Дело № 1 – 135 / 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 г., Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.,
при секретаре Жамсарановой Е.А.,
с участием прокурора Костроминой Е.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Уразова Н.П. к Авдеевой А.П., Авдееву Д.И., Авдееву П.Д. о вселении и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Уразов Н.П. является собственником ? доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником другой ? доли является Авдеева А.П. Обращаясь в суд, истец просит вселить его в данную квартиру, членов семьи ответчика Авдеева Д.И. и Авдеева П.Д. оттуда выселить.
В судебном заседании истец Уразов Н.П., его представитель Красноусова Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме. При этом суду пояснили, что Уразов Н.П. приобрел право собственности на ? доли квартиры, расположенной в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство в 2010 году. При жизни матери проживал по данному адресу, у него там вещи. Но Авдеева А.П. препятствует ему в пользовании квартирой, ключи не дает, в дом не пускает. В то время как Уразов Н.П., будучи собственником доли в квартире, не имеет постоянного места жительства, скитается по знакомым и друзьям. Он предлагал ответчику продать квартиру, поделить деньги, однако она на его предложение не соглашается. Он обратиться в риэлторскую контору не может, так как у него нет правоустанавливающих документов Авдеевой А.П. на ее часть квартиры. Поэтому просит вселить его в спорное жилое помещение. В квартире проживают Авдеева А.П. с мужем Д.И., их сын Авдеев П.Д. фактически не проживает, живет на Бурводе, но зарегистрирован там. Так как они были вселены без его согласия, членами его семьи не являются, просит их выселить.
Ответчик Авдеева А.П. исковые требования не признала, суду показала, что является собственником 1 / 2 доли квартиры, которую получила в наследство от родителей. В квартиру заселилась вместе со своей семьей в 1993 году, когда приехали с Севера. При жизни матери Уразов Н.П. проживал с ней в квартире, пьянствовал, дебоширил. Она боится с ним жить. Понимает, что он не имеет жилья. Поэтому согласна продать квартиру, но ответчика не устраивает стоимость, на которую согласны покупатели. Будут решать вопрос о продаже. Что касается выселения ее мужа и сына, то возражает против этого. Сын в спорной квартире только прописан, живет в доме на Бурводе.
Ответчики Авдеев Д.И., Авдеев П.Д. в судебное заседание не явились, со слов ответчика Авдеевой А.П., в связи с выездом за пределы Республики Бурятия по вахтовому методу работы. Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучи материалы дела, суд находит, что исковые требования истца Уразова Н.П., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Уразов Н.П. и Авдеева А.П. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ И истец и ответчик свое право зарегистрировали в установленном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ, истец Уразов Н.П., вправе требовать устранения препятствий в пользовании им 1 / 2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В связи, с чем требования о его вселении в указанную квартиру являются обоснованными.
Что касается требований о выселении ответчиков Авдеева Д.И. и Авдеева П.Д., являющихся членами семьи сособственника Авдеевой А.П., то они не подлежат удовлетворению. Так, согласно представленной справке МО СП «Сотниковское» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик Авдеев Д.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Авдеев П.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, Уразов Н.П. приобрел право собственности на ? доли квартиры в 2010 году, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На момент их вселения, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, были родители истца и ответчика также по ? доли каждый Уразов П.Н. и Уразова М.П., и ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру с их согласия. Таким образом, указание истца Уразова на то, что члены семьи ответчика Авдеевой А.П., были вселены в жилое помещение без его согласия являются несостоятельными, поскольку, на момент их вселения в спорное жилое помещение, Уразов Н.П. собственником не являлся, проживал и был зарегистрирован в <адрес>, его согласия на их вселение не требовалось. Таким образом и Авдеев Д.И. и Авдеев П.Д., вселенные в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрели право пользования им. После смерти матери Уразовой М.П. ее доля по завещанию была унаследована Авдеевой А.П., членами семьи которой они являются. Оба ответчика в установленном порядке не признаны ни прекратившими право пользования спорным жилым помещением, ни утратившими это право. Исходя из чего, оснований для их выселения отсутствуют. Кроме этого, как установлено судом, Авдеев П.Д. фактически не проживает в указанной квартире, имеет только регистрацию по указанному адресу. Это обстоятельство не отрицается самим истцом. При таких обстоятельствах, требования в части его выселения не состоятельны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Уразова Н.П. удовлетворить частично, вселить его в жилое помещение, расположенное в <адрес>
Иск Уразова Н.П. в части выселения Авдеева Д.И. и Авдеева П.Д. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.А. Балачук