Дело № 2 – 707 / 10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года с.Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батоцыреновой Р.Б.,
с участием истца Яковлева А.И.,
при секретаре Муравьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева А.И. к Иволгинскому аграрному техникуму, администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности о признании права собственности, суд
у с т а н о в и л:
Яковлев А.И. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Яковлев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что его <данные изъяты> Я.С.К. в 1970 году, как работнику совхоз – техникума «Иволгинский» была выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. В ней <данные изъяты> проживала вместе с ним, они были прописаны, в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. По настоящее время он проживает в данной квартире со своей гражданской супругой. В настоящее время он хотел часть жилого дома, где проживает с семьей, на себя оформить, то есть приватизировать и зарегистрировать свое право. Однако сделать этого он не может, так как для этого нужно согласие собственника занимаемого им жилого помещения. Согласно последних данных собственником является Иволгинский совхоз – техникум. Однако занимаемый им жилой дом у них на балансе не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а он проживает в нем более 15 лет, просит признать за ним право собственности на него.
Представитель ответчика – Иволгинского аграрного техникума, правопреемника совхоз – техникума «Иволгинский» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.
Представитель ответчика муниципального образования «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании постоянной доверенности, исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах имеется соответствующее заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Яковлева А.И. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как видно из материалов дела, <данные изъяты> истица Я.С.К. была выделена часть жилого доме, расположенная по адресу <адрес> в 1970 году, на состав семьи из 2 – х человек. Квартира в доме была выделена из ведомственного жилого фонда совхоз – техникум «Иволгинский». <данные изъяты> истца была вселен туда, в установленном порядке, прописана там, что подтверждается копиями справками администрации МО СП «<данные изъяты>» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш.А.Н., М.Т.А., которые показали, что часть жилого дома <данные изъяты> истца была выделена как работнику совхоз – техникума. После развала предприятия платежи за квартиру они никому не платили, претензий к Яковлеву А.И. по поводу занимаемого им жилого помещения, никто не предъявлял. Он за время своего проживания, после смерти <данные изъяты> нес бремя по содержанию данного жилого помещения.
Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика в 1991 – 1994 г. г. При этом в муниципальную собственность он также не передавался. Это подтвердили представитель администрации МО «Иволгинский район». Весь жилой фонд был списан с баланса в начале 90 – х годов. Это обстоятельство подтверждается и представленной истицей архивной справкой.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорный жилой дом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от него отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.
Так как от жилого дома, расположенного в <адрес>, собственник в лице совхоз – техникума «Иволгинский», правопреемником которого является Иволгинский аграрный техникум, отказался, списав его с баланса в 1991 – 1994 г. г., в муниципальную собственность он не передавался, то за истцом может быть закреплено право собственности на него, так как он открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществляла платежи, несла бремя по ее содержанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Яковлева А.И. удовлетворить, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Иволгинскому отделению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управлению Росреестра по Республике Бурятия) произвести регистрацию данного права за Яковлевым А.И. на вышеуказанную часть жилого дома.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Батоцыренова Р.Б.