05 апреля 2011г. заочное решение по иску Доржиевой Е.М. к Бадрдтиновой Л.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

Дело № 2 – 149 / 11 г.

Именем Российской Федерации

3 марта 2011 г., Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Балачук Т.А

при секретере Жамсарановой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Доржиевой Е.М. к Бадрдтиновой Л.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ, между Доржиевой Е.М., и Бадрдтиновой Л.Ф., был заключен договор купли – продажи, согласно которого первая стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. После получения Свидетельства о регистрации права собственности ответчик должна была сняться с регистрационного учета в проданной квартире. Однако не сделала этого до сих пор. Обращаясь в суд, истица просит признать Бадрдтинову Л.Ф., прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Доржиева Е.М., заявленные исковые требования поддержала в поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что квартиру, расположенную по адресу <адрес>, была приобретена ею в собственность на основании договора купли – продажи у Бадрдтиновой Л.Ф. В продаваемой квартире она была зарегистрирована. Они договорились, что после оформления сделки, она снимется с учета. Однако до сих пор этого не сделала. При чем от своего обещания она не отказывается, но и каких – либо действий не предпринимает. Ответчик членом е семьи не является, но так как она прописана, она вынуждена платить и за нее коммунальные услуги и не может оформить субсидию. Поэтому просит признать Бадрдтинову Л.Ф., прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик Бадрдтинова Л.Ф., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была продана ответчиком истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора, Доржиева Е.М., стала собственником приобретенного имущества. При этом, в соответствии с п. 11 договора, продавец обязался освободить квартиру к ДД.ММ.ГГГГ, а в силу п. 12, право пользования продаваемым жилым помещением, ни за кем не сохраняется. На основании этого договора Доржиева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ, получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Действительно, согласно справки администрации МО СП «Иволгинское», по данному адресу зарегистрирована Бадрдтинова Л.Ф., которая обещала истице сняться с регистрационного учета после получения ее Свидетельства. К обусловленному сроку она квартиру освободила, но с учета так и не снялась. Фактически будучи зарегистрированными по адресу <адрес>, ответчик там не живет, коммунальные услуги за себя не оплачивает и бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несет. Местом ее жительства, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, с указанного времени является квартира по адресу <адрес>. Исходя из этого, суд полагает, что сама по себе регистрация никаких правовых последствий не порождает, так как в силу ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», она введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Однако, как указывалось ранее, Бадрдтинова Л.Ф., с августа 2010 спорным жилым помещением не пользуется После заключения договора купли – продажи переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по РБ в Иволгинском районе.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, так как Бадрдинова Л.Ф., в жилом помещении, расположенном в <адрес>, будучи там зарегистрированной, фактически не проживает, бремя по содержанию квартиры не несет? оплату коммунальных услуг за себя не производит, не является членом семьи его собственника, Доржиевой Е.М., то он, в силу вышеуказанных норм она подлежат признанию прекратившей право пользования спорной квартирой.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда. Однако данное решение является основанием для снятия Бадрдтиновой Л.Ф., с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Доржиевой Е.М. удовлетворить, признать Бадрдтинову Л.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Данное решение для УФМС РФ по РБ является основанием для снятия Бадрдтиновой Л.Ф., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, ответчиком в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Судья : Т.А. Балачук