Дело № 2 – 572 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Бадмаевой Ц.Б. в лице Бадмаевой Э.Б. к администрации МО «Иволгинский район», Лхамажапову Ж.Ж. о признании недействительным постановления о выделении земельного участка, прекращении права собственности на него, суд

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Бадмаевой Ц.Б. администрацией Иволгинского района был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес> площадью 0,11 га. Данный же земельный участок впоследствии был выделен администрацией Лхамажапову Ж.Ж., который зарегистрировал право собственности на него. Обращаясь в суд, Батуева Ц.Б. просит признать недействительным постановление администрации Ивогинского района о предоставлении ее участка Лжамажапову Ж.Ж. и прекратить право собственности последнего на земельный участок.

В судебном заседании истец Бадмаева Ц.Б. и ее представитель Бадмаева Э.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме. При этом пояснили, что постановлением администрации Иволгинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бадмаевой Ц.Б. был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес> площадью 0,11 га. В 2003г. она возвела на участке жилой дом. При этом свои права на участок предъявил Лхамажапов Ж.Ж.. Впоследствии стало известно, что в 1999г. администрацией ее участок был предоставлен Лхамажапову Ж.Ж.. При этом участок у нее не изымали, об этом ее не уведомляли, судебных споров по участку не разрешалось. В 2003г. Лхамажаповым Ж.Ж. зарегистрировал право собственности на ее земельный участок. Ввиду отсутствия в администрации надлежащего учета, считают, что нарушены права Бадмаевой Ц.Б., так как на момент выделения участка Лхамажапову он уже был предоставлен ей. Она не может оформить свое право на участок и на жилой дом. Полагают, что постановление администрации о выделении Лхамажапову участка противоречит Конституции и земельному законодательству РФ. Просят признать данное постановление незаконным, а также прекратить право собственности Лхамажапова Ж.Ж.

Представитель администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании постоянной доверенности, иск Бадмаевой Ц.Б. признал. При этом суду пояснил, что действительно истцу в соответствии с поданным заявлением был выделен земельный участок. Согласен с тем, что в виду отсутствия надлежащего учета выделенных земельных участков, произошла накладка и ее земельный участок был выделен Лхамажапову Ж.Ж. При таких обстоятельствах второе постановление администрации на спорный участок не может быть законным.

Ответчик Лхамажапов Ж.Ж. иск Бадмаевой Ц.Б. не признал. При этом суду пояснил, что ему в 1999г. был выделен земельный участок в <адрес>. О том, что земельный участок был выделен другим лицам, он узнал в 2003 г., когда зарегистрировал на участок право собственности. Он обращался в суд с требованием об освобождении Бадмаевой Ц.Б. участка, но ему было отказано. В ходе рассмотрения дела было установлено, что он и Бадмаева Ц.Б. имеют постановления о выделении земли на один и тот же участок. В настоящее время он также считает, что администрацией нарушены его права.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд находит, что иск Бадмаевой Ц.Б. заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов, дела земельный участок Бадмаевой Ц.Б. был выделен под индивидуальное строительство администрацией района на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению. Так как он был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истица имела право на оформление его в собственность. Согласно ст. 260 ГК РФ у истца возникло право собственности на выделенный ему земельный участок. Однако, как было установлено позднее, в 1999 г., когда этот участок юридически свободен не был, он был предоставлен Лхамажапову Ж.Ж. Так как данная накладка произошла по вине администрации, где отсутствует надлежащий учет выделяемых земельных участков, то право Бадмаевой Ц.Б. оказалось нарушенным.

В соответствии со ст. 254 ГПК гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. При этом в силу ст. 255 ГПК РФ, к решениям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В данном случае, так как администрация Иволгинского района не вела надлежащий учет выделенным земельным участкам, это стало причиной повторного выделения земельного участка Лхамажапову Ж.Ж. юридически не свободного участка, который ранее был выделен Бадмаевой Ц.Б. Такие действия нельзя признать законными и обоснованными. Лхамажаповым Ж.Ж. в 2003г. право собственности на участок было зарегистрировано. Суд согласен, что право собственности на недвижимое имущество возникает со дня его государственной регистрации. Однако, постановление, которым Лхамажапову предоставлен земельный участок, не может быть признано законным, поскольку на момент такого выделения участок уже был предоставлен Бадмаевой Ц.Б., ее право на земельный участок никем оспорено не было, он у нее не изымался и администрация была не вправе предоставлять его повторно. Исходя из чего, суд признает незаконным постановление администрации о выделении земельного участка Лхамажапову Ж.Ж. от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Так как Лхамажаповым на основании незаконного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок, его право собственности подлежит прекращению, а запись о такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бадмаевой Ц.Б. в лице Бадмаевой Э.Б. удовлетворить, признать незаконным постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Лхамажапову Ж.Ж. юридически не свободного земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 0,10 га.

Прекратить право собственности Лхамажапова Ж.Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок площадью 1000,00 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Обязать Иволгинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Иволгинскому району РБ аннулировать запись о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Лхамажапова Ж.Ж. № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней

Судья : Т.А. Балачук