Дело № 2 – 603 / 11 г.

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А

при секретере Жамсарановой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Доржиевой Л.Д. к Будаеву Е.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

На основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Доржиева Л.Д., стала собственником жилого дома, расположенного в <адрес> – <адрес> РБ <адрес>. В данном доме ранее проживал и был зарегистрирован Будаев Е.Н., который жил там вместе со своей матерью с согласия ее умерших родителей. В 2000 г., Будаев Е.Н., вместе со своей матерью из вышеуказанного помещения выехали. Однако с регистрационного учета не снялся, уклоняется от этого. Обращаясь в суд, истица просит признать Будаева Е.Н., утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Доржиева Л.Д., в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истица Доржиевой Л.Д., Ульдаева Ц.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> – <адрес> РБ <адрес>, был собственностью родителей ее доверителя. В этом доме жили все их дети, в том числе и сама истица, ее сестра ВТД, вместе с сыном Будаевым Е.Н. С 2000 г., последние стали жить в квартире в <адрес> В 2006 г., отец Доржиевой Л.Д., подарил ей спорный жилой дом вместе с земельным участком, так как она осталась проживать вместе с ним и ухаживала за ним. Будаев Е.Н., после смерти матери продал квартиру и стал угрожать поджогом Доржиевой Л.Д. Ответчик с 2000 г., в спорном доме не проживал, никаких затрат по его содержанию не несет, членом семьи Доржиевой Л.Д., не является. Исходя из этого, просит признать Будаева Е.Н., утратившим ( прекратившим ) право пользования жилым помещением ее доверителя, расположенным по адресу <адрес> – <адрес> РБ <адрес>, и снять его с регистрационного учета..

Ответчик Будаев Е.Н., в судебное заседение не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> – <адрес> РБ <адрес>, был собственностью отца истца. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения, он подарил его вместе с земельным участком дочери Доржиевой Л.Д. Данное обстоятельство подтверждается копией вышеуказанного договора, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На тот период в жилом доме никто, кроме истицы и ее отца не проживал. Однако, согласно справки администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в доме значиться зарегистрированным Будаев Е.Н., который проживал там фактически до 2000 г., и будучи несовершеннолетним выехал оттуда вместе с матерью на другое постоянное место жительства. Данное обстоятельство, кроме пояснений представителя истца, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ЭДН, и ТПХД – Х.Д.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако ДД.ММ.ГГГГ, произошла смена собственника, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного на имя Доржиевой Л.Д., на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО СП «Нижнеиволгинское», по адресу <адрес> – <адрес> РБ <адрес>, зарегистрирован Будаев Е.Н. Фактически будучи зарегистрированной по данному адресу, ответчик там не живет с 2000 г., бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несет. Местом его жительства, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, с указанного времени является другое жилое помещение. Исходя из этого, суд полагает, что сама по себе регистрация никаких правовых последствий не порождает, так как в силу ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», она введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, так как Будаев Е.Н., вселенный в вышеуказанный дом с согласия прежнего собственника, с истицей – действующим собственником ни в какие договорные отношения не вступал, арендную плату ей не платил, не является членом ее семьи. Поэтому он, в силу вышеуказанных норм подлежат признанию прекратившей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> – <адрес> РБ <адрес>.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда. Однако данное решение является основанием для снятия Будаева Е.Н., с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Доржиевой Л.Д. удовлетворить, признать Будаева Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> – <адрес> РБ <адрес>.

Данное решение для УФМС РФ по РБ является основанием для снятия Будаева Е.Н., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, ответчиком в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Судья : Т.А. Балачук