Дело № 2 – 72 / 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,
при секретаре Жамсарановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Бадлаевой И.Б. к администрации МО «Иволгинский район» о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности на часть жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л :
Бадлаева И.Б., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Бадлаева И.Б., заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ее супруг работал в <данные изъяты> В 1988г. ему, как работнику ОАО, была выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, сначала однокомнатную, а затем в 1992 г., жилищные условия были улучшены и они получили жилье по <адрес>. В ней они прописаны и живет с указанного времени. В настоящее время она хотела часть жилого дома, где проживает с семьей, приватизировать и зарегистрировать свое право. Однако сделать этого не может, так как для этого нужно согласие собственника занимаемого им жилого помещения. Однако ОАО <данные изъяты>», предшественник ОАО <данные изъяты> в 1992г. все жилые дома передал в безвозмездное пользование жильцам, но документально это не оформили. В настоящее время жилой дом у них на балансе не состоит. В муниципальную собственность и правопреемникам он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а он проживает в нем более 15 лет, просит признать за ней право собственности на него.
Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Бадлаевой И.Б., признал., указав, что дом, в котором проживает истец, в муниципальную собственность не передавался, также как не передавались другие жилые дома в <адрес> Иволгинская администрация к нему никакого отношения не имеет, муниципальным он никогда не был. Так как истец проживает в квартире длительное время, они не возражают против признания за ним права собственности на нее. Дело просил рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Бадлаевой И.Б., заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцу была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Квартира в доме была выделена из ведомственного жилого фонда ОАО «<данные изъяты>», где работал муж истца. Истец был вселен туда в установленном порядке, как член семьи нанимателя, прописан там, что подтверждается справками администрации МО СП «<данные изъяты>» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Д,Ц,, и ВАБ, которые показали, что часть жилого дома семье истца была выделена как работнику ОАО «<данные изъяты>». После 1992г., когда дом был передан жильцам в безвозмездное пользование платежи за квартиру они никому не платили, оплачивали только электроэнергию, претензий к Бадлаевой И.Б., по поводу занимаемого ею жилого помещения, никто не предъявлял. Она за время своего проживания там несла бремя по содержанию занимаемого ими части жилого дома.
Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика в 1992г. При этом в муниципальную собственность и правопреемникам он также не передавался. Это подтвердили представитель администрации МО «Иволгинский район», а также подтверждается имеющимся в материалах дела копиями справок генерального директора и главного бухгалтера ОАО «<данные изъяты>», справкой конкурсного управляющего, а также справками Министерства имущественных и земельных отношений по РБ, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество).
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная квартира собственностью ответчиков не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Бадлаевой жилого помещения, он, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность квартиру. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению права собственности на занимаемое истцом жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находится. Поэтому, за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, что от части жилого дома, расположенного в <адрес> собственник в лице ОАО «<данные изъяты>», отказался, списав его с баланса в 1992 г., в муниципальную собственность он не передавался. Истец же открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бадлаевой И,Б. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>
Иволгинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произвести регистрацию данного права за Бадлаевой И.Б., на вышеуказанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук