Дело № 2 – 209 / 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.
при секретаре Жамсарановой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Тыкшеевой М.В. к ГОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум», Тыкшеевой С.С. о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Тыкшеева М.В. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Тыкшеева М.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Тыкшеевой Т.С., о чем суду представила заявление.
Представитель истца по доверенности Тыкшеева Т.С. заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что матери ее доверителя в 1988 г., как работнику совхоз – техникума «Иволгинский» была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Они проживали в данной квартире вес вместе: ее доверитель, ее мать, ее сын. Ордер на квартиру выдали только в 2005 году. Квартира на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность она так же не передавалась. Исходя из этого, так как квартира бесхозная, а она проживает в ней более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась данным имуществом, владела как своим собственным, просит признать за ней право собственности на эту квартиру.
Представитель ГОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум» Цыренжапова С.Д., действующая на основании постоянной доверенности, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие. При этом исковые требования Тыкшеевой М.В. признала. В судебном заседании от 01.04.2011 года поясняла, что у СХТ «Иволгинский» был свой жилой фонд, ведомственное жилье, которое они предоставляли своим работникам. Сначала их заселяли, потом выдавали ордеры.
Представитель совхоз – техникума «Иволгинский» в лице руководителя Баинова В.Г., действующего в силу своих полномочий, в судебное заседание не явился, исковые требования признал, претензий не имеет, о чем суду представил заявление.
Ответчик Тыкшеева С.С. в судебном заседании исковые требования признала, суду показала, что квартиру действительно ей выделили в 1988 году как работнику СХТ «Иволгинский», они с того времени вместе с дочерью живут в данной квартире. Дочь несет бремя по ее содержанию.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Тыкшеевой М.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как видно из материалов дела, матери истицы была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>, в 1988 г. Квартира была выделена из ведомственного жилого фонда совхоз – техникум «Иволгинский». Истец был вселен туда, в установленном порядке, прописан там, что подтверждается справками администрации МО СП «Нижнеиволгинское» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Л., Г., которые показали, знают семью Тыкшеевых. Квартира Тыкшеевой С.С. была выделена в 1988 году, ордер выдавали позже, просто пояснили. Что можно заселяться. Они жили в составе Тыкшеевой М.В., Тыкшеевой С.С. и брат истицы. Тыкшеева М.В. все это время открыто и непрерывно пользовалась данной квартирой, содержала и поддерживала в пригодном для проживания состоянии, каких-либо претензий никто не предъявлял.
Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика в 1991 – 1992 г. г. При этом в муниципальную собственность она также не передавалась. Это подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района. Квартира не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущество в Республике Бурятия.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорная часть жилого дома, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.
Так как от квартиры, расположенной в <адрес> собственник в лице совхоз – техникума «Иволгинский» отказался, списав его с баланса в 1991 – 1991 г. г., в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность она не передавалась, то за истицей может быть закреплено право собственности на него, так как она открыто владела и пользовалась ею с указанного времени, осуществляла платежи, несла бремя по ее содержанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тыкшеевой М.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Иволгинскому отделению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Тыкшеевой М.В., на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук