Дело № 2 – 709 / 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года с. Иволгинск.

Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Прокопенко М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по заявлению Гомбоева И.А., Гомбоевой Л.М., действующей за себя и в интересах Гомбоевой Е.И. к Казанцеву В.И. об установлении факта исполнения финансовых обязательств, снятии обременения, суд

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ между К.И.Н. и Казанцевым В.И. (Продавцы) с одной стороны и Гомбоевым И.А., Гомбоевой Л.М., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Гомбоеву Е.И. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры. Поскольку полный расчет между сторонами до заключения договора произведен не был, при регистрации права собственности на купленный объект недвижимости за покупателем в УФРС было наложено обременение в виде ипотеки. Поскольку один из продавцов умер, снять наложенное обременение не представляется возможным. Обращаясь в суд, заявители просят установить факт исполнения ею финансовых обязательств и снять обременение.

Заявители Гомбоев И.А., Гомбоева Л.М. в судебном заседании заявление поддержали просили установить факт исполнения финансовых обязательств и снять обременение так как обязательства по договору купли-продажи ими были исполнены, часть денежных средств передана в день подписания договора, а часть перечислена немного позднее через банк.

Заинтересованное лицо Казанцев В.И. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом претензий не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ в Иволгинском районе Куреева И.А., действующая на основании постоянной доверенности, с требованиями Гомбоевых согласна. Действительно при регистрации права собственности заявителя на купленную квартиру, было наложено обременение. В настоящее время расчет между сторонами произведен полностью. Для снятия ипотеки обе стороны должны явиться в Учреждение. Однако сделать этого они не могут, так как один из продавцов умер. Решение суда об установлении факта исполнения финансовых обязательств, будет являться для них основанием для снятия обременения.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования заявлены обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, в судебном порядке устанавливаются юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан. При чем, такие факты в судебном порядке устанавливаются при невозможности их подтверждения в обычном порядке.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между К.И.Н. и Казанцевым В.И. (Продавцы) с одной стороны и Гомбоевым И.А., Гомбоевой Л.М., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Гомбоеву Е.И. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры молодой семьи-участника подпрограммы «Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» республиканской целевой программы «Жилище» РБ на 2003-2010 годы, согласно которого нами, истцами была приобретена в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Поскольку полный расчет между сторонами до заключения договора произведен не был, при регистрации права собственности на купленный объект недвижимости за покупателем в УФРС было наложено обременение в виде ипотеки. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пункт 8 договора изложены в следующей редакции - за счет личных средств Покупателей 292 640 рублей выплачены Продавцам в день подписания договора купли-продажи, в качестве субсидии 207 360 рублей вносятся за счет средств Республиканского и Федерального бюджетов, выделяемых по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2003-2010 годы согласно Свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации права на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств с счета Покупателя Гомбоева И.А. на расчетные счета Продавцов - К.И.Н.. и Казанцева В.И.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы покупателями продавцам в день полписания договора ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были перечислены на указанные счета ПродавцовДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счетам. После исполнения продавцом данных условий договора, по обоюдному заявлению сторон, это ограничение снимается. Однако К.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, заявление о снятие ограничения ранее не подавалось.

Анализируя собранные доказательства в совокупности, суд находит, что факт исполнения Гомбоевым И.А., Гомбоевой Л.М., Гомбоевой Е.И. финансовых обязательств перед Казанцевым И.Н., Казанцевым В.И., а именно расчет с ними за купленную у них по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ в Иволгинском район основанием для снятия обременения права собственности Гомбоевых в виде ипотеки по заявлению физических лиц, в связи с чем необходимо разъяснить заявителям от необходимости подать такое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Гомбоева И.А., Гомбоевой Л.М., действующей за себя и в интересах Гомбоевой Е.И. к Казанцеву В.И. об установлении факта исполнения финансовых обязательств удовлетворить.

Установить факт исполнения ими финансовых обязательств перед К.И.Н. и Казанцевым В.И., а именно расчет с ним за купленную у них по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Гомбоевым И.А. и Гомбоевой Л.М. о необходимости подать заявление в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ в Иволгинском районе о снятии обременения.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ в Иволгинском район основанием для снятия обременения права собственности Гомбоевых И.А. в виде ипотеки на вышеуказанный жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья : Фалилеева М.Н.