Дело № 2 – 367/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 июня 2011 года с.Иволгинск Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батоцыреновой Р.Б. с участием представителя истца Бадмажаповой М.Д.- по доверенности Цыбиковой Т.Н., истцов Бадмажапова К.Н., Гимниндармаева Н.Н., представителя ответчика муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское», по доверенности Бальчиновой Р.А., ответчика Бадмажаповой А.Б., при секретаре Муравьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмажаповой М.Д. в лице представителя по доверенности Цыбиковой Т.Н., Бадмажапова К.Н., Гимниндармаева Н.Н. к администрации муниципального образованию сельское поселение «Нижнеиволгинское», Бадмажаповой А.Б. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. у с т а н о в и л: Бадмажапова М.Д. в лице представителя по доверенности Цыбиковой Т.Н., Бадмажапов К.Н., Гимниндармаев Н.Н. обратились в Иволгинский районный суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Б. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> Данные из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Б. умер. До дня смерти он проживал по вышеуказанному адресу, являлся хозяином дома, собственником. После его смерти в доме остались проживать: супруга Бадмажапова М.Д., сыновья Б.Ц.Н., Бадмажапов К.Н., Гимниндармаев Н.Н.. Юридически наследство никто из наследников не оформлял, к нотариусу не обращался. В настоящее время Бадмажапова М.Д. решила оформить права на жилой дом и земельный участок. В связи, с чем обратилась в Администрацию МО СП «Нижнеиволгинское» за получением выписки из похозяйственной книги. Ей выдали выписку, а также пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ была выдана выписка из похозяйственной книги сыну, Б.Ц.Н. в подтверждении того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после смерти Б.Н.Б.) имеется в похозяйственной книге запись о принадлежности ему вышеназванных жилого дома и участка. Б.Ц.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер. Им при жизни, совместно с ответчиком Бадмажаповой А.Б. был получен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>. Т.е была попытка оформления в первоначальную собственность ответчика Бадмажаповой А.Б. и ее мужа Б.Ц.Н., без учета их прав и законных интересов. До настоящего времени права на жилой дом и участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Так как фактически в настоящее время существуют два правоустанавливающих документа - две выписки из похозяйственной книги одна на имя умершего Б.Н.Б., другая - на умершего Б.Ц.Н., возникла необходимость подачи настоящего искового заявления. Истцы, вместе с умершим Б.Ц.Н., фактически приняли наследство, до момента смерти отца и после его смерти продолжали проживать в доме, несли бремя его содержания. Считают, что выписка из похозяйственной книги, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. не является действительной, поскольку в ней указано, что фактически единственным собственником дома и участка являлся умерший сын, Б.Ц.Н. А в настоящее время его наследники, жена и дети. Считают, что единственным документом подтверждающим право владения имуществом - домом и участком является именно выписка из похозяйственной книги. Первоначальный собственник Б.Н.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. В силу действовавшего на тот момент законодательства ГК РСФСР от 11.06.1964 года ст. 546 признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Оформить свое право на жилой дом и земельный участок умерший Б.Ц.Н. и его жена, ответчик по делу Бадмажапова А.Б. должны были оформив право наследования после смерти Б.Н.Б., а не получать выписку из похозяйственной книги на имя Б.Ц.Н. Считают указанную выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, так как исходные данные в ней противоречат иным документам, в том числе и выданным ответчиком Администрацией МО СП «Нижнеиволгинское». В судебном заседании представитель истца Бадмажаповой М.Д.-по доверенности Цыбикова Т.Н., истцы Бадмажапов К.Н., Гимниндармаев Н.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. При этом суду пояснили, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданная Б.Ц.Н. администрацией МО СП «Нижнеиволгинское» Иволгинского района РБ является незаконной. Предоставление выписки из похозяйственной книги на имя Б.Ц.Н. является незаконным, т.к. после смерти отца Б.Н. членами семьи значились его супруга и сыновья. Данная выписка могла быть предоставлена Б.Ц.Н., только по согласованию с другими членами личного подсобного хозяйства. Кроме этого, после смерти Б.Н.Б. открылось наследство, и его супруга и сыновья фактически приняли, так как они жили в доме, и они стали владеть и распоряжаться всем в доме. Выданная же администрацией с. Нижняя Иволга выписка их похозяйственной книги на имя Б.Ц.Н. ущемляет их права. Поэтому просят признать ее недействительной. Представитель администрации МО СП «Нижнеиволгинское» по доверенности Бальчинова Р.А. исковые требования признала полностью. Ответчик Бадмажапова А.Б. исковые требования не признала, при этом суду пояснила, что исковые требования не обоснованы, в данном случае оспариваемая выписка из похозяйственной книги, выдана на имя ее супруга на законных основаниям. Это была их совместная собственность. Истица Бадмажапова М.Д. после смерти супруга в данном доме не проживала. Исходя из чего, считает, что выданная сельской администрацией выписка интересы истцов ни каким образом не нарушает. При этом полагает, что на правоотношения, сложившиеся после смерти супруга распространяются нормы семейного права. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось. Исходя их этого, просит в исковых требованиях отказать. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Обращаясь в суд, истицы просят признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией МО СП «Нижнеиволгинское» ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ отцом Б.Н.Б. - Б.Б.Т. был возведен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Б.Н.Б. проживал в данном доме с рождения, после смерти родителей, вышеуказанное имущество было переписано на Б.Н.Б. путем внесения записи в похозяйственную книгу, согласно которой он был владельцем дома и земельного участка и в ДД.ММ.ГГГГ к дому был построен пристрой. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Б.Н.Б. имел шесть детей: Н., Ц., Т., В., К., Л.. Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ Б.Ц.Н. и Б.А.Б. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия: Б. ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Б. умер. Суд считает, что в похозяйственную книгу после смерти Б.Н.Б. необоснованно были внесены изменения, согласно которым его сын Бадмажапов К.Н. стал владельцем этого имущества, хотя должны были внести сведения его супруги Бадмажаповой М.Д. как о владельце имущества. В последующих похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО члена хозяйства, записанного первым значатся Бадмажапов К.Н., адрес: <адрес> и Б.Ц.Н.: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах ФИО члена хозяйства, записанного первым значатся Бадмажапов К.Н., адрес: <адрес> и Б.Ц.Н.: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Б.Ц.Н. умер. Суду представителем администрации МО СП «Нижнеиволгинское» по доверенности Бальчиновой Р.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены соответствующие распоряжения о присвоении адресов: <адрес> и <адрес> по которым адрес <адрес> разграничен на два адреса. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией муниципального образования «Нижнеиволгинское» ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Б.Ц.Н., <данные изъяты> принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Выписка из похозяйственной книги сельского поселения «Нижнеиволгинское», выданная администрацией муниципального образования «Нижнеиволгинское» ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что согласно записей похозяйственных книг сельского поселения «Нижнеиволгинское» главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является Б.Н.Б. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>, индивидуальным домом владел до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Был зарегистрирован и проживал в вышеуказанном доме с супругой Бадмажаповой М.Д.. Доводы ответчика Бадмажаповой А.Б., что после смерти отца, ее супруг имел право на спорное имущество как наследник, фактически принявший наследство, суд находит не состоятельным. В данном случае ни на дом, ни на земельный участок умерший Б.Н.Б. правоустанавливающих документов не имел. После его смерти, наследственное дело на его имущество не открывалось. Показания же свидетеля Н.Т.И. о том, что еще при жизни Б.Ц.Н. стал хозяином дома, так как нес затраты по его содержанию, делал там ремонт, его мать не жила по данному адресу в данном случает судом приняты быть не могут по вышеуказанным обстоятельствам. Кроме этого, участники судебного разбирательства признали, что после смерти Б.Н.Б. хозяйкой дома и земельного участка стала его жена - Бадмажапова М.Д., так как они проживали в совместном браке до дня его смерти. В соответствии со ст. 65 ЗК РСФСР, действовавшего на тот период, в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. Однако, согласно Указа Президента РФ от 24.12. 1993 г., за N 2287 данная статья признана недействующей, данные правоотношения регулируются общими нормами гражданского права. Поэтому в данном случае на отношения между супругами Б. распространяется режим общей совместной собственности на имущество, в соответствии с которым после смерти супруга единоличное право на земельный участок и дом перешло к Бадмажаповой М.Д. В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» в похозяиственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи. Суду представителем администрации МО СП «Нижнеиволгинское» не представлено Положение о порядке выдачи выписки из похозяйственной книги, утвержденное главой администрации. Выписка представляет собой документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и выдается для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При выдаче выписки из похозяиственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не соблюдено требование-выписка не согласована с другими членами семьи, в том числе и с матерью Бадмажаповой М.Д. Б.Ц.Н. являлся сыном Б.Н.Б. и земельный участок ему никогда не предоставлялся и он им не приобретался. Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности, суд признает недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией МО СП «Нижнеиволгинское» ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. о наличии у него права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исходя из чего требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Бадмажаповой М.Д. в лице представителя по доверенности Цыбиковой Т.Н., Бадмажапова К.Н., Гимниндармаева Н.Н. к администрации муниципального образованию сельское поселение «Нижнеиволгинское», Бадмажаповой А.Б. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. удовлетворить. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Ц.Н. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.