Дело № 2 – 488 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 г. Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Лхамажапова Ж.Ж. к Бадмаевой ЦУ.Б. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенного строения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Лхамажапов Ж.Ж. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> Так как на его участке Бадмаевой Ц.Б. были возведены строения, обращаясь в суд, истец просит истребовать у ответчика спорное имущество из чужого незаконного владения, обязать ее снести самовольно возведенные постройки, привести участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании истец Лхамажапов Ж.Ж. заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что спорный земельный участок был выделен ему на основании постановления администрации <адрес> РБ в 1999 <адрес> собственности на него он оформил в 2003 <адрес> этом признает, что принадлежащий ему участок он никаким образом не обозначал и строительства на нем не вел. В 2003 г. он обнаружил, что на его участке ведет строительство Бадмаева Ц.Б.. Он ей показывал свои правоустанавливающие документы, требуя освобождения занятого ею участка. Она же ему никаких документов не предъявила. Так как мирным путем разрешить данный спор не представилось возможным, он обратился в суд и просит обязать ответчика снести самовольно возведенные на его участке строения, а также обязать ее привести его в первоначальное состояние.

Ответчик Бадмаева Ц.Б. и ее представитель Бадмаева Э.Б., действующая на основании доверенности, предъявленные к ним исковые требования не признали. При этом суду пояснили, что в 1998 г. Бадмаева Ц.Б. обратилась в администрацию района с заявлением о предоставлении ей земельного участка под строительство жилого дома. В июне 1998 г. было вынесено постановление. В связи с финансовыми затруднениями строительство дома было начато позднее, в 2003 г. Осенью этого же года дом уже стоял и она заселилась туда с семьей. Ему присвоен почтовый адрес, и там она зарегистрирована. Дом возводила не самовольно, а имея на руках правоустанавливающие документы. Землю в собственность не оформляла, так как ей сказали, что сначала надо построить дом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан не обосновано и не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник имущества вправе истребовать его из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом, либо созданное без получения для этого необходимого разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает и она не может быть предметом гражданского оборота.

В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № Бадмаевой Ц.Б. был выделен в пользование на период строительства земельный участок, расположенный в <адрес>. Аналогичное постановление ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено на имя Лхамажапова Ж.Ж. На основании данного постановления истцом было проведено межевание и он зарегистрировал право собственности, получив Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, имея на руках постановление о выделении земельного участка, ответчик возвела на нем жилой дом, в котором проживает с 2003 г. и в котором зарегистрирована.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Манзарова Т.Н., представитель администрации МО «Иволгинский район», суду пояснила, что в данном случае дважды был выделен один и тот же участок. Сделано это было потому, что на тот период не было надлежащего учета. Но так как Бадмаевой Ц.Б. участок был выделен раньше, то считает, что она правомерно его занимает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона представляет доказательства, обосновывающие ее доводы. В частности, указывая на нарушение его прав со стороны ответчика, истец ссылается на то обстоятельство, что он является собственником спорного земельного участка, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, и строения Бадмаевой Ц.Б., которые он считает самовольно возведенными, нарушают его права. В данном случае довод истца, в части нарушения его прав собственника, обоснованы. Однако вместе с тем, как указывалось ранее, ст. 222 ГК РФ четко определяет понятие самовольно возведенной постройки. Жилой дом, построенный Бадмаевой Ц.Б., под это понятие не попадает. В частности, на момент возведения построек она имела на руках постановление о выделении ей земельного участка под строительство жилого дома. Земельный участок был ей выделен в установленном порядке, ее право на него никем оспорено не было, земельный участок у нее не изымался. Таким образом, действия ответчика по строительству дома были законными.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что факт самовольного захвата земельного участка, являющегося собственностью Лхамажапова Ж.Ж., с возведением на нем жилого дома со стороны Бадмаевой Ц.Б., не нашел свое подтверждение совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Исходя из этого, а так же в силу вышеуказанных нормы, суд не может возложить на ответчика в соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, обязанность по сносу строений ею возведенных. В данном случае, суд считает, что Лхамажапову Ж.Ж. надлежит избрать другой способ защиты своего нарушенного права. Исходя из чего, его заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лхамажапова Ж.Ж. к Бадмаевой Ц.Б. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенного строения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья : Т.А. Балачук