Дело № 2 – 149 / 11 г.

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А

при секретере Жамсарановой Е.А.

с участием прокурора Цыбеновой Д.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Васильевой З.К. к Семенову Е.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд

У С Т А Н О В И Л :

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Васильева З.К., стала собственником жилого дома, расположенного в <адрес> РБ <адрес>. В данном доме проживаем Семенов Е.М., который был вселен с согласия ее умерших родителей. Истица неоднократно предлагала ответчику освободить занимаемое им жилое помещение. Однако, последний уклоняется от этого. Обращаясь в суд, истица просит признать Семенова Е.М., утратившим право пользования жилым помещением и выселить его во всеми членами семьи.

В судебном заседании представитель истица Васильевой З.К., Васильева О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> РБ <адрес>, был собственностью родителей ее доверителя. Они сдавали этот дом родителям Семенова Е.М. Когда они уехали жить в <адрес>, ответчик остался там жить. После смерти своих родителей, Васильева З.К., в 2004 г., как наследница оформила дом на себя. Так как сама она уехала жить к дочери, то есть к ней, то неоднократно предлагала Семенову Е.М, освободить дом. В настоящее время мать хочет продать дом. Но ответчик, проживая там с семьей препятствует этому. Исходя из этого, просит признать Семенова Е.М., утратившим ( прекратившим ) право пользования жилым помещением ее доверителя. Расположенным по адресу <адрес> РБ <адрес>, и выселить его со всеми членами семьи.

Ответчик Семенов Е.М., исковые требования признал в полном объеме. При этом суду пояснил, что жилой дом в <адрес> РБ <адрес>, его родители арендовали у родителей истца. С 90 – х годов, с ними стал жить им он. Потом родители уехали в город, а он остался жить в доме. Действительно, когда собственником дома стала Васильева З.К,, она предлагала им освободить его. Но он не выселялся. Так как другого жилого помещения не имеет. В доме жил около 20 лет, думал, что там и останется. Согласен освободить дом по решению суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> РБ <адрес>, был собственностью родителей истца. После их смерти, Васильева З.К., как наследница, оформила на спорное имущество свои права, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГНа тот период в жилом доме проживал Семенов Е.М., вселившийся туда с согласия прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако ДД.ММ.ГГГГ, произошла смена собственника, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного на имя Васильевой З.К., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, так как Семенов Е.М., вселенный в вышеуказанный дом с согласия прежнего собственника, с истицей – действующим собственником ни в какие договорные отношения не вступал, арендную плату ей не платил, не является членом ее семьи. Поэтому он, в силу вышеуказанных норм подлежат признанию прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Исходя из этого, Семенов Е.М., и члены его семьи подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения по адресу <адрес> РБ <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васильевой З.К. удовлетворить, признать Семенова Е.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> РБ <адрес>.

Выселить Семенова Е.М. со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес> РБ <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья : Т.А. Балачук