Дело №2-567 / 11 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,
при секретаре Жамсарановой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Лубсановой Е.Н. к Санжиеву О.С., Лубсанову Б.Ч., Хулакшанову А.Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Лубсанова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. С февраля 1992 г. там значится зарегистрированным Санжиев О.С., с апреля 1997г. - Лубсанов Б.Ч., с марта 2006г. – Хулакшанов А.Е. Обращаясь в суд Лубсанова Е.Н. просит признать их не приобретшими право пользования ее жилым помещением - домом, так как они были там только зарегистрированы, не вселялись в жилое помещение, не жили, не вносили платежи за себя.
В судебном заседании Лубсанова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что дом, расположенный в <адрес> является ее собственностью с 1992г. на основании договора купли - продажи. В 2006г. ею право собственности на дом зарегистрировано. В 1992г. она прописала у себя Санжиева О.С., в 1997г. – Лубсанова Б.Ч., в 2006г. – Хулакшанова А.Е. Указанные лица являлись родственниками мужа, были прописаны в их доме, так как им нужно было устраиваться на работу. В настоящее время с мужем брак расторгнут, однако его родственники не желают сниматься с регистрации. Все они в ее доме никогда не проживали, а были только прописаны с целью трудоустройства. Ответчики в спорном жилом помещении не жили и не пыталась туда вселиться, затрат по содержанию дома не несли, фактически проживают в других местах. Исходя из этого, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Признание вышеуказанного обстоятельства ей необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета и дальнейшей возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчики Санжиев О.С., Лубсанов Б.Ч., Хулакшанов А.Е., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом. Судом принимались меры к допросу ответчиков посредством судебного поручения, направленного в Джидинский районный суд РБ.
Согласно телефонограмме, принятой от Лубсанова Б.Ч., он проживает в г. Улан-Удэ, сообщить свой адрес отказался, так как конкретно нигде не проживает, недавно вернулся из г. Москва, в ближайшее время примет меры по снятию с регистрационного учета из дома истца. Им в суд направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Санжиев О.С., проживающий в <адрес>, суду показал, что является дальним родственником мужа истца. Был прописан в доме истца с ее разрешения, когда в 1992г. устраивался на работу. К истцу он не вселялся, жил в общежитии. Никаких затрат по содержанию дома не нес. В настоящее время приобрел с женой дом в <адрес>, где и проживает постоянно. От ответчика в суд также поступило заявление о том, что исковые требования Лубсановой Е.Н. он признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Хулакшанов А.Е. по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в Джидинском районе на прописке и выписке не значится. Со слов Санжиева О.С. он проживает где-то в г. Улан-Удэ, точный адрес ему неизвестен. Суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что Лубсанова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 14.05.1992г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2006 г. 24.02.1992г. она зарегистрировала на своей жилплощади Санжиева О.С., 28.04.1997г. – Лубсанова Б.Ч., 09.03.2006г. – Хулакшанова А.Е. Все они являлись родственниками ее мужа и были зарегистрированы с целью дальнейшего трудоустройств. Сами же ответчики в спорном доме никогда не жили и вселиться туда не пытались и, соответственно, никаких затрат по его содержанию не несли. Данное обстоятельство, кроме пояснений истца, подтвердили сами ответчики Санжиев О.С. и Лубсанов Б.Ч., а также допрошенный в судебном заседании свидетель Н., соседка истца с 1993г. Последняя суду показала, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности, она всегда жила одна. Ответчиков она прописала, чтоб они могли устроиться на работу. С нею они никогда не жили и затрат по дому не несли.
Исходя из вышеизложенного, следует, что Санжиев О.С., Лубсанов Б.Ч., Хулакшанов А.Е. в спорном жилом помещении были только зарегистрированы. Вместе с тем, сама по себе регистрация никаких правовых последствий не влечет.
В соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо наличие совокупности следующих фактов : вселение и постоянное проживание в жилом помещении в качестве нанимателя или члена его семьи.
В данном случае оба факта не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли - продажи от 14.05.1992г. Ответчики, будучи зарегистрированными по вышеуказанному адресу, к ней никогда не вселялись, членами ее семьи не были, не вели с ней общего хозяйства и затрат по содержанию жилья не несли. Они все это время жили в других местах. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании истец, ответчики и допрошенный свидетель.
Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности, суд находит, что предоставленное Санжиеву О.С., Лубсанову Б.Ч., Хулакшанову А.Е. право на пользование жилым помещением, расположенным в <адрес> ими не реализовано, так как они в вышеуказанное жилое помещение не вселялась и даже не предпринимали к этому попыток, не жили там в качестве членов семьи собственника. Сама же по себе регистрация не является основанием приобретения оспариваемого права, то есть она не несет правовых последствий. Исходя из вышеизложенного, суд находит, что Санжиевым О.С., Лубсановым Б.Ч., Хулакшановым А.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, не приобретено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лубсановой Е.Н. удовлетворить, признать Санжиева О.С., Лубсанова Б.Ч., Хулакшанова А.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Республики Бурятия <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Санжиева О.С., Лубсанова Б.Ч., Хулакшанова А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, ответчиками в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Судья:
Т.А. Балачук