Гр. дело №2-314/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(Заочное)

г. Избербаш                                                                                            16 декабря 2011 года.

Избербашский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Раджабова А. А.,

с участием адвоката Сейфудинова Н. С., представившего удостоверение №034 и ордер №76 от 11. 10. 2011 года,

при секретаре Муртузалиевой Л. Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по иску Шихнабиева В.Н. к ответчику Шихнабиевой Т.Э. об определении в натуре доли в жилом помещении,

У с т а н о в и л:

Шихнабиев В. Н. обратился в суд с иском к ответчику Шихнабиевой Т.Э. об определении в натуре доли в жилом помещении, утверждая, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> oт ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей Шихнабиевой Т. Э. расторгнут.

Решением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Разделить между бывшими супругами Шихнабиевой Т. Э. и Шихнабиевым В. Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив каждому по 1/2 доликвартиры.

Квартира является однокомнатной, проживать совместно вдвоем в одной комнате невозможно, кроме того его бывшая супруга проживает совместно с их                       несовершеннолетней дочерью.

В ходе судебного разбирательства между ними было достигнуто соглашение, что квартиру продадут, а вырученные деньги разделят поровну.

После судебного разбирательства, закрыв квартиру на замки, он выехал проживать в г. Махачкала, где создал новую семью и проживает в арендованной квартире, бывшая супруга в тот период проживала с дочерью на съемной квартире.

В настоящее время его бывшая супруга, взломав замки на входных дверях их совместной квартиры, заселилась с дочерью и проживает в ней.

Для продажи квартиры он дал объявления в разные агентства, приходят клиенты, но его бывшая супруга препятствует продаже квартиры, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли квартиры.

На его требования к Шихнабиевой Т.Э. не создавать препятствия в продаже квартиры она отвечает, что она свою 1/2 долю продавать не желает, на его требования дать ему, за его 1/2 долю квартиры, полагающуюся сумму в денежном выражении, она отвечает отказом.

Согласно ст.8 ч. 1 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5. в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6. вследствие причинения вреда другому лицу;
7. вследствие неосновательного обогащения;
8. вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9. вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 11 ГК РФ - Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав

осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ-Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки:

признания недействительным акта государственного органа или органа местного                самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков: взыскания неустойки; компенсация морального вреда; прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Проживая в их совместной квартире, Шихнабиева Т.Э., не желая оплатить ему за 1/2 доли квартиры и, не желая получить от него стоимости 1/2 доли нарушает его права и законные интересы.

Просит суд обязать Шихнабиеву Т. Э. выплатить ему стоимость 1/2 доли спорной квартиры в денежном выражении и оставить себе всю квартиру.

В судебном заседании Шихнабиев В. Н. поддержал свое исковое заявление и просил суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что                   согласно отчету № по определению рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость спорной квартиры составляет 930 000 (девятьсот тридцать тысяча) рублей. Просил суд оставить квартиру в собственности ответчика Шихнабиевой Т. Э. и взыскать с ответчика в его пользу 1/2 стоимости указанной квартиры, а именно 465 000 (четыреста шестьдесят пять тысяча) рублей. Больше он на спорную квартиру претендовать не будет.

Ответчик Шихнабиева Т. Э., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась и не сообщила об уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ: «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

По изложенным выше причинам, дело по иску Шихнабиева В. Н. к ответчику Шихнабиевой Т. Э. рассмотрено в порядке заочного производства.

Решением Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Разделить между бывшими супругами Шихнабиевой Т. Э. и Шихнабиевым В. Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> выделив каждому по 1/2 доли квартиры и земельного участка.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ: «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом":

При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей                 (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

Лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.

Согласно отчета № по определению рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной квартиры с учетом округления составляет 930 000 (девятьсот тридцать тысяча) рублей./ л. д.

Соответственно стоимость 1/2 доли спорной квартиры составляет 465 000 (четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей и эта сумма подлежит взысканию с ответчика Шихнабиевой Т. Э. в пользу истца Шихнабиева В. Н., а последний, в свою очередь, утрачивает право собственности на спорную квартиру, а также право проживания в ней при отсутствии согласия собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, городской суд,

Р е ш и л:

Удовлетворить иск Шихнабиева В.Н..

Взыскать с Шихнабиевой Т.Э. в пользу Шихнабиева В.Н. денежную компенсацию в размере 465 000 (четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей, что составляет 1/2 долю спорной квартиры.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать в собственность Шихнабиевой Т.Э..     

Ответчик Шихнабиева Т. Э. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти суток со дня оглашения, через городской суд.

С у д ь я