Дело № 2 – 257 / 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.
при секретаре Жамсарановой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Эрдынеевой В.В. к администрации МО «Иволгинский район», Иволгинскому асовхоз – техникуму «Иволгинский» о признании права собственности о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Эрдынеева В.В, обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно части жилого дома, расположенное адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Эрдынеева В.В., заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ее супругу в 1988 г., как работнику совхоз – техникума «Иволгинский» была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Данная квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека : муж, она и двое детей. В ней она прописана и живет с указанного времени. В 1999 г., муж умер. В настоящее время она хотела приватизировать часть дома, где она проживает с семьей, ее на себя, оформить договор приватизации и зарегистрировать свое право. Однако сделать этого она не может, так как для этого нужно согласие собственника. Согласно последних данных собственником является Иволгинский совхоз – техникум. Однако занимаемая ею часть жилого дома у них на балансе не состоит. В муниципальную собственность она так же не передавалась. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а она проживает в нем более 15 лет, просит признать за ней право собственности на эту квартиру.
Представитель МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании постоянной доверенности, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении спора в его отсутствие. При этом исковые требования Эрдынеевой В.В., признал, указав, что часть дома, в которой проживает истец, ранее принадлежала совхоз - техникуму. Иволгинская администрация к ней никакого отношения не имеет, муниципальной она никогда не была. Так как истец проживает в квартире длительное время, они не возражают против признания за ним права собственности на нее.
Представитель совхоз – техникума «Иволгинский» в лице руководителя Баинова В.Г., действующего в силу своих полномочий, исковые требования также признал, указав, что квартира истца действительно принадлежала совхоз - техникуму «Иволгинский». Но с 1991 г., весь жилищный фонд, в том числе и спорная квартира с баланса были списаны, так как намеревались передать их в собственность жильцам. С указанного времени он на балансе техникума не" значиться. Так как истец проживает в нем длительное время, считает возможным закрепить за ним право собственности на это жилое помещение. Они на нее никаких претензий не имеют.
Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Эрдынеевой В.В., заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как видно из материалов дела, мужу истицы была выделена часть дома, расположенная по адресу <адрес> в 1988 г., на состав семьи из 4 – х человек, в том числе и Эрдынееву В.В. Квартира была выделена из ведомственного жилого фонда совхоз – техникум «Иволгинский». Истец был вселен туда, в установленном порядке, прописан там, что подтверждается копиями выписок из похозяйственных книг за 1992 – 2009 г. г., справками администрации МО СП «Нижнеиволгинское» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля С.Л.А. Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика в 1991 – 1992 г. г. При этом в муниципальную собственность он также не передавался. Это подтвердили представитель администрации МО «Иволгинский район». Представитель совхоз – техникума «Иволгинский» данный факт не отрицает. Он не мог пояснить, когда именно был передан дом жильцам и на каком основании, так как часть архива сгорела. Но весь жилой фонд был списан с баланса в 1991 – 1992 г. г. Это обстоятельство подтверждается и представленной истицей архивной справкой.
Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорная часть жилого дома, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.
Так как от части жилого дома, расположенного в <адрес> собственник в лице совхиз – техникума «Иволгинский» отказался, списав его с баланса в 1991 – 1991 г. г., в муниципальную собственность он не передавался, то за истицей может быть закреплено право собственности на него, так как она открыто владела и пользовалась им с указанного времени, осуществляла платежи, несла бремя по ее содержанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Эрдынеевой В.В. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Иволгинскому отделению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Эрдынеевой В.В., на вышеуказанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья : Т.А. Балачук