Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Батоцыреновой Р.Б.,
с участием истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Шубина Н.И., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в ... суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, она является собственником части квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличен, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру серии 03 - АА Номер обезличен от Дата обезличена года. С ФИО1 никаких родственных отношений не имеет, он зарегистрирован по вышеуказанному адресу с Дата обезличена года, с 1995 года в данной квартире не проживает, где он может проживать в настоящее время не знает. С 1995 года ни разу ФИО1 не появился, на приходил, никаких материальных затрат по содержанию жилья не несет. Считает, что наличие регистрационного учета ФИО1 существенно нарушает ее права как собственника, поскольку не может в полной мере реализовать права собственника: распоряжаться своим имуществом.
Предъявляет требования к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом суду пояснила, что она является собственником части квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В квартире зарегистрированы она, ФИО1, который не является членом ее семьи, не проживает там с 1995 года. Регистрация ФИО1 препятствует распоряжению домом, осуществлению прав. Где может находиться ФИО1 в настоящее время она не знает, хочет продать квартиру, но регистрация ФИО1 по месту жительства мешает этому.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО2, назначенный по определению ... суда в соответствии ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является дочерью истицы ФИО4. При оформлении документов при продаже квартиры выяснилось, что в данной квартире прописан ФИО1 с 1999 года проживает с матерью, за все это время ФИО1 ни разу не приходил, она его не знает.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает с истицей в соседях с 1985 года, ФИО4 приехала туда в 1991 году. ФИО1 ранее проживал в данной квартире, жил где-то 3-4 года, в 90-х годах они куда-то выехали, с тех пор про них ничего не слышно. Она его не видела, сейчас в данной квартире проживает ФИО4, ФИО1 там не появляется.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истицы, ФИО1 она знала, он раньше работал в ... путейцем, в 1992 году эта организация распалась, ФИО1 с семьей куда-то выехал, с тех пор она его ни разу не видела.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании, на истицу ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, орган выдачи: администрация муниципального образования сельское поселение ... ... ..., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года, орган выдачи: АУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» было выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из материалов дела видно, что ответчик ФИО1 ранее проживал в данной квартире, ранее работал в ... и с Дата обезличена года зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. С 1995 года ответчик не проживает в данной квартире, местонахождение ответчика неизвестно. Так, сама истица поясняла, что она с ФИО1 совместно не проживала, общее хозяйство не вела. Это подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснившие, что ФИО1 не проживал с ФИО4 Таким образом, ФИО1 согласно ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи ФИО4, он был зарегистрирован в данной квартире до момента смены собственника.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, направленной на усиление гарантий и признание прав собственника жилого помещения, поскольку осуществлен переход права собственности, членом семьи нового собственника ответчица не является, то оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой не имеется.
Согласно справки администрации ...» от Дата обезличена года, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... квартира 2, но в данное время не проживает по данному адресу.
Согласно ст. 31 Постановление Правительства РФ от Дата обезличена N 713 (ред. от Дата обезличена) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...... ....
Данное решение направить в ТП УФМС РФ по РБ в ... для снятия с регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.