Дело № 2 – 75 / 12 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 г., Федеральный судья Иволгинского районного суда Республики Бурятия Балачук Т.А.

при секретаре Жамсарановой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан – Удэ к Батуевой ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании пени, суд

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ, между МУ Комитетом по управлению имуществом г. Улан – Удэ с одной стороны и Батуевой Х.П., с другой был заключен договор аренды земельного участка площадью 262 кв., м., расположенного в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ Так как ответчик имеет задолженность по арендной плате, обращаясь в суд, истец просит взыскать с него сумму долга и раст оргнуть вышеуказанный договор.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан – Удэ Мантатов В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Батуева Х.П., в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, стороны ДД.ММ.ГГГГ, заключили между собой договор аренды земельного участка. В соответствии со статьей 614 ГК РФ, с пунктом 3.4 данного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Данное условие договора ответчик не соблюдает, в связи, с чем у него имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, согласно пункту 4.2 договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты> руб.

Также, согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 5.4 договора аренды земельного участка, в случае двукратного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя.

Арендатору было направлено предупреждение ( от ДД.ММ.ГГГГ №) о необходимости погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ При этом Батуева Х.П., была предупреждена, что в случае не погашения долга, будет поставлен вопрос о расторжении договора. Однако до настоящего времени требования не были выполнены.

Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности, суд находит, что со стороны ответчика Батуевой Х.П., имеет место нарушений условий договора аренды, допущенные нарушения ею к установленному сроку устранены не были, вследствие чего, в силу вышеуказанных норм, договор подлежит расторжению, а имеющаяся задолженность и пени взысканию с должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан – Удэ удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Улан – Удэ и Батуевой ФИО8, площадь. 262 кв., м., расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ответчика Батуеву ФИО9 передать истцу Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан – Удэ по акту приема – передачи вышеуказанный земельный участок.

Взыскать с Батуевой ФИО11 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан – Удэ задолженность по арендной плате в сумму <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> ) и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца, ответчиком в Иволгинский районный суд РБ в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Судья : Т.А. Балачук