Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 15 декабря 2010 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.,
с участием:
представителя истца /ответчика/ Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Бессмертных И.В.
ответчиков:
Гулякина П.И., Чеховской В.И., Портненко Н.И., Лукьянцева А.Б., Афанасьева В.И., Мухина А.Е., Бортниковой /Федоровой/ Т.В., Геворкян К.П., Есаулковой З.П., Стерлева Н.Г., Луханина Ю.М., Спицына В.Г., Муханова А.И., Асеева Г.В., Асеева Е.В., законного представителя несовершеннолетних ответчиков Севрюковой Л.А., Севрюкова И.А. - Кошлаковой И.И.,
представителя ответчиков:
Осетровой Д.Д., Гулякиной Е.К., Попова Н.А., Желябовской М.С., Севрюкова В.И., Косинова Н.Н.- адвоката Оганесян Э.Х. удостоверение № 247 ордер № 014685 от 15 декабря 2010 года выданный Ивнянской адвокатской конторой,
представителей третьих лиц:
администрации Ивнянского района Белгородской области Горлова Н.С.,
администрации Сырцевского сельского поселения Ивнянского района Дмитриевой П.Н.
представителя органа опеки и попечительства администрации Ивнянского района Могильного В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к Гулякину П. И., Лукьяновой В. И., Чеховской В. И., Портненко Н. И., Афониной Г. И., Якубовской Т. И., Севрюкову В. И., Лукьянцеву А. Б., Севрюкову И. А., Севрюковой Л. А., Афанасьеву В. И., Мухину А. Е., Бортниковой /Федоровой/ Т. В., Попову Н. А., Резановой Е. Ф., Панченко О. Ф., Дмитриевой Т. Ф., Савкову Ю. А., Гулякиной Е. К., Геворкян К. П., Есаулковой З. П., Желябовской М. С., Стерлеву Н. Г., Дирину И. Е., Вереитинову М. И., Луханину Ю. М., Косинову Н. Н., Спицыну В. Г., Муханову А. И., Асееву Е. В., Асееву Г. В., Асеевой Т. В., Ракзиной М. В., Осетровой Д. Д., Нестеровой Е. Т., Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой Службы № 2 по Белгородской области о прекращении их права собственности как участников общей долевой собственности на земельный участок, признании на него права собственности Белгородской области и встречный иск Дмитриевой ФИО86 о признании права на земельную долю в порядке наследования, -
у с т а н о в и л :
На основании Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением главы администрации Ивнянского района Белгородской области № 287 от 19 ноября 1992 года, акционерному обществу «Нива» в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность предоставлено 7457 га земель для ведения сельскохозяйственного производства.
Постановлением главы администрации Ивнянского района № 260 от 29.10.1992 года колхоз им. Куйбышева Новенского сельского Совета реорганизован в АОЗТ «Нива», постановлением № 166 от 30.04.1999 года АОЗТ «Нива» перерегистрировано в ЗАО «Нива».
Постановлением № 12 от 12 января 1995 года утверждены списки членов акционерного общества «Нива» на выдачу свидетельств на право собственности на землю.
Для сельскохозяйственного производства, в собственность акционеров переданы земли по 4.47 и 4.0 гектара.
На настоящий момент часть собственников земельных долей и правопреемников умерших собственников принадлежащими им земельными долями не распорядилась.
Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области № 143-р от 19.05.2008 года, из невостребованных более трех лет долей был образован земельный участок площадью 192.92 га, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный на территории Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области.
Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, который в целях определения правового статуса данного земельного участка и его рационального использования, просит прекратить право собственности, собственников невостребованных долей из которых был образован земельный участок площадью 192.92 га, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный на территории Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области и признать на него право собственности Белгородской области.
Во встречном иске Дмитриева Т.Ф. просит признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти матери Дмитриевой М. П., умершей 26 мая 1996 года в ... Ивнянского района, на земельную долю в размере 4.47 га, из земельного участка площадью 192.92 га, с кадастровым номером Номер обезличен расположенного на территории Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области.
В судебном заседании представитель истца Бессмертных И.В. заявленные требования поддержала полностью подтвердив обстоятельства изложенные в иске, встречный иск Дмитриевой Т.Ф. признала.
Ответчик / истец / Дмитриева Т.Ф. не явилась, свои требования поддержала, иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие о чем подала письменное заявление.
Ответчики Резанова Е.Ф., Ракзина М.В., Асеева /Кошик/ Т.В., Нестерова Е.Т., Якубовская Т.И., Афонина Г.И., Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 извещены, о причинах уважительности неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их и их представителей не просили.
Ответчики Гулякин П.И., Панченко О.Ф., Вереитинов М.И., Портненко Н.И., Дирин И.Е., Савков Ю.А., Стерлев Н.Г., Муханов А.И., Лукьянцев А.Б., Луханин Ю.М. иск признали, о чем подали письменные заявления, законный представитель несовершеннолетних ответчиков Севрюковой Л.А., Севрюкова И.А. - Кошлакова И.И. иск признала, представитель органа опеки и попечительства администрации Ивнянского района Могильного В.М. выразил несогласие с мнением Кошлаковой И.И..
Ответчики Чеховская В.И., Афанасьев В.И., Мухин А.Е., Бортникова /Федорова/ Т.В., Геворкян К.П., Есаулкова З.П., Спицын В.Г., Асеева /Кошик/ Г.В., Асеева Е.В., Портненко Н.И. иск не признали.
Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Осетровой Д.Д., Гулякиной Е.К., Попова Н.А., Желябовской М.С., Севрюкова В.И., Косинова Н.Н. адвокат Оганесян Э.Х. иск не признала, доводов и возражений относительно иска не привела.
Представители третьих лиц администрации Ивнянского района Горлов Н.С., администрации Сырцевского сельского поселения Ивнянского района Дмитриева П.Н. первоначальные и встречные требования считают обоснованными.
Администрация Новенского сельского поселения Ивнянского района, Ивнянский отдел Росреестра в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам суд признает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, встречный иск Дмитриевой Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а так же по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным Законом от 24.07.2002 года № 101 - ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Белгородской области от 31.12.2003 года №111 « Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области».
Решением общего собрания участников общей долевой собственности на участок земель сельскохозяйственного назначения в границах хозяйства ЗАО « Нива» от 18 мая 2007 года утверждена граница земельного участка, предназначенного для выделения в счет невостребованных долей площадью 192.92 га л.д. 77-82/.
Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области № 143-р от 19 мая 2008 года в счет невостребованных земельных долей для ведения сельскохозяйственного производства образован земельный участок площадью 192.92 га в границах Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области л.д. 85/.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером Номер обезличен, сведения о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 83-84/.
Согласно ст. 13 п.5 ФЗ -№ 101 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями, признаются земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на долю в общей собственности на земельный участок.
Как следует из содержания закона, невостребованные доли подлежат выделению в земельный участок, право собственности, на который может быть признано в судебном порядке только за субъектом РФ либо муниципальным образованием.
Сообщения о невостребованных долях опубликовываются в средствах массовой информации, в соответствии со ст. 16 Закона Белгородской области от 31.12.2003 года №111 « Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» производиться в газете «Белгородские известия» или в районных газетах по месту нахождения земельного участка.
В газете «Родина» Ивнянского района в №№ 73,74 от 10 и 13 сентября 2005 года, в №№ 48,52 от 12 и 30 июня 2010 года были опубликованы списки граждан собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет, которым предлагалось в течение 90 дней после публикации заявить о своем желании воспользоваться правами участника общей долевой собственности и распорядиться земельной долей /л.д. 73-76/.
В справках Новенской и Сырцевской сельских администраций Ивнянского района, сведениях нотариуса Ивнянского нотариального округа указаны собственники и их правопреемники, которые в установленный законом срок не распорядились земельными долями и после сообщений в газете не обратились в уполномоченный орган за оформлением своих прав на земельные доли л.д. 88-90, 93-95/.
Указанные лица, 35 человек, являются ответчиками по настоящему делу.
Вместе с тем, учитывая доводы Бортниковой / Федоровой/ Т.В., Геворкян К.П., Есаулковой З.П., Асеева Г.В., Асеева Е.В., Портненко Н.И., Афониной Г.И. имеются земельные доли, которые нельзя признать невостребованными и они неправомерно включены в образованный земельный участок площадью 192.92 га.
Так согласно, справки нотариуса, выписок из ЕГРП, свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрировали право собственности на земельные участки площадью 4.47 га: Бортникова /Федорова/ Т.В., номер регистрации Номер обезличен, ФИО13, Есаулкова З.П., номер регистрации Номер обезличен/, Асеев Г.В., - два участка, номер регистрации Номер обезличен, Портненко Н.И., Афонина Г.И. номер регистрации Номер обезличен, что свидетельствует о переходе к ним прав на указанное имущество.
При указанных обстоятельствах, часть земельных долей, в счет которых был образован земельный участок площадью 192.92 га с кадастровым номером Номер обезличен подлежат исключению из этого участка.
Доводы ответчиков Чеховской В.И., Афанасьева В.И., Спицына В.Г. Мухина А.Е. о том, что они не знали о наследственном имуществе и намерены в дальнейшем в судебном порядке признать за собой право собственности на земельные доли умерших Лукьянова И.Н., Афанасьева И.А., Спицына Г.С., Медведевой Н.Г., являются неубедительными, поскольку ответчики своевременно не оформили наследственные права, что противоречит требованиям ст. 1154 ГК РФ о сроках наследования и ст.ст.6,13 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101 - ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о сроках, в течение которых было необходимо распорядиться земельными долями.
Рассматривая встречный иск Дмитриевой Т.Н. суд, приходит к следующим выводам.
Постановлением главы администрации Ивнянского района №12 от 25 января 1995 года Дмитриева М.П. включена в списки на выдачу свидетельства на право собственности на землю, как член АОЗТ « Нива», на земельный участок площадью 4.47 га.
Свидетельство о праве собственности не выдавалось.
В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельств о праве собственности на земельные доли, выписки из принятых до вступления в законную силу указанного Закона, решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Дмитриева М.П. умерла Дата обезличена года в ... района, наследницей первой очереди по закону является Дмитриева Т.Н., что подтверждается копиями свидельств о смерти и о рождении.
В отсутствии правоустанавливающего документа- свидетельства о праве собственности, Дмитриева Т.Н. во вне судебном порядке не может оформить переход права по наследству.
При указанных обстоятельствах дела, исковые требования Дмитриевой Т.Н., подлежат удовлетворению.
Признание за Белгородской областью права собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных доле для ведения сельскохозяйственного производства, в соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» влечет прекращения права собственности прежних собственников земельных долей.
С учетом изложенного в собственность Белгородской области должен перейти земельный участок площадью 143.75 га, а в собственность гражданам, лицам участникам общедолевой собственности, распорядившимися земельными долями, участок площадью 48.2 га - из образованного земельного участка площадью 192.92 га.
Исходя из требований ст.18 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается внесение в ЕГРП уточненных данных об объекте недвижимого имущества, в том числе площади земельного участка и месторасположения его границ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской области на земельный участок признать обоснованным
частично.
Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 143.75 га из земельного участка площадью 192.92 га с кадастровым номером Номер обезличен, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу Новенское сельское поселение Ивнянского района Белгородской области, расположенного в границах участка, образованного за счет невостребованных долей Гулякиной П. Д., Лукьянова И. Н., Шуровой А. С., Осетровой Д. Д., Севрюковой Е. С., Лукьянцевой В. Б., Севрюкова А. И., Афанасьева И. А., Медведевой Н. Г., Дмитриева Ф. Ф., Попова И. А., Резановой А. Е., Савельевой Е. П., Савковой Д. И., Смирных М. К., Сивкова А. П., Сивковой А. В., Стерлевой Н. П., Дириной П. И., Шилиной Т. Г., Косиновой Е. М., Нестеровой Е. Т., Луханина М. А., Луханиной Т. И., Желябовского С. И., Горяиновой М. А., Рагозина Е. Г., Спицына Г. С., Дириной М. А., Желябовской М. С., Муханова И. Н., Нестеровой Е. Ф., Новиковой М. Н. - прекратив их право общей долевой собственности.
Иск Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности Белгородской в части признания права собственности Белгородской области на земельный участок площадью 48.23 га из земельного участка площадью 192.92 га с кадастровым номером Номер обезличен, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу Новенское сельское поселение Ивнянского района Белгородской области, расположенного в границах участка, образованного за счет невостребованных долей Лукьяновой М. Н., Афониной Д. Н., Севрюковой Н. Т., Федоровой /Бортниковой/ Т. В., Дмитриевой М. П., Асеева В. Ф., Асеевой О. С., Шматковой А. И., Осетрова Н. А., Демьяновой П. С., Иванисова П. И. - отклонить.
Иск Дмитриевой Т. Ф. к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области признать обоснованным.
Признать за Дмитриевой Т. Ф. право собственности в порядке наследования, после смерти матери Дмитриевой М.П., умершей Дата обезличена года в ... района, на земельную долю в размере 4.47 га, из земельного участка площадью 192.92 га, с кадастровым номером Номер обезличен расположенного на территории Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области.
Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области в связи с изменением площади произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.