Дело № 2 –27/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011года с. Иволгинск
Судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Батоцыренова Р.Б., единолично
с участием представителя истца по доверенности Медведева А.К.,
представителя ответчика муниципального образования «Иволгинский район» по доверенности Баханова О.В.,
при секретаре Муравьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Рупышевой М.Н. в лице представителя по доверенности Медведева А.К. к администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л:
Рупышева М.Н. в лице представителя Медведева А.К. обратилась в Иволгинский районный суд, с исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации местного самоуправления Иволгинского района ей был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый существующим жилым домом.. расположенный по адресу: <адрес>, цель использования – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка между ней и администрацией Иволгинского района и в этот же день по передаточному акту ей был передан этот земельный участок. При обращении в УФРС по Иволгинскому району для регистрации права собственности, ей было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия документации о проведении аукциона по продаже земельного участка.
В судебном заседания представитель истца Медведев А.К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, при этом уточнил их, представив суду заявление, где указал, что просит признать право с собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что мать владеет земельным участком и домом с 50-х годов, и все это время никто не претендовал на них, здесь родились ее дети, ведется хозяйство (держат скот, садят картофель), оплачивает за потребленную электроэнергию. От уплаты земельного налога освобождена, так как является инвалидом.
Представитель администрации МО «Иволгинский» район» Баханов О.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, администрация никаких претензий по иску Рупышевой М.Н. о признании права собственности не имеет, так как договор купли-продажи земельного участка был заключен, действует по настоящее время, не был оспорен, хотя и был заключен с нарушениями. Формальных оснований для отказа в регистрации права собственности Рупышевой М.Н. нет. Могут быть применены положения ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В ходе судебного заседания свидетель М.В.К. суду показал, что является братом представителя истицы, родился и вырос в <адрес>. Родители всю жизнь прожили в этих домах, садят огород, картофель, держат скот. Дом № № построен дедушкой, сейчас в домах живут братья и мама, земельные участки большие. За электроэнергию платят с самого начала, от налогов освобождены.
Свидетель М.А.Т. суду показала, что является внучкой истицы, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с детства знает, что бабушка проживает в <адрес>, она приезжала к ней гостить.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом было установлено, что постановлением администрации местного самоуправления Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Рупышевой М.Н. в собственность за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый существующим жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Иволгинского района и Рупышевой М.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Рупышева М.Н. приобрела в собственность указанный участок за соответствующую плату. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ имеется запись № лицевой счет № стр. 10 за ДД.ММ.ГГГГ годы, земельный участок принадлежит истице на праве владения. Это свидетельствует о том, что Рупышева на протяжении более, чем 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, ведет хозяйство, разводит скот, садит огород, картофель, платит за потребленную электроэнергию, что также подтвердили свидетели М.В.К., М.А.Т.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Анализируя вышеизложенное, в силу ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что за Рупышевой М.Н. может быть признано право собственности на недвижимое имущество, а именно
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Рупышевой М.Н. в лице представителя по доверенности Медведева А.К. к администрации муниципального образования «Иволгинский район» удовлетворить.
Признать за Рупышевой М.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Иволгинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Бурятия (Управления Росреестра по Республике Бурятия) произвести регистрацию данного права за Рупышевой М.Н..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.