Дело Номер обезличен Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г., Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.
при секретаре ФИО1
с участием адвоката ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, суд
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена г. ФИО11» заключил кредитный договор с ФИО12 о предоставлении кредита в сумме 3 000 000 руб., сроком на 3 лет, под 22 % годовых. Согласно данному договору погашение кредита производится в соответствии с установленным графиком. В обеспечение данного договора были заключены договора поручительства с физическими лицами ФИО5, ФИО4, ФИО3, и ФИО13». Кроме этого был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым, в обеспечение кредитного договора заложено имущество ФИО4, здание АЗС и земельный участок. Заемщик условия договора не исполняет, имеет просрочку в погашении кредита, в сумме 1898942 руб. 23 коп., из которых основной долг 1740183 руб. 06 коп., начисленные проценты 101293 руб. 29 коп., штрафные санкции по основному долгу 41657 руб. 14 коп., штрафные санкции по процентам 15808 руб. 74 коп. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество. Кроме этого, оплаченную при обращении в суд госпошлину, так же просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель ФИО14 ФИО7, действующий на основании постоянной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что ФИО15 - заемщик по кредитному договору. Свои обязательства по возврату полученной ссуды, он не исполняет, имеет просрочку платежа. В его адрес было направлено требование о погашении долга, которое исполнено частично. В обеспечении кредитного договора были заключены договора поручительства с физическими лицами ФИО5, ФИО4, и ФИО3, а также с ФИО16. Кроме этого, был заключен договор залога имущества ФИО4 Так основной заемщик от выполнения своих обязательств по возврату полученного кредита уклоняется, просит взыскать с него и поручителей в солидарном порядке всю сумму долга, обратить взыскание на заложенное имущество, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины. Так как с момента обращения в суд, ответчики произвели частичное погашение долга, то он уменьшает свои требовании до 1 312 408 руб. 73 коп.
Ответчик ФИО4, действующая за себя, за ФИО17 как директор в силу своих полномочий, по доверенности за ФИО18., и их представитель адвокат ФИО2, исковые требования признали в полном объеме. Пори этом суду пояснили, что в связи с материальными трудностями действительно была допущена просрочка по платежам. Однако в настоящее время принимаются меры к погашению кредита. Так как заложенного имущества достаточно для погашения всего кредита с просрочкой, просит поручителей от ответственности освободить.
Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск ФИО19 заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как было установлено в судебном заседании, между банком с одной стороны и ФИО20 с другой стороны Дата обезличена г. был заключен кредитный договор. Согласно данному договору банком был предоставлен кредит в сумме 3 000 000 руб., сроком на 3 лет, с выплатой 22 % годовых и с его погашением в соответствии с графиком. Данные условия договора заемщиками не исполняются. В соответствии ст. 310 ГК РФ ).
Исходя из этого, а также в силу ст. ст. 810, ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств сумма долга взыскивается с него в судебном порядке. Согласно представленного расчета сумма задолженности, составляет сумме 1898942 руб. 23 коп., из которых основной долг 1740183 руб. 06 коп., начисленные проценты 101293 руб. 29 коп., штрафные санкции по основному долгу 41657 руб. 14 коп., штрафные санкции по процентам 15808 руб. 74 коп. Так как ответчик произвел частичное гашение долга, в связи с заявлением истца об уменьшении исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма с 1312408 руб. 73 коп.
В обеспечении вышеуказанного договора между банком с одной стороны, и ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО21 с другой стороны, Дата обезличена г. были заключены договора поручительства. В соответствии со ст. 363 ГК РФ и условиями вышеуказанного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, поручитель несет с ним солидарную ответственность. Исходя из этого, сумма долга взыскивается с ответчиков в солидарном порядке. Основания для освобождения поручителей от гражданско–правовой ответственности, отсутствуют.
Кроме этого, так как истец при обращении в суд оплатил госпошлину, то в силу ст. 98 ГПК РФ, она также взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.
Обоснованы требования и в части обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что во исполнение вышеуказанных договоров, суд обращает взыскание долга на заложенное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО22 удовлетворить взыскать в его пользу солидарно с ФИО23, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО24 1 312 408 руб. 73 коп., возврат госпошлины в размере 21694 руб. 71 коп., а всего 1334103 руб. 44 коп. (один миллион триста тридцать четыре тысячи сто три рубля 44 копейки).
Обратить взыскание на заложенное имущество согласно Договору об
ипотеке Номер обезличенН от Дата обезличена года:
- здание АЗС (нежилое здание) - 1 этажное, литера Б, инв. Номер обезличенб/н, общая площадь 18,65 кв.м., находится по адресу: Республика Бурятия, Иволгинскии район, с. .... Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен
Установить начальную продажную цену при реализации предмета залога на торгах в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
- земельный участок, площадь 2954,00 кв.м., категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: под АЗС, находится по адресу: Республика Бурятия, Иволгинскии район, с. .... Кадастровый (или условный) номер: Номер обезличен
Установить начальную продажную цену при реализации предмета залога на торгах в размере 1 366 000 (один миллион триста шестьдесят шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.А. Балачук