Дело № 2 – 649 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Криворотова А.М. к администрации МО «Иволгинский район» о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л :

Криворотов А.М. обратился в суд с иском о признании безхозяйным и признании за ним права собственности на недвижимое имущество, а именно часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Криворотов А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что работал в МК – 184 ОАО «Сибстроймеханизация». В 2004 г. ему, при трудоустройстве как работнику ОАО, было выделено жилье, расположенное по адресу <адрес>. В ней он и его семья прописаны и живут с указанного времени. В настоящее время жилой дом на балансе ОАО не состоит. В муниципальную собственность и правопреемникам он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, просит признать квартиру бесхозяйной и признать за ней право собственности на нее.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании доверенности, возражений по иску Криворотова не имеет. дело просил рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель Мехколонны № 184 ОАО «Сибстроймеханизация» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом. При этом начальник МК-184 Китов Г.И. просил рассмотреть дело Криворотова А.М. в отсутствие представителя, претензий по иску не имеют, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Третье лицо К.Е.А., действующая за себя и за несовершеннолетних К.Р.А. и К.К.А., исковые требования Криворотова А.М. признала, просила их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Криворотова А.М. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Квартира в доме была выделена из ведомственного жилого фонда ОАО «Улан – Удэтрансстрой», где он работал. Истец был вселен туда в установленном порядке, что подтверждается справками администрации МО СП «Нижнеиволгинское» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей А.Э.Б., Д.Н.С., которые показали, что часть жилого дома истцу была выделена как работнику ОАО «Сибстроймеханизация». Фактически дом был передан жильцам в безвозмездное пользование, платежи за квартиру они никому не платили, оплачивали только электроэнергию, претензий к Криворотову А.М. по поводу занимаемого им жилого помещения, никто не предъявлял. Он за время своего проживания там нес бремя по содержанию занимаемого им части жилого дома.

Однако как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса ответчика. При этом в муниципальную собственность и правопреемникам он также не передавался. Это подтверждается имеющимся в материалах дела справками начальника МК-184, конкурсного управляющего ОАО «Сибстроймеханизация», а также справками Министерства имущественных и земельных отношений по РБ, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество), Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района, справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии регистрации права на данное имущество.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная квартира собственностью ответчиков не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Криворотовым А.М. жилого помещения, он, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность квартиру. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению права собственности на занимаемое истцом жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находится. Поэтому, за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, что от части жилого дома, расположенного в <адрес> собственник в лице ОАО «Сибстроймеханизация», отказался, списав его с баланса, в муниципальную собственность он не передавался. Истец же открыто владел и пользовался им с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Криворотова А.М. удовлетворить, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>.

Иволгинскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию данного права за Криворотовым А.М. на вышеуказанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Т.А. Балачук