Дело № 2 – 497 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Филатовой В.П. к администрации МО «Иволгинский район», Мехколонне № 184 ОАО «Сибстроймеханизация» о признании права собственности о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Филатова В.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу у<адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Филатова В.П. заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ей, как работнику Мехколонны № 184 ОАО «Сибстроймеханизации» в 1994 г. была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> Она в нее вселилась вместе с членами своей семьи. В ней они прописаны и живут с указанного времени. В настоящее время она хотела часть жилого дома, где проживает, на себя оформить, то есть приватизировать и зарегистрировать свое право. Однако сделать этого не может, так как для этого нужно согласие собственника занимаемого ею жилого помещения. Однако, МК – 184, входившее в ОАО «Улан – Удэтрансстрой», правопреемником которого является ОАО «Сибстроймеханизация», в результате реорганизации жилой фонд с баланса списали, намереваясь передать занимаемые жилые помещения лицам, проживающим там, но документально это не оформили. В настоящее время жилой дом у них на балансе не состоит. В муниципальную собственность и правопреемникам он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а она проживает в нем, просит признать за ней право собственности на него.

Представитель ответчика ОАО «Сибстроймеханизация», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МО «Иволгинский район» Манзарова Т.Н., действующая на основании постоянной доверенности, исковые требования Филатовой В.П. признала, указав, что дом, в котором проживает истец, ранее принадлежал Мехколонне – 184. Иволгинская администрация к нему никакого отношения не имеет, муниципальным он никогда не был. Так как истец проживает в квартире длительное время, они не возражают против признания за ней права собственности на нее. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах имеется соответствующее заявление.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Филатовой В.П., заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истице была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу у. Хойтобэе Иволгинского района РБ ул. Взлетная 23/2 на основании решения профкома и администрации Мехколонны – 184 в 1994 г. Квартира в доме была выделен из ведомственного жилого фонда Мехколонны - 184. Истец был вселен туда в установленном порядке, прописан там, что подтверждается копиями выписок из похозяйственных книг за 1987 – 2009 г. г., справками администрации МО СП «Нижнеиволгинское» и показаниями истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИВ и ЗГС, которые показали, что часть жилого дома истцу была выделена как работнику Мехколонны– 184. После реорганизации предприятия платежи за квартиру они никому не платили, претензий к ней по поводу занимаемого им жилого помещения, никто не предъявлял. Она за время своего проживания там несла бремя по содержанию данного жилого помещения.

Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика в 1991 – 1994 г. <адрес> этом в муниципальную собственность и правопреемникам он также не передавался. Это подтвердили представитель администрации МО «Иволгинский район», а также подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением представителя Мехколонны - 184 ОАО «Сибстроймеханизация», являющегося правопреемником Мехколонны – 184, справкой конкурсного управляющего, а также справками Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако спорная квартира собственностью ответчиков не является.

Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Филатовой В.П., жилого помещения она в соответствии с вышеуказанным нормативным актом не может приобрести в собственность квартиру. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению право собственности занимаемое истицей жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйное недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться. Поэтому за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, что от части жилого дома, расположенного в <адрес>, собственник в лице Мехколонны – 184, правопреемником которого является Мехколонна – 184 ОАО «Сибстроймеханизация», отказался, списав его с баланса в 1991 – 1994 г.г., в муниципальную собственность он не передавался. Истец же открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по ее содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филатовой В.П. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу улус <адрес>.

Иволгинскому отделению Управления федеральной службы регистрации права, кадастра и картографии РБ произвести регистрацию данного права за Филатовой В.П. на вышеуказанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья : Т.А. Балачук