Дело № 2 – 616 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.

при секретаре Жамсарановой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» к Цыренжапову Н.В. о признании построенного объекта самовольно возведенным, сносе самовольно возведенного строения, возмещения судебных издержек, суд

У С Т А Н О В И Л :

На основании постановления администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» был выделен в постоянно ( бессрочное ) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу <адрес> в 400 – х м. по направлению на северо–запад относительно ориентира, <адрес> РБ. Цыренжапов Н.В. самовольно, не имея правоустанавливающего документа на землю, возвел на земельном участке, расположенном с южной стороны <адрес> РБ жилой дом и другие надворные постройки. Обращаясь в суд, ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» просит признать объекты, возведенные ответчиком самовольно возведенными, обязав его снести самовольно возведенное строение, освободить земельный участок, а также взыскать с него судебные издержки в виде оплаченной при обращении в суд госпошлины.

В судебном заседании представитель ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» Киреенко М.С. заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что, спорный земельный участок является собственностью РФ и передан в постоянное бессрочное пользование ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова». Он относится к землям сельхозназначения, не предназначенным для жилищного строительства. Действиями ответчика нарушаются права собственника и пользователя. Проведенной проверкой было установлено, что Цыренжапов Н.В., не имея правоустанавливающего документа на землю, разрешения на строительство, построил жилой дом на землях, пользователями которой они являются. Таким образом, он занимает данный участок незаконно. Возведенные же на нем постройки, в силу ст. 222 ГК РФ, являются самовольно возведенными. Данное обстоятельство было установлено при проведении проверки ТО Управления Роснедвижимости по РБ в <адрес>, в августе 2009 г.. Цыренжапов Н.В. был привечен к административной ответственности и ему выдано предписание об освобождении земельного участка. Однако предписание им выполнено не было. Поэтому просит признать строения, возведенные ответчиком самовольно построенными и в силу ст. 222 ГК РФ, возложить на него обязанность по их сносу, за свой счет, приведя участок в пригодное к использованию состояние.

Ответчик Цыренжапов Н.В. исковые требования признал. При этом суду пояснил, что согласен с тем, что он возвел дом, не имея правоустанавливающий документ на землю. Однако приехал он с района, никакого другого жилья не имеет. Материальное положение не позволяет арендовать квартиру. С учетом этого, а также наличие членов семьи – инвалидов, просит отсрочить решение до теплого времени года.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» был выделен в постоянно ( бессрочное ) пользование земельный участок площадью 587400 кв. м., по адресу <адрес> в 400 – х м. по направлению на северо – запад относительно ориентира, <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ, истец получил Свидетельство о государственной регистрации его права пользователя. Согласно данному правоустанавливающему документу, выделенный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для сельскохозяйственного использования. Для строительства жилых домов он не предназначен. Захват земельного участка и возведение на нем строений нарушает права истца.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник имущества вправе истребовать его из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иным правовым актом, либо созданное без получения для этого необходимого разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает и она не может быть предметом гражданского оборота.

В судебном заседании было установлено, ответчик, не имея правоустанавливающего документа на землю, стал строить дом на земельном участке, не отведенном ему в установленном порядке, и не предназначенном для этих целей. Данное обстоятельство подтверждается кроме пояснений представителя истца, ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова», Свидетельством о государственной регистрации их права пользователя, от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового плана выделенного земельного участка. Кроме этого факт незаконного завладения ответчиком земельного участка и незаконного возведения на нем построек подтверждается протоколом об административном правонарушении в отношении него от ДД.ММ.ГГГГ, где в объяснении он собственноручно написал, что возвел дом, так как негде жить, то есть признал факт самовольного захвата земельного участка и строительства на нем жилого дома, постановлением начальника ТУ Роснедвижимости по РБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за №, согласно которому Цыренжапов Н.В., был привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка и строительство жилого дома, с наложением административного взыскания в виде штрафа, который им оплачен ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого в его адрес было вынесено предписание о сносе самовольно возведенного строения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое им не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона представляет доказательства, обосновывающие ее доводы. Ответчик Цыренжапов Н.В., каких – либо доказательств, подтверждающих законность и обоснованность занятия им спорного земельного участка и строительство на нем жилого дома, суду не представил.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что факт самовольного захвата земельного участка с возведением на нем жилого дома нашел свое подтверждение совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Исход из этого, а так же в силу вышеуказанных нормы, построенный ответчиком жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГПК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, а участок изъятию из чужого незаконного владения.

Ходатайство Цыренжапова Н.В., о предоставлении ему отсрочки исполнения судебного решения в данном судебном заседании разрешено быть не может, так как данный вопрос разрешается на стадии исполнения, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в чью пользу состоялось решение, с другой стороны взыскиваются все расходы, понесенные в связи с рассмотрением данного дела. Поэтому оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина, подлежит взысканию с ответчика в силу вышеуказанной нормы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» удовлетворить, признать построенный Цыренжаповым Н.В. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> с южной стороны, дом без номера, самовольно возведенной постройкой.

Обязать Цыренжапова Н.В. снести самовольно возведенное строение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, освободив его, приведя в пригодное для пользования состояние.

Взыскать с Цыренжапова Н.В. в пользу ФГОУ ВПО «Бурятская сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова» судебные издержки в виде возврата госпошлины в сумме <данные изъяты> ) рублей.

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья : Т.А. Балачук