Дело № 2 – 582 / 10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.,
при секретаре Жамсарановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Павлова Б.Б. к Санжиеву Б.Ц. об устранении нарушении прав собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Постановлением администрации МО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Павлову Б.Б. был выделен в собственность за плату земельный участок №, расположенный в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ. На данном земельном участке Санжиев Б.Ц. возвел строения. Обращаясь в суд, Павлов Б.Б. просит обязать Санжиева Б.Ц. устранить препятствия в пользовании его земельным участком путем производства демонтажа жилого дома и забора.
В судебном заседании истец Павлов Б.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что он обратился в администрацию района с заявлением о выделении ему земельного участка. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был ему выделен, а ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией района и им был заключен договор купли – продажи. В мае 2010 г. он приехал на участок, так как желал начать строительство жилого дома. Однако увидел, что участок огорожен Санжиевым Б.Ц. Он предъявил ему документы на земельный участок и попросил его освободить. Однако, не смотря на это, ответчик возвел на его участке жилой дом. Так как Санжиев Б.Ц. препятствует осуществлению его прав как собственника, просит устранить нарушение его права, обязав ответчика освободить занятый им земельный участок путем демонтажа возведенного жилого дома и забора.
Ответчик Санжиев Б.Ц. требования, предъявленные к нему, признал. При этом суду пояснил, что в 2007 г. он обратился к сопредседателю ДНТ «<данные изъяты>» ДНД с заявлением о выделении ему земельного участка. Он заплатил деньги в сумме <данные изъяты> руб., а ДНД выдал ему членскую книжку, где было указано, что ему предоставлен земельный участок под №. Так как он был несовершеннолетним и у него не было материальной возможности, строительство дома было начато только в 2010 г. Он знал, что готовятся документы по передаче земельных участок в собственность. Но думал, что сначала построит дом, а потом оформит землю. О том, что его нет в списках членов, которым земельные участки переданы в собственность, он не знал. На сегодня требования признает и согласен освободить участок, так как председатель ДТН пообещал ему разрешить данный вопрос мирным путем, то есть выделить ему участок.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск Павлова Б.Б. заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Обращаясь в суд, Павлов Б.Б. просит устранить нарушение его прав, в порядке ст. 304 ГК РФ. Вместе с тем, данная норма предусматривает защиту права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Как видно из диспозиции данной статьи речь идет о правах собственника.
Обосновывая свои требования, Павлов Б.Б., в качестве доказательств своих прав на спорный земельный участок, предоставил договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации его права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., поставленного на кадастровый учет и расположенного в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ участок №. Вышеуказанный договор купли – продажи был заключен на основании постановления администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому членам ДНТ «<данные изъяты>» были предоставлены земельные участки в собственность за плату. При этом, в соответствии с приложением – списком членов ДНТ, под № значится Павлов Б.Б. Как пояснил в судебном заседании допрошенный свидетель ЧДГ - главный специалист МУ Отдела имущественных и земельных отношений администрации МО «<данные изъяты>», данное приложение было составлено на основании заявления о предоставлении земельных участок в собственность, составленного председателем ДНТ «<данные изъяты>» УРГ При чем, согласно данному заявлению, под № изначально числился ГСА, а затем он был исправлен на Павлова Б.Б. Санжиев Б.Б. не значится ни в заявлении о выделении земельных участков, ни в приложении к постановлению.
Ответчиком Санжиевым Б.Ц. действительно предоставлены суду членская книжка, выданная на его имя, согласно которой он является членом ДНТ «<данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок под № а также расписка от имени ДНД, согласно которой он получил от Санжиева Б.Ц. деньги в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение земельного участка в ДНТ «<данные изъяты>». В данном случае, суд считает, что имело место нарушение прав Санжиева Б.Ц. Однако им в установленном порядке не оспорены ни действия руководства ДНТ, не включившего его в список, ни право собственности Павлова Б.Б. на спорный земельный участок.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд находит, что Павловым Б.Б. доказано, что ему, как собственнику спорного земельного участка, препятствуют в осуществлении его права. Поэтому он, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеизложенного, на ответчика, как лицо нарушающее право истца на земельный участок №, расположенный в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ, возлагается обязанность устранить препятствия в пользовании Павловым Б.Б. своим имуществом, путем демонтажа забора и возведенного жилого дома.
В силу ст. 100 ГПК РФ, Павлову Б.Б., как стороне в чью пользу принимается решение, присуждается взыскание с другой стороны судебных издержек в виде оплаченной госпошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Павлова Б.Б. удовлетворить, обязать Санжиева Б.Ц. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 800 кв. м., расположенным в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ, принадлежащим Павлову Б.Б. на праве собственности, путем демонтажа возведенного на нем забора и жилого дома.
Взыскать с Санжиева Б.Ц. в пользу Павлова Б.Б. судебные издержки в виде оплаченной госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук