Дело № 2 – 107 / 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,
при секретаре Жамсарановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Коноваловой Г.И. в лице Коноваловой Н.В. к Муниципальному образованию «Иволгинский район» о признании права собственности на часть жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л :
Коновалова Г.И. в лице представителя по доверенности Коноваловой Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что Коноваловой Г.И. в 1985 году квартира была выделена совхозом «<данные изъяты>». В этой квартире она проживает по настоящее время, более 15 лет. Совхоз в последующем был ликвидирован, дом не был никому передан, фактически остался без собственника. В настоящее время ей необходимо приватизировать данный дом. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим домом более 15 лет. Исходя из этого, так как дом бесхозный, просит признать за ней право собственности на него.
Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании доверенности, дело просил рассмотреть в его отсутствие, каких-либо претензий по иску Коноваловой не имеют, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Коноваловой Г.И. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцу была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Квартира в доме была выделена совхозом «<данные изъяты>», где работал истец. Истец был вселен туда в установленном порядке, прописан там, что подтверждается справками администрации МО СП «<данные изъяты>» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей К.А.И., К.Н.В., которые показали, что часть жилого дома истице была выделена как работнику Совхозе «<данные изъяты>» в 1984-1985 году. В Начале 90-х годов совхоз распался, споров по поводу дома не возникало. Коновалова живет в доме более 15 лет, несет бремя по его содержанию, претензий к Коноваловой по поводу занимаемого ею жилого помещения, никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная часть жилого дома собственностью ответчика не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Коноваловой Г.И. жилого помещения, она, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность квартиру. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению права собственности на занимаемое истцом жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае как следует из архивной справки, выданной администрацией МО «Иволгинский район», совхоз «<данные изъяты>», предоставивший дом Коноваловой Г.И., был реорганизован и впоследствии ликвидирован, таким образом, у указанного жилого помещения собственник отсутствует. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находится. Поэтому, за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, что часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в муниципальную собственность он не передавался. Истец же открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коноваловой Г.И. в лице Коноваловой Н.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>.
Иволгинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произвести регистрацию данного права за Коноваловой Г.И. на вышеуказанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук