Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Батоцыреновой Р.Б.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «...» по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «...» о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в  ... суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Дата обезличена года умер ее отец ФИО5 Виктор Викторович, после его смерти осталось наследство - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...... .... Дата обезличена года истек срок для принятия наследства Считает, что пропустила срок принятия наследства по уважительной причине, так как не знала о наличии наследства. Предъявляет требования к администрации муниципального образования «...» о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что в Дата обезличена году проживала в ..., училась во втором классе, после в Дата обезличена году переехали в .... В ... в ..., заканчивала 8,9 классы, постоянно проживала с матерью. ФИО6 подходила к матери, спрашивала насчет земельного участка. До обращения ФИО6 мать тоже ничего не знала. Отец дом продал в Дата обезличена году. С Дата обезличена до Дата обезличена года он проживал у своей тети ФИО3. В 1998 году он упал, и у него начались проблемы со здоровьем, он стал инвалидом. С Дата обезличена года по Дата обезличена год жил с братом в квартире родителей в .... В апреле Дата обезличена года она сняла квартиру и забрала отца к себе, жил он у нее до апреля Дата обезличена года, а после два с половиной недели он жил в Посольском доме-интернате. У нее начались проблемы с жильем, работники соцзащиты предложили временно поместить отца в интернат. При жизни он не говорил, что у него есть земельный участок.

Представитель ответчика - муниципального образования «...» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, при этом суду пояснил, что сделка состоялась в Дата обезличена году. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием, саму сделку на тот момент никто не оспаривал, сроки давности истекли. Ссылка истца на то, что ему не было известно о наличии наследства несостоятельна. Из пояснений ФИО2 видно, что наследодатель длительное время проживал с истцом и в таком случае не знать о наследстве практически невозможно. Истец постоянно проживала с матерью, мать истца знала и даже участвовала в сделке. Земельный кодекс предусматривает единство недвижимости и земельного участка. Считает, что поскольку земельный кодекс вступил в законную силу в Дата обезличена году, а сделка состоялась в Дата обезличена году соответственно право собственности принадлежит МО. Срок для принятия наследства истцом пропущен по неуважительной причине.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. С учетом поданного ходатайства, судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 суду пояснила, что квартиру ей выдели в Дата обезличена году, до этого стояла в очереди, квартиру выделили по программе «Ветхое аварийное жилье» В Дата обезличена году сразу же заехала и стала проживать. На земельный участок документов не было, и про них никто не спрашивал. После ФИО3 сказала, что ФИО2 просит за земельный участок 7000 рублей, она отдала 5000 рублей.

Мать истицы ФИО8 суду пояснила, что после развода и раздела имущества ей сообщили, что дом продается, оказалось, что продали только дом, а земельный участок не продали. Это было в Дата обезличена году, ей об этом ничего не было известно. Все документы после развода остались у мужа, он проживал в этом доме.     

Заслушав мнения участников, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ). Кроме этого ч. 2 данной нормы устанавливает, что наследство может быть принято наследников по истечении срока, установленного для его принятия, при условии согласия всех остальных наследников принявших наследство.

В числе основных принципов земельного законодательства в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ провозглашен такой принцип, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В развитие этого принципа ст.35 ЗК содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, если они принадлежат одному лицу. По п.3 ст.3 ЗК имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Все эти положения не затрагивают общие правил наследования земельных участков, предусмотренные ГК РФ. Земельный участок и строения на них это самостоятельные объекты гражданского оборота.

Как видно из материалов дела, решением Иволгинской сельской администрации  Номер обезличен от Дата обезличена года закреплен в частную собственность земельный участок, площадью 0,10 га за ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года ФИО8, ФИО2м в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года была продана за 60 000 рублей администрации местного самоуправления ... квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира 1. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции ..., Дата обезличена года произведена государственная регистрация  Номер обезличен -95/2002-155. Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности: ФИО8-2/3 доли, ФИО2-1/3 доли. ФИО9но передаточного акта от Дата обезличена года ФИО8, ФИО2м в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года администрации местного самоуправления ... была передана вышеуказанная квартира. ФИО9но свидетельства о государственной регистрации права серии 03 АА Номер обезличен от Дата обезличена года объект права - квартира, расположенная в ..., ..., ... квартира 1 принадлежит ...у на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. ФИО9но пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Данная сделка никем в судебном порядке не оспаривалась. Представитель ответчика в своих пояснениях указал, что истек срок исковой давности.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика суду представлено нотариально удостоверенное согласие от Дата обезличена года о том, что ФИО8 в соответствии с со ст.35 СК РФ дает согласие ФИО2 на продажу приобретенного во время брака земельного участка в ... ..., квартал Южный (ул.Тугутова) участок Номер обезличен за цену и условиях по своему усмотрению. ФИО9но справки исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной на имя ФИО2 в Дата обезличена году ... сессии райсовета на ....

ФИО9но свидетельства о расторжении брака серии I-АЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ... ..., брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен Дата обезличена года на основании решения Иволгинского суда от Дата обезличена года, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

ФИО9но свидетельства о смерти серии I-АЖ Номер обезличен, выданного ... отделом Управления ЗАГС ... Дата обезличена года ФИО5 Виктор Викторович умер Дата обезличена года, место смерти п.ст. ... ....

Доводы истицы о том, что о том, что ей не было известно о том, что у ее отца ФИО2 в ... имеется земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... не обоснованны, так как она пояснила, что она проживала с матерью. Мать ФИО8 участвовала в сделке, знала о ее совершении, в деле имеется нотариальное удостоверенное согласие на продажу земельного участка. Истица в ..., ...1 не проживала.

Как установлено судом, на момент совершения сделки купли-продажи в Дата обезличена году – эти отношения не подпадали под действие ст.37 ЗК РСФСР 1991 года, которая никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержала, новый земельный кодекс вступил в силу с Дата обезличена года. Суд считает, что при условии совершения сделки купли-продажи строения в период действия нового ЗК ст.35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику-администрации МО «...» всех прав на земельный участок прежнего пользователя, то есть ФИО2. Суд учитывает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника строения на земельный участок.

В деле также имеется расписка о получении доверенным лицом ФИО2 ФИО3 5000 рублей, полученных от ФИО6 за земельный участок по ...1.

В ходе судебного разбирательства не установлено причин, свидетельствующих об уважительности пропуска срока принятия наследства. Суд также считает, что провозглашенный ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов не затрагивает общих правил наследования недвижимости, включая земельные участки и расположенные на них строения.

Поэтому у суда не имеется оснований для восстановления срока для принятия наследства, признании истца принявшей наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «...» о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Батоцыренова Р.Б.