Решение о признании права собственности на жилой дом.

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

пос. Ивня 12 октября 2010 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сазыкиной Л.А.

при секретаре Кутузовой Н.И.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатного В.И. к Гончаровой Е.П. о признании права собственности на жилой дом

с участием:

представителя истца Цуканова А. В.

представителя ответчика Цукановой Т. И.

У С Т А Н О В И Л:

Решением Ивнянского районного суда от 28.04.1995 г. за Шатным В.И. и Гончаровой Е. П. после смерти Чертковой А.З. признано право собственности на 2/3 и 1/3 долю соответственно в праве собственности на жилой дом в ... района, фактически дом расположен по адресу ..., ....

Право собственности за Шатным В.И. и Гончаровой Е.П. в ЕГРП не зарегистрировано.

С момента вынесения решения суда, истец существенно улучшил домовладение, более 15 лет пользуется им, несет все расходы на его содержание, в отличие от ответчика непринимающей никакого участия в содержании домовладения и фактически отказавшейся от своей доли в указанном имуществе.

Спора о праве в отношении домовладения не имеется.

Дело инициировано иском Шатного В.И. Он просит признать за ним право собственности на весь жилой дом общей площадью 46, 6 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, гаражом, летней кухней, погребом, забором и ограждением, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 1306 кв.м. в ..., ..., Белгородской области в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цуканов А.В. заявленные требования Шатного В.И. поддержал.

Представитель ответчика Гончаровой Е.П. - Цуканова Т.И. иск Шатного В.И. признала в полном объеме, о чем суду представила нотариально удостоверенное заявление своего доверителя.

Третье лицо - Администрация Хомутчанского сельского поселения Ивнянского района просила о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, требования Шатного В.И. находит обоснованными, спора о праве в отношении жилого дома не имеется.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В силу которых лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собстьвенности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

По правилам ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением Ивнянского районного суда от 28.04.1995 года за Шатным В.И. и Гончаровой (Чертковой) Е.П. признано право собственности на 2/3 и 1/3 доли (соответственно) в праве на имущество принадлежавшее умершей Чертковой А.З. л.д. 2).

Государственная регистрация их права на недвижимое имущество не производилась, о чем имеестя уведомление из Ивнянского отдела Управления Росреестра Белгородской области л.д.10).

Из объяснений представителей сторон установлено, что истец принял все разумные меры для возможности приобретения у ответчицы доли в имуществе, истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, его владение было непрерывным, и не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Эти обстоятельства объективно подтверждаются справками администрации Хомутчанского сельского поселения л.д.17-19) о том, что принадлежащий Чертковой А.З. жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный в ..., ... после её смерти наступившей Дата обезличена года находился в постоянном пользовании Шатного В.И., который открыто, добросовестно более 25 лет владеет всем имуществом, несет расходы на его содержание. Гончарова Е.П. фактически отказалась от своего имущества, расходов на него не несет.

Факт открытого добросовестного владения и пользования истцом недвижимым имуществом так же объективно подтверждается справками Ивнянской газовой службы и Ивнянского участка ОАО «БСК» л.д. 20-21).

Из копии технического и кадастрового паспортов БТИ л.д. 3-7), межевого плана л.д.12-15), кадастровой выписки на земельный участок л.д. 16) следует, что находящееся в пользовании Шатного В.И. недвижимое имущество представляет собой жилой дом общей площадью 46, 6 кв.м., в т.ч. жилой 20, 1 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, гаражом, летней кухней, погребом, забором, ограждением расположенными на земельном участке площадью 1306 кв.м. в ..., ..., Белгородской области.

Земельный участок является государственной собственностью, собственник жилого дома вправе приобрести его после регистрации своего права на жилой дом в установленном законом порядке.

Из технического паспорта следует, что дом постройки 1900 года. Он поддерживается истцом в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами и правилами благоустройства, сносу не подлежит, о чем имеется соответстующее заключение главного архитектора Ивнянского района л.д. 8).

При указанных обстоятельствах дела, исковые требования Шатного В.И. подлежат удовлетворению.

В силу ч.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления судом факта приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатного В.И. к Гончаровой Е.П. о признании права собственности на жилой дом признать обоснованными.

Признать за Шатным В.И. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 46,6 кв.м., в т.ч. жилой 20,1 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой, гаражом, летней кухней, погребом, забором и ограждением, расположенный на земельном участке площадью 1306 кв.м. в ..., ..., Белгородской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ивнянский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.

Председательствующий Л. А. Сазыкина