Дело № 2-33/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 января 2011 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Батоцыреновой Р.Б.,
с участием представителя истца - товарищества собственников жилья «Октябрьское» Бужинаевой С.И., представившей доверенность от 15.11.2010 года,
при секретаре Муравьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Октябрьское» к Захаровой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Октябрьское» в лице представителя по доверенности Дабаевой И.С. обратилось в суд с иском к Захаровой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 63170, 94 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 3175,72 рублей, почтовых расходов в размере 110,25 рублей, расходов по ксерокопированию документов в размере 48 рублей, ссылаясь на то, что в соответствии с жилищным законодательством проживающие должны вносить квартирную плату, а также за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем по утвержденным тарифам. Однако на неоднократные уведомления об имеющейся задолженности ответчик с 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года отказывается вносить плату в полном объеме и в настоящий момент имеет задолженность. Считает, что невыполнение требований Захаровой В.И. ведет к тяжелым последствиям: несвоевременный ремонт домов, инженерных коммуникаций и неуплату денежных компенсаций исполнителям услуг.
Представитель истца – Товарищества собственников жилья «Октябрьское» по доверенности Бужинаева С.И. в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы за оплату государственной пошлины.
Ответчик Захарова В.И. в суд на рассмотрение дела не явилась, хотя надлежаще извещена о дате, времени, месте рассмотрения дела, не направила представителей и не известила суд о причинах неявки. Судом, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявление, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что 01 сентября 2008 года между Товариществом собственников жилья «Октябрьское» в лице председателя правления Д.О.Н., действующей на основании Устава ТСЖ, и Захаровой В.И., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор об управлении общим имуществом многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого собственник обязуется вносить ежемесячную оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме: оплачивать за полученные коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем на расчетный счет в банке или в бухгалтерию ТСЖ. При несвоевременной оплате за полученные услуги, оплачивать начисленные пени в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. Согласно расчетной ведомости за период с 01.09.2008 года по 30.11.2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 63170 рублей 94 копейки, размер пени составляет 3175 рублей 72 копейки.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика Захаровой В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг, исковые требования о ее взыскании подлежат удовлетворению.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Захаровой В.И. в пользу ТСЖ «Октябрьское» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2191 рубль 84 копейки, оплаты услуг по ксерокопированию в размере 48 рублей. Вместе с этим, суд оставляет без удовлетворения требования о взыскании почтовых расходов в размере 110 рублей 25 копеек, в связи с тем, что представленные чеки, свидетельствующие о понесенных расходах, нечитаемые.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Октябрьское» удовлетворить частично.
Взыскать с Захаровой В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63170 (шестьдесят три тысячи сто семьдесят) 94 копейки, пени в размере 3175 (три тысячи сто семьдесят пять) рублей 72 копейки.
Взыскать с Захаровой В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрьское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2191 (две тысячи сто девяносто один) рубль 84 копейки, по оплате услуг ксерокопирования в размере 48 (сорок восемь) рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.