Дело № 2 –658 / 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года с.Иволгинск

Судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Батоцыренова Р.Б.,

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Л.В. в лице представителя по доверенности Будажаповой Л.С. к администрации муниципального образования «Иволгинский район», Харанутовой Г.А., садоводческому некоммерческому товариществу «Геолог» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Х.М.Х. в лице С.А.А. и Соболевой Л.В. был заключен договор о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для ведения садоводства. Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Обращаясь в суд, Соболева Л.В. в лице представителя по доверенности Будажаповой Л.С. просит признать за ней право собственности на приобретенное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бужажапова Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Соболева Л.В. на основании договора купли-продажи земельного участка приобрела у Х.М.Х. земельный участок в <адрес> за <данные изъяты> рублей. В последующем они должны были зарегистрировать договор в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, что сделано не было. При обращении в Россреестр в июне 2011 года с целью регистрации права собственности на земельный участок, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку собственником земельного участка согласно кадастрового паспорта являлся Х.М.Х., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что сделка между Соболевой и Х. состоялась, она с ДД.ММ.ГГГГ пользуется купленным земельным участком. При этом с продавцом рассчиталась полностью, к ней никаких претензий не было. Поэтому просит признать за Соболевой Л.В. право собственности на купленный земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется его заявление, согласно которому требования Соболевой Л.В. признают, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Харанутова Г.А. суду пояснила, что признает исковые требования. Х.М.Х. ее <данные изъяты>, он умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она, как наследник, получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого унаследовала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Знает, что супруг в ДД.ММ.ГГГГ продал Соболевой земельный участок в <адрес>, сама она никаких претензий на него не имеет.

Представитель СНТ «Геолог» Б.Г.Н. в ходе судебного заседания пояснила, что признает исковые требования, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ членом товарищества является Соболева Л.В., которая своевременно оплачивает членские взносы.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как было установлено в судебном заседании, истица на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купила у Х.М.Х. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Имеющаяся в материалах дела расписка подтверждает, что истец рассчитался с Х.М.Х. в полном объеме.

Согласно заключенному договору, спорное имущество находилось в <адрес> членом которого был продавец. Председатель СНТ «Геолог» Б.Г.Н. пояснила, что согласно записям Х.М.Х. действительно был членом садоводческого товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ он его продал Соболевой Л.В. Сделку окончательно не оформили. ДД.ММ.ГГГГ скончался Х.М.Х. При его жизни Соболева Л.В. за купленный земельный участок с ним рассчиталась, претензий к ней никаких не было.

Кроме этого, судом установлено, что после смерти Х.М.Х. было открыто наследственное дело к его имуществу. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя была его <данные изъяты> Харанутова Г.А.. Земельный участок, расположенный в <адрес> в наследственную массу включен не был.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что между Соболевой Л.В. и Х.М.Х. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, так как условия данного договора ими были исполнены в полном объеме. Однако, в силу ст. 135 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя со дня государственной регистрации данного права, чего сторонами сделано не было. В настоящее время Х.М.Х. умер. Его наследник претензий на спорное имущество не имеет, муниципальное образование «Иволгинский район», СНТ «Геолог» также не возражают против признания за Соболевой Л.В. права собственности на приобретенное ею имущество. Исходя из чего, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Соболевой Л.В. в лице представителя по доверенности Будажаповой Л.С. удовлетворить, признать за Соболевой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 03:08:320102:97.

Иволгинскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РБ, произвести регистрацию вышеуказанного права на вышеуказанный объект недвижимости за Соболевой Л.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.