Дело № 2 – 495 / 11 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 г. Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Банзарова Э.Н. в лице представителя Банзаровой О.Ч. к Цыренову Б,Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольно возведенного строения, суд

У С Т А Н О В И Л :

Банзаров Э.Н. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>. Так как на его участке Цыреновым Б.Г. были возведены строения, обращаясь в суд, истец просит истребовать у ответчика спорное имущество из чужого незаконного владения, обязать его снести самовольно возведенные постройки, привести участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца Банзарова Э.Н. Банзарова О.Ч., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что спорный земельный участок был выделен ее доверителю ему на основании постановления администрации Иволгинского района РБ в 1999 г. Право собственности на него он оформил в 2006 г. При этом признает, что принадлежащий Банзарову Э.Н. участок он никаким образом не обозначал и строительства на нем не вел. Когда он сам собрался строиться, то обнаружил, что на его участке ведет строительство Цыренов Б.Г.. Он ему показывал свои правоустанавливающие документы, требуя освобождения занятого им участка. Он же ему никаких документов не предъявил. Так как мирным путем разрешить данный спор не представилось возможным, он обратился в суд и просит истребовать у ответчика его имущество, а именно земельный участок, расположенный в <адрес>, из чужого незаконного владения, обязать его снести самовольно возведенные на его участке строения, а также обязать привести его в первоначальное состояние.

Ответчик Цыренов Б.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть спор в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом, либо созданное без получения для этого необходимого разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает и она не может быть предметом гражданского оборота.

В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации Иволгинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ под № Банзарову Э.Н. был отведен земельный участок по индивидуальное строительство в п<адрес>. Постановлением Нижнее – Иволгинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес <адрес>. Постановлением Администрации МО «Иволгинский район» от ДД.ММ.ГГГГ под № он был предоставлен ему в собственность ( бесплатно ). При этом в этом акте было указано, что предоставлялся земельный участок с кадастровым номером 03:08:230102:0143, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> раннее выданное постановление от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка признали утратившим силу. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным ( межрайонным ) отделом Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия в Иволгинском районе в связи с присвоением адреса земельному участку на основании постановления Нижне – Иволгинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в адрес земельного участка, выделенного истцу ранее на основании постановления администрации Иволгинского района № от ДД.ММ.ГГГГ., с адреса <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мною было получено Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном порядке, его право на него прошло государственную регистрацию и никем не оспорено. Сам Банзаров Э.Н. участок никому не продавал и не отчуждал его другим способом, администрацией района он у него не изымался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона представляет доказательства, обосновывающие ее доводы. В частности, указывая на нарушение его прав со стороны ответчика, истец ссылается на то обстоятельство, что он является собственником спорного земельного участка, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, и строения Цыренова Б.Г., которые он считает самовольно возведенными, нарушают его права. В данном случае довод истца, в части нарушения его прав собственника, обоснованы. Стороной ответчика каких либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено. Поэтому у суда нет оснований полагать, что он владеет им на законных основаниях, а построенный им жилой дом – не самовольно возведенная постройка.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что факт самовольного захвата земельного участка, являющегося собственностью Банзарова Э.Н., с возведением на нем жилого дома со стороны Цыренова Б.Г. нашел свое подтверждение совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Исходя из этого, а так же в силу вышеуказанных нормы, суд истребует у ответчика земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу ст. 222 ГК РФ, обязанность по сносу строений им возведенных.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Банзарова Э.Н. в лице представителя Банзаровой О.Ч. удовлетворить, истребовать из чужого незаконного владения у Цыренова Б,Г. земельный участок, расположенный в <адрес>, обязав его снести самовольно возведенные строения, расположенные на данном участке.

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, ответчиком в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Судья : Т.А. Балачук