Дело № Номер обезличен-487/10

О п р е д е л е н и е

27 июля 2010 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Батоцыреновой Р.Б.

единолично

с участием представителя истца - закрытого акционерного общества «ФИО2» по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «ФИО2» к ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 9 324 рублей 39 копеек

у с т а н о в и л:

   Представитель закрытого акционерного общества «ФИО2» по доверенности ФИО3 обратился в Иволгинский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 9 324 рублей 39 копеек, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного Номер обезличен ФИО5, ФИО6 ОАО «ФИО13» предоставил ипотечный кредит в сумме 500 000 рублей на срок 180 месяцев, целевым назначением которого являлась приобретение дома и земельного участка по адресу: Республика .... Денежные средства были получены 04 июля 2007 г., что подтверждается мемориальным ордером № Номер обезличен. По состоянию на 30 мая 2007 года дом и земельный участок в качестве предмета залога оценены в размере 850 000 рублей и 150 000 рублей соответственно, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Гудвилл» и указано в Закладной. Государственная регистрация договора купли-продажи дома и земельного участка произведена 15 июня 2007 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на территории РБ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой дома и земельного участка, были удостоверены Закладной, составленной ФИО5 и ФИО6 в качестве залогодателей-должников, и выданной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на территории РБ первоначальному залогодержателю - 29 июня 2007 г. Запись об ипотеке дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 29.06.2007 г. за № Номер обезличен и № Номер обезличен. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «ФИО2». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем Закладной - ОАО АКБ «ФИО17». 3. Согласно п. 3.6.4 кредитного договора должник должен был ежемесячно производить платежи по возврату кредита и уплате процентов не позднее последнего числа каждого месяца. Должником неоднократно допускались просрочки, а с ноября 2008 г. оплата не производилась в полном объеме в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1 Закладной Указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенный дом и земельный участок. Задолженность по состоянию на 30.04.2010 г. составляет 612 439 рублей 09 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту 482 145 рублей 26 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом 77 401 рубль 55 копеек, а также начисленные пени в размере 52 892 рубля 28 копеек.

В ходе судебного заседания представитель закрытого акционерного общества «ФИО2» по доверенности ФИО3 суду пояснил, что задолженность погашена в полном объеме, заявил об отказе от иска в связи с добровольным погашением задолженности, прекращении дела и приобщил письменное заявление.

Ответчики ФИО5., ФИО6 в зал судебного заседания не явились, хотя были надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом представителю истца разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Отказ от иска представителя истца не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220 - 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Принять отказ от иска представителя закрытого акционерного общества «ФИО2» по доверенности ФИО3

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению закрытого акционерного общества «ФИО2» к ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 9 324 рублей 39 копеек - п р е к р а т и т ь   по п. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья Иволгинского районного суда Батоцыренова Р.Б.