Дело № 2 – 20/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Иволгинск 27 января 2011 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батоцыреновой Р.Б.,
с участием истца Елбоевой Э.В.,
представителя ответчика Доржиевой С.В. по назначению адвоката Будаева Б.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- председателя Правления Дачного некоммерческого товарищества «Дружба-2» Очиржапова М.Е.,
при секретаре Муравьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елбоевой Э.В. к Доржиевой С.В. о сносе самовольно возведенных строений – одноэтажного дома из бруса, забора, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Дружба-2», участок №, с кадастровым номером № и обязании привести данный земельный участок в первоначальное состояние за счет средств ответчика,
у с т а н о в и л:
Елбоева Э.В. обратилась в Иволгинский районный суд с исковым заявлением к Доржиевой С.В. о сносе самовольно возведенных строений – одноэтажного дома из бруса, забора, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Дружба-2», участок №, с кадастровым номером № и обязании привести данный земельный участок в первоначальное состояние за счет средств ответчика, ссылаясь на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ей на праве собственности. Ответчиком на данном участке возведены строения – одноэтажный дом и забор. Истец ссылается на то, что была принята в ДНТ «Дружба-2» решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оплатила за земельный участок № взнос в ДНТ в сумме 51760 рублей. ДД.ММ.ГГГГ была внесена оплата за подворное межевание в сумме 4000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на участок № был выдан кадастровый паспорт №, кадастровый номер участка №. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены ее права и законные интересы как собственника, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участок, намерена начать строительство жилого дома. Ответчик добровольно не освобождает земельный участок, отказалась удовлетворить ее требования о сносе строения.
В судебном заседании истец Елбоева Э.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом суду пояснила, что земельный участок является ее собственностью. Таким образом, ответчик занимает данный земельный участок незаконно. Возведенные на нем постройки в силу ст. 222 ГК РФ, являются самовольно возведенными. Предъявляет требования к Доржиевой С.В. о сносе самовольно возведенных строений – одноэтажного дома из бруса, забора, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Дружба-2», участок №, с кадастровым номером № и обязании привести данный земельный участок в первоначальное состояние за счет средств ответчика.
Представитель ответчика Доржиевой С.В. адвокат Будаев Б.Г., назначенный по определению Иволгинского районного суда от 14 января 2011 года в соответствии ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Председатель Правления Дачного некоммерческого товарищества «Дружба-2» Очиржапов М.Е. исковые требования Елбоевой поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что на самовольно занятый Доржиевой земельный участок право собственности зарегистрировано истицей Елбоевой, имеется свидетельство о праве собственности. Так как жилой дом ответчиком возведен без правоустанавливающих документов на землю, он является самовольно возведенным и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Кроме этого, эта постройка нарушает права Елбоевой Э.В.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Спорный земельный участок является собственностью истца Елбоевой Э.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, основанием выдачи послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием «<данные изъяты>» и Елбоевой Э.В., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать его из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройком является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом, либо созданное без получения для этого необходимого разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку права собственности на нее не приобретает и она не может быть предметом гражданского оборота.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Доржиева С.В., не имея правоустанавливающего документа на земельный участок, построила дом на земельном участке, не отведенном ей в установленном порядке и не предназначенном для этих целей.
Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что факт самовольного захвата земельного участка с возведением на нем жилого дома нашел свое подтверждение совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Исходя из этого, а также в силу вышеуказанных норм, построенный ответчиком жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, а участок изъятию из чужого незаконного владения.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок выделялся ей в установленном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Елбоевой Э.В. к Доржиевой С.В. о сносе самовольно возведенных строений – одноэтажного дома из бруса, забора, расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Дружба-2», участок №, с кадастровым номером № и обязании привести данный земельный участок в первоначальное состояние за счет средств ответчика удовлетворить.
Обязать Доржиеву С.В. снести самовольно возведенное строение - жилой дом и забор, расположенные на вышеуказанном земельном участке, освободив его и привести земельный участок в первоначальное состояние за счет собственных средств.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Батоцыренова Р.Б.