Дело № 2 – 548 / 10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 г., Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.
при секретаре Жамсарановой Е.А.
с участием адвоката Будаева Б.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Булдаева ВВ к Булдаеву ВВ о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л :
На основании постановления администрации Иволгинского района РБ за № Номер обезличен Булдаеву ВВ под индивидуальное строительство был предоставлен земельный участок, расположенный в ... Данный земельный участок располагается на ..., примерно на расстоянии ...., от дома Номер обезличен, расположенном за пределами границ данного участка. Обращаясь в суд, Булдаев В.В., просит признать за ним право собственности на выделенный земельный участок.
Истец Булдаев В.В. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители истца Булдаева В.В., Булдаева О.В., действующая на основании доверенности, и адвокат Будаев Б.Г., заявленные требования поддержали в полном объеме. При этом суду пояснили, что их доверителю в Дата обезличена г., был выделен земельный участок ... для индивидуального строительства. В дальнейшем, улица, где он был расположен была названа .... У них есть еще один брат Булдаев ВВ, которому также был выделен земельный участок к секторе южный, в настоящее время ... ... района РБ, но в Дата обезличенаДата обезличена. Он был женат на Булдаевой Д.Д. При расторжении брака, она участок по ... ... района РБ оформила на себя. Так как он имел задолженность по алиментам, она решила забрать и второй участок, по .... Для этих целей она взяла у бывшего мужа доверенность на оформление земельного участка. Воспользовавшись тем, что в обоих постановления имеются только инициалы братьев, их схожестью, а также расположением участков в одном месте – ..., она к постановлению о выделении земельного участка В приложила выкопировку от постановления о выделении земельного участка ВВ, провела межевание и зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок за Булдаевым ВВ. При этом согласие ее доверителя на это никто не спрашивал. Об этом они узнали, когда стали оформлять документы на землю на имя Булдаева В. Исходя из того, что истец от своих прав на выделенный ему в установленном порядке земельный участок не отказывался, а регистрация права собственности на него за братом нарушает его права, просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Ответчик Булдаев В.В., исковые требования признал в полном объеме. При этом суду пояснил, что ему действительно был выделен под индивидуальное строительство земельный участок в ... ... района РБ Дата обезличена. Этот участок расположен на ... Брат же его получал землю в Дата обезличена также в ..., но на .... После расторжения брака, они с женой договорились, что он свой земельный участок переоформляет на нее. Для этих целей он дал ей доверенность. О том, что она, воспользовавшись доверенностью, оформит на его имя участок брата, он не знал. Узнал об этом, когда приставы хотели наложить на него арест за задолженность по алиментам. На участок брата он не претендует и согласен с тем, чтоб за ним было признано право собственности на него.
Представитель администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., считает, что исковые требования Булдаева В.В., заявлены обосновано. В результате мошеннических действий Булдаевой Д.Д., которая в результате махинаций к постановлению о выделении земельного участка бывшему супругу приложила выкопировку к постановлению о выделении земельного участка истцу, воспользовавшись схожестью их инициалов, а также тем, что в обоих постановлениях указан только сектор нахождения земельных участков, без указания каких – либо ориентиров, зарегистрировала участок на бывшего мужа. Истцу же спорный земельный участок был выделен в установленном порядке, прав на него его никто не лишал. Учитывая, что участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с переходными положениями, считает возможным признать за истцом право собственности на него.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом было установлено, что администрацией МСУ Иволгинского района постановлением от Дата обезличена г., за Номер обезличен был выделен Булдаеву ВВ под строительство земельный участок, расположенный в ... ... в размере ... Ответчику Булдаеву ВВ также был выделен земельный участок под строительство в секторе южный ... района РБ, но в соответствии с постановлением администрации Иволгинского района от Дата обезличена ... Номер обезличен. Согласно представленных к вышеуказанным постановлениям выкопировкам, первый участок расположен на ..., а второй на .... Данное обстоятельство подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Николаев Б.Ц., ведущий специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации МО «Иволгинский район» и Ильина Э.А., главный специалист – эксперт Иволгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. При этом они пояснили, что при проведении межевания и постановке спорного земельного участка на кадастровый учет было представлено постановление о выделении земельного участка Булдаеву ВВВВ то есть от Дата обезличена г., но приложена была к нему выкопировка от постановления от Дата обезличена г. Так как в постановлении был указан только квартал южный и других ориентиров не было, а обе улицы и ... и ... расположены именно там, и вместо полных данных лица, кому был выделен земельный участок, были только инициалы, а они совпадали, то никаких сомнений представленные документы не вызвали. Поэтому они прошли и правовую экспертизу. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и доверенностью, выданной Булдаевым ВВ на имя Булдаевой Д.Д., от Дата обезличена г., согласно которой она уполномочена на оформление права собственности на земельный участок, выделенный ответчику на основании постановления от Дата обезличена г., заявлением от Дата обезличена г., об отзыве вышеуказанной доверенности, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Булдаевой Д.Д.
Истец со дня выделения участка пользовался им. Так как земельный участок, был выделен ему под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ и в нем не был определен вид права, то в соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», он имеет право на передачу этого участка ему в собственность. При этом, Булдаев ВВ в установленном порядке не был лишен прав на спорное имущество и оно у него не изымалось.
Анализируя вышеизложенное, в силу ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что за Булдаевым ВВ может быть признано право собственности на приобретенное имущество, а именно земельный участок, расположенный в ... района РБ на расстоянии примерно ... по направлению ..., находящегося за пределами земельного участка по адресу ......, с кадастровым номером Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Булдаева ВВ удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в ... района РБ на расстоянии примерно ... по направлению на восток от ориентира жилого дома, находящегося за пределами земельного участка по адресу ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Иволгинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за Булдаевым ВВ, и произвести регистрацию данного права за Булдаевым ВВ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук