Гр.дело №2-297/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш                                                                                      02 октября 2012 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - федерального судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Идрисовой З.М.

           с участием помощника прокурора г.Избербаш Керимханова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуковой Ф.В. в интересах несовершеннолетнего Зайнудинова З.М., Зайнудиновой К.М. к Исаевой З.А., Исаевой З.Б., Исаевой Л.Б., Исаевой Р.Б., Исаеву А.Б., Зайнудиновой К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

Сундукова Ф.В. в интересах несовершеннолетнего Зайнудинова З.М., и Зайнудинова К.М. обратились в суд к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых заявлений истцы указали, что они согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом К.Ш.Г., и записи регистрации за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 3-комнатной квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, г. <адрес>. На момент государственной регистрации права на данную квартиру, в ней были зарегистрированы и проживали: Исаева З.А., её дети Исаевы: З.Б., Л.Б., Р.Б., А.Б., и ее сестра-Зайнудинова К.А. - ответчики по настоящему иску, которые по настоящее время проживают там и чинят им препятствия по пользованию своим имуществом. На их, истцов, неоднократные обращения к ним выселиться добровольно и сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют. Последние не являются членами их семьи, и они, истцы, не желают, чтобы ответчики проживали, в принадлежащей им, квартире и пользовались ею. В настоящий момент, они хотят продать или обменять данную квартиру на квартиру в <адрес>, но ответчики препятствуют им в этом, никого не пускают в квартиру для осмотра и всем потенциальным покупателям сообщают, что квартира не обменивается и не продается. В связи с изложенным, просят признать ответчиков утратившими права пользования данной квартирой, выселить их со снятием с регистрационного учета из этой квартиры.

В судебном заседании Сундукова Ф.В., выступающая в интересах несовершеннолетнего Зайнудинова З.М., как законный представитель, а также ее представитель и представитель Зайнудиновой К.М. Карданов З.Х., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Исаева З.А., Исаева З.Б., Исаева Л.Б., Исаева Р.Б., Исаев А.Б., Зайнудинова К.А., будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления, в судебное заседание не явились, уважительные причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили.

Более того, получив копию искового заявления, приложенных документов, копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчики не представили в суд возражения относительно исковых требований.

Явившись в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчица Исаева З.А. представила в суд данные о снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, г. Избербаш, себя и своих детей Л.Б., З. и А.Б.. При этом, она просила предоставить время для добровольного снятия с регистрационного учета остальных лиц и освобождения указанной квартиры от имущества.

Однако, после предоставления судом разумного срока, каких-либо действий со стороны Исаевой З.А. не последовали, данные о снятии остальных лиц с регистрационного учета и об освобождении квартиры, в суд ею и Зайнудиновой К.А. не представлены.

В связи с этим, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя и представителя Зайнутдиновой К.М. Карданова З.Х., огласив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Керимханова Д.С., суд приходит к следующему мнению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих доводов.

Истцами представлены в суд достоверные и допустимые доказательства, в частности, правоустанавливающие документы о принадлежности каждому из них на праве собственности путем получения наследства по 1/2 части <адрес> Республики Дагестан.

Это обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Аналогичная норма содержится и в ст.228 ГК РФ, из которой усматривается, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцы утверждают, что хотят воспользоваться своим правом по владению, распоряжению и пользованию своей квартирой, но этому препятствуют ответчики.

Судом установлено, что действительно квартиру № расположенную по указанному выше адресу, и принадлежащую истцам, занимают ответчики Исаева З.А., Исаева З.Б., Исаева Л.Б., Исаева Р.Б., Исаев А.Б., Зайнудинова К.А., и они же все были вселены временно прежним собственником квартиры, являющимся их родственником, зарегистрированы по указанному адресу.

Какие-либо другие основания их вселения и проживания в указанной квартире, ответчиками в суд не представлены.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право проживания и пользования в жилом помещении имеют члены семьи собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 35 ЖК РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов Зайнудиновых.

К последним квартира перешла по наследству от отца Зайнудинова Б.А., который при жизни вселил ответчиков, как родственников, временно.

Исходя из этого, суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, принадлежащей истцам.

Таким образом, совокупность доказательств, представленных сторонами, свидетельствуют о нарушении прав истцов Зайнудиновых по владению, пользованию и распоряжению их квартирой.

Истцы утверждает, что в данное время квартира необходима для них самих.

В связи с этим, суд считает подлежащим удовлетворению иск Зайнудиновых о выселении без предоставления другого жилья ответчиков Исаевых и Зайнудиновой К. из квартиры, принадлежащей истцам Зайнудиновым.

В то же время, не может быть удовлетворено в полном объеме исковое требование Зайнудиновых о снятии с регистрационного учета Исаевой З.А., Исаевой З.Б., Исаевой Л.Б., Исаева А.Б., так как они к моменту рассмотрения дела в суде, сняты с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцам, о чем представлены в суд соответствующие документы.

Остались зарегистрированными Исаева Р.Б. и Зайнудинова К.А.

В то же время, все ответчики занимают указанную квартиру, не выселяются из нее добровольно и не представили в суд данные о том, что они выселились.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о выселении ответчиков из квартиры, принадлежащей истцам, и снять с регистрационного учета Исаеву Р.Б. и Зайнудинову К.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 228, 292 ГК РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, городской суд,

решил:

исковые требования Сундуковой Ф.В. в интересах несовершеннолетнего Зайнудинова З.М., Зайнудиновой К.М. удовлетворить частично.

Признать утратившими права пользования квартирой <адрес>, расположенной в доме <адрес> Республики Дагестан и выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилья: Исаеву З.А., Исаеву З.Б., Исаеву Л.Б., Исаеву Р.Б., Исаева А.Б., Зайнудинову К.А..

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес> снять с регистрационного учета из квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> Республики Дагестан Зайнудинову К.А. и Исаеву Р.Б.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий                                                        М.М.Муртазалиев

Мотивированное решение

составлено 05.10.2012