Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Ивня Белгородской области 20 сентября 2010 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.
с участием:
представителя ответчика Ивнянского МУП «Управляющая компания ЖКХ» Горбенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бравкова А. И. к Ивнянскому МУП «Управляющая компания ЖКХ» о возмещении материального ущерба, -
у с т а н о в и л:
Квартира Номер обезличен по ... ... в п. Ивня, отнесена к жилому фонду, состоящему в муниципальной собственности Ивнянского района.
Согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года с Ивнянским МУП «Управляющая компания ЖКХ» /далее МУП УЖКХ/, в квартиру были вселены Бравков В.И., как наниматель и его родные братья Бравков Ю.И. и Бравков А.И..
Договор заключен на неопределенный срок. Бравков А.И. с 1998 года отбывает наказание в виде лишения свободы.
Дело инициировано иском Бравкова А.И., который просит взыскать МУП УК ЖКХ 50000 рублей, считая, что в результате неисполнения ответчиком условий договора по порядку содержания жилья, занимаемая им квартира пришла в непригодное для проживания состояние.
В судебном заседании представитель ответчика Ивнянского МУП «Управляющая компания ЖКХ» Горбенко Н.В. иск не признала, указав, что жилье в 2006 году передано от ООО «Сахарный завод им. Ленина» в муниципальную собственность в уже поврежденном состоянии. Дальнейшее разрушение квартиры произошло по вине нанимателей, которые с заявлениями о проведения ремонта никогда не обращались.
Представитель третьего лица администрации Ивнянского района Горлов Н.С., просил в иске Бравкову А.И., отказать, дело рассмотреть без его участия.
Третьи лица Бравков В.И., Бравков Ю.И. не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд признает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Как было установлено решением Ивнянского районного суда от 29.06.2010 года, при рассмотрении гражданского дела по иску администрации Ивнянского района Белгородской области к Бравкову В.И., Бравкову Ю.И., Бравкову А.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, разрушение занимаемой ими квартиры произошло, - частично по вине нанимателей /Бравкова В.И., Бравкова Ю.И./ бесхозно обращавшимся с предоставленным жилым помещением, - частично по вине наймодателя МУП УЖКХ, в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме и осуществлении текущего и капитального ремонта жилого помещения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обязательны для суда.
Поэтому, следует считать, что обязанности по порядку совместного содержания жилого помещения, предусмотренные и оговоренные в п.п. 16, 17 договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, сторонами договора не исполнялись.
В соответствии со ст. 17 п. «в» указанного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем /т.е. МУП УЖКХ/, обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении наниматель /т.е. Бравков В.И., Бравков Ю.И., Бравков А.И. /по своему выбору были вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, либо возмещения убытков, причиненных, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
В соответствии со ст. 15 ч.2 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права
/реальные расходы/.
Характер повреждений /без оценки стоимости ремонта/ установлен комиссией администрации Ивнянского района, что подтверждается актом осмотра квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... п. Ивня от 25 мая 2010 года.
При осуждении Бравкова А.И., одновременно, с вынесением Ивнянским районным судом от 13.10.1998 года обвинительного приговора, определение в адрес прежнего собственника квартиры ООО «Сахарный завод им. Ленина» о принятии мер по обеспечению охраны имущества и жилища осужденного не выносилось.
Третьи лица по делу Бравков В.И., Бравков Ю.И. с самостоятельными имущественными требованиями о нарушении условий договора социального найма, к МУП УЖКХ не обращались.
Поскольку, ни одна из сторон по договору, на момент рассмотрения дела, не предпринимала действий по содержанию и восстановлению жилья, то есть, не понесла ни каких фактических расходов, в том числе и истец, отбывающий наказание в виде лишения свободы и за которым судебным решением сохранено право пользования жилым помещением, суд считает, что имущественные и жилищные права Бравкова А.И., не нарушены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Бравкова А. И. к Ивнянскому муниципальному предприятию «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании ущерба неисполнением договора социального найма отклонить полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья Середин С.В.