Дело № 2 – 557 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Цыреновой Г.Э. к администрации МО «Иволгинский район», Механизированной колонне № 184 ОАО «Сибстроймеханизация» о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л :

Цыренова Г.Э. обратилась в суд с иском о признании безхозяйным и признании за ней права собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Цыренова Г.Э. заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что в 1999г. ее семье МК – 184 ОАО «Сибстроймеханизация» предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В ней она и ее семья прописаны и живут с указанного времени. В настоящее время жилой дом на балансе ОАО не состоит. В муниципальную собственность и правопреемникам он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, просит признать квартиру бесхозяйной и признать за ней право собственности на нее.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Манзарова Т.Н., действующая на основании доверенности, возражений по иску Цыреновой Г.Э. не имеет, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика Мехколонны № 184 ОАО «Сибстроймеханизация» в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры для допроса представителя ответчика посредством судебного поручения, направленного в Советский районный суд г. Улан-Удэ. Согласно материалам судебного поручения, по телефонограмме Механизированная колонна №184 ОАО «Сибстроймеханизация» ликвидирована.

Третьи лица Ц.Ж.Б., Ц.В.Б., Ц.Т.Д., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Ц.Э.Ж. и Ц.М.Ж., исковые требования Цыреновой Г.Э. признали, просили их удовлетворить и рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Цыреновой Г.Э. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Квартира в доме была выделена из ведомственного жилого фонда ОАО «Сибстроймеханизация». Истец был вселен туда в установленном порядке, что подтверждается справками администрации МО СП «Нижнеиволгинское» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей З.Д.С. и Д.А.Ц., которые показали, что часть жилого дома истцу была выделена ОАО «Сибстроймеханизация» где работал сын в конце 90-х годов. Фактически дом был передан жильцам в безвозмездное пользование, платежи за квартиру они никому не платили, оплачивали только электроэнергию, претензий к Цыреновой Г.Э. по поводу занимаемого ею жилого помещения, никто не предъявлял. Она за время своего проживания там несла бремя по содержанию занимаемой ею части жилого дома.

Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика. При этом в муниципальную собственность и правопреемникам он также не передавался. Это подтверждается имеющимся в материалах дела справками начальника МК-184, Министерства имущественных и земельных отношений по РБ, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество), Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района, справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии регистрации права на данное имущество.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная квартира собственностью ответчиков не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Цыреновой Г.Э. жилого помещения, он, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность квартиру. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению права собственности на занимаемое истцом жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находится. Поэтому, за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, что от части жилого дома, расположенного в <адрес>, собственник в лице ОАО «Сибстроймеханизация», отказался, списав его с баланса, в муниципальную собственность он не передавался. Истец же открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цыреновой Г.Э. удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>.

Иволгинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произвести регистрацию данного права за Цыреновой Г.Э. на вышеуказанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Т.А. Балачук