Решение о признании права собственности на земельный участок.

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 20 декабря 2010 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре Струковой Г.Н.,

с участием: представителя истца Бессмертных И.В.,

ответчиков Крамского М.В., Минакова И.И. и Пшеничных М.В.,

адвоката Оганесян Э.Х., назначенной судом в качестве представителя ответчиков Черкашина М.Г., Струковой А.И. и Топала А.П., место жительства которых неизвестно (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Горлова Н.С. (администрация Ивнянского района Белгородской области) и Кушнир В.И. (администрация Сырцевского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области),

с извещением: ответчиков - межрайонной инспекции ФНС № 2 России по Белгородской области, Лысянской Г.В., Манкош Н.Т., Пшеничных Н.В., Струковой Х.П., не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание и не просивших рассмотреть дело в свое отсутствие,

ответчиков Карнаухова П.П. и Карнауховой Н.И., обратившихся к суду с письменным заявлением о признании иска и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Ивнянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к межрайонной инспекции ФНС № 2 России по Белгородской области, Черкашину М.Г., Струковой А.И., Крамскому М.В., Карнаухову П.П., Топала А.П., Лысянской Г.В., Минакову И.И., Манкош Н.Т., Пшеничных Н.В., Пшеничных М.В., Струковой Х.П. и Карнауховой Н.И. о признании права собственности субъекта Российской Федерации - Белгородской области на земельный участок, образованный в счет выделенных невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании права собственности субъекта РФ - Белгородской области на земельный участок, образованный в счет выделенных невостребованных земельных долей, сославшись на те обстоятельства, что с момента приобретения права собственности на земельные доли и до настоящего времени собственники земельных долей и правопреемники умерших собственников не распорядились принадлежавшими им земельными долями (невостребованные земельные доли).

Дело инициировано иском департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, который просит признать за субъектом РФ - Белгородской областью право собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, площадью 128,945 га с кадастровым номером 31:01:0:294, местоположение установлено относительно ориентира: Белгородская область, Ивнянский район, Сырцевское сельское поселение, в границах земель бывшего ЗАО «Русь».

В судебном заседании представитель истца Бессмертных И.В. поддержала заявленные требования.

Ответчики Карнаухов П.П. и Карнаухова Н.И. в своих письменных заявлениях, адресованных суду, исковые требования признали в полном объеме. Признание иска принято судом.

Ответчики Крамской М.В., Минаков И.И. и Пшеничных М.В. иск не признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт выделения гражданам в собственность земельных долей; факт того, что титульные собственники и их наследники не распорядились земельными долями одним из способов, установленных законом; наличие сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, опубликованное в СМИ, определенных субъектом РФ; наличие решения субъекта РФ об образовании земельного участка из невостребованных земельных долей, наличие опубликованного уполномоченным органом сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет невостребованных земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ивнянского района Белгородской области от 27 мая 1992 года № 119 акционерному обществу «Русь» в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность предоставлено 2429 га земель для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе в коллективно-долевую собственность 2162 га, из них 1951 га пашни, 10 га сенокосов и 201 га пастбищ с распределением земельных долей между членами акционерного общества л.д. 19).

Постановлением главы администрации Ивнянского района Белгородской области от 06 декабря 1994 года № 306 утверждены списки членов акционерного общества «Русь» на выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. В списке лиц, получивших право на земельную долю, в числе прочих указаны граждане: Черкашина М.Я., Струкова А.И., Карнаухов В.П., Струков В.П., Струкова Т.И., Пшеничных А.П., Деговцова П.В., Топала А.П., Артемов И.В., Карнаухова М.М., Владыкина Т.А., Никольская Е.А., Минакова А.В., Артемова Н.И., Пшеничных В.Т., Струкова Х.П., Горлова М.А., Смага Ю.И., Прохорова Н.И., Карнаухова А.В. и Манкош Т.А. л.д. 20-34).

Все указанные граждане, за исключением Струковой А.И., Топала А.П. и Струковой Х.П., умерли в разное время в период с 1991 по 2007 года л.д. 15-17).

Место жительства Черкашина М.Г., Струковой А.И. и Топала А.П. неизвестно л.д. 55-56).

Согласно справкам администрации Сырцевского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области после смерти Манкош Т.А. принадлежавшая ему земельная доля в размере 6,29 га перешла по наследству к его сыну, Манкош Н.Т., и является невостребованной л.д. 60). После смерти Горловой М.А. 1/2 доля (в размере 3,145 га) от принадлежавшей ей земельной доли (в размере 6,29 га) перешла по наследству к Горлову А.Ко наследству к Горлову А.евского сельского поселения после смерти Горловой М.А. наследственная доля перешла к наследнику по. и является невостребованной л.д. 73).

Согласно справке, представленной нотариусом Ивнянского нотариального округа по запросу суда, наследственные дела после смерти Струкова В.П., Струковой Т.И., Пшеничных А.П., Деговцовой П.В., Артемова И.В., Карнауховой М.М., Никольской Е.А., Артемовой Н.И., Смага Ю.И. и Прохоровой Н.И. не заводились и свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.

Наследственное дело после смерти Владыкиной Т.А. заведено 15 февраля 1995 года по заявлению наследника первой очереди по закону Лысянской Г.В. о принятии наследства по закону на жилой дом наследодателя. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону ни на какое имущество не выдавалось.

Наследственное дело после смерти Минаковой А.В. было заведено 25 октября 2005 года по заявлению наследника первой очереди по закону Минакова И.И., ответчика по делу, о намерении обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства. 16 сентября 2010 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную земельную долю. Право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным Минаковым И.И. в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права (указано) от (указано) года.

Наследственное дело после смерти Карнауховой А.В. заведено в 1994 году по заявлению наследника первой очереди по завещанию Карнауховой Н.И., ответчицы по делу. 03 июня 1994 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок. Свидетельство на земельную долю не выдавалось.

Наследственное дело после смерти Карнаухова В.П. заведено 26 октября 2001 года по заявлению наследников первой очереди по закону Карнаухова П.П., отца наследодателя, и Крамского М.В., сына наследодателя, которым нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорную земельную долю (по 1/2 доле каждому) соответственно 03 декабря 2001 года и 12 марта 2002 года. Право собственности Крамского М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным Крамским М.В. в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права серии (указано) от (указано) года.

Наследственное дело после смерти Черкашиной М.Я. заведено в 1995 году по заявлению наследника первой очереди по закону Черкашина М.Г., ответчика по делу. 16 апреля 1996 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на спорную земельную долю.

Наследственное дело после смерти Пшеничных В.Т. заведено в 2002 году по заявлению наследников первой очереди по закону Пшеничных Н.В. и Пшеничных М.В., ответчиков по делу, которым 26 июня 2002 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в размере 6,29 га (по 1/2 доле в праве каждому). Право собственности на земельную долю зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными Пшеничных М.В. в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права (указано) от (указано) года.

В судебном заседании ответчик Минаков И.И. в обоснование своих возражений по иску пояснил, что право собственности на спорную земельную долю зарегистрировано за ним 27 сентября 2010 года, то есть до обращения истца в суд в настоящим иском. С момента возникновения у него права собственности начинается течение трехлетнего срока, необходимого для осуществления полномочий по распоряжению земельной долей. Он намерен распорядиться земельной долей одним из способов, указанных в законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения в течение оставшегося времени.

Ответчик Крамской М.В. в своих возражениях на иск, пояснил суду, что он принял по наследству в общую долевую собственность (1/2 доли в праве) земельную долю своего отца, Карнаухова В.П., получив 12 марта 2002 года свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 от 6,29 га. в земельной доле. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17 августа 2006 года. На момент публикации списка собственников невостребованных земельных долей в районной газете «Родина» от 24 августа 2005 года № 68, он являлся собственником указанного недвижимого имущества. Однако в опубликованном списке собственников невостребованных земельных долей его фамилия, равно как и фамилия наследодателя, отсутствует, то есть в отношении него истцом не исполнено требование закона об обязательной публикации в средствах массовой информации сведений о собственниках невостребованных земельных долей. Иные процедуры по формированию и обращению в собственность субъекта РФ земельного участка, образованного в счет принадлежащей ему земельной доли, не предпринимались. В настоящее время он намерен произвести выдел земельного участка в счет причитающейся ему земельной доли с целью его последующей передачи в аренду.

Указанные доводы подтверждаются представленным Крамским М.В. в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации прав серии (указано) от (указано) года и предварительным договором аренды земельной доли от (указано) года, заключенного с главой крестьянско-фермерского хозяйства Колесниковой Е.В.

Ответчик Пшеничных М.В., возражая на иск, суду пояснил, что он вместе со своим братом, Пшеничных Н.В., после смерти своего отца унаследовали принадлежавшую ему земельную долю (по 1/2 доле в праве каждый), которую передали в аренду ЗАО «Русь». После смерти своей матери, Пшеничных В.Т., они также приняли в наследство земельную долю в размере 6,29 га (по 1/2 доле в праве каждый) и 26 июля 2002 года зарегистрировали право собственности. Указанной земельной долей они распорядились путем передачи в аренду сроком на пять лет действовавшему на тот момент филиалу «Сырцево» ООО «Новатор» (правопреемнику ЗАО «Русь»). Их интересы по доверенности представляла экономист филиала Подзолкова Р.В., которая заключила договор аренды. В счет арендной платы за использование земельной доли они с братом ежегодно получали по 1,2 т зерна вплоть до ликвидации ООО «Новатор» в 2008 году. Таким образом, на момент публикации в средствах массовой информации списка собственников невостребованных земельных долей, ни он, ни его брат к числу таких собственников не относились, а их волеизъявление на распоряжение указанными долями было определено.

Указанные доводы подтверждаются представленными Пшеничных М.В. в судебном заседании свидетельствами на право собственности на землю серии (указано) от (указано) года с отметкой о передаче земельной доли в аренду ЗАО «Русь», свидетельством о праве на наследство по закону от 26 июня 2002 года, свидетельствами о государственной регистрации права серии (указано) от (указано) года, справкой филиала «Сырцево» ООО «Новатор» о реорганизации ЗАО «Русь» в ООО «Сырцево», с последующей реорганизацией ООО «Сырцево» в филиал «Сырцево», доверенностью от (указано) года, определением арбитражного суда Белгородской области от 07 сентября 2005 года о завершении конкурсного управления в отношении ЗАО «Русь», свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности ООО «Новатор» ввиду его ликвидации на основании решения суда.

Представленные ответчиками Минаковым И.И., Крамским М.В. и Пшеничных М.В., доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ответчики ссылаются как на основания своих возражений.

В силу ст. 10 ГК РФ).

Доводы ответчиков Минакова И.И., Крамского М.В. и Пшеничных М.В., о том, что они действовали добросовестно, суд находит убедительными и достаточными для удовлетворения их возражений по иску и отказа истцу в удовлетворении заявленных требований в части земельных долей, принадлежащих указанным лицам. Указанные ответчиками доводы и представленные ими доказательства истцом не опровергнуты.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца в отношении земельной доли Струковой А.И., поскольку по договору купли-продажи от (указано) года она распорядилась принадлежавшей ей земельной долей в пользу субъекта Российской Федерации - Белгородской области, истца по делу. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 ноября 2010 года переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке л.д. 45).

По сведениям Ивнянского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области следует, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на указанные земельные доли за титульными собственниками и их наследниками, за исключением ответчиков Минакова И.И., Крамского М.В., Пшеничных М.В. и Пшеничных Н.В. л.д. 36-83).

В течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю собственники земельных долей и их наследники (за исключением земельных долей Минакова И.И., Крамского М.В., Пшеничных М.В., Пшеничных Н.В. и Струковой А.И.) не распорядились земельными долями в соответствии с требованиями ст. 12 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» л.д. 15-17).

На основании Закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года № 111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области», в соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 18.07.2005), в районной газете «Родина» от 24 августа 2005 года № 68 были опубликованы списки граждан-собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю л.д. 18).

Собственники земельных долей и их наследники в течение девяноста дней со дня опубликования данного сообщения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В соответствии с требованиями п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 01 июля 2008 года № 213-р из невостребованных земельных долей был образован земельный участок площадью 128,945 га с кадастровым номером 31:01:0:294, местоположение установлено относительно ориентира: Белгородская область, Ивнянский район, Сырцевское сельское поселение, в границах земель бывшего ЗАО «Русь» л.д. 6, 7-9).

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности частично подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и п. 3 ст. 13 Закона Белгородской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.

Данный способ прекращения права долевой собственности не противоречит ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Такой случай предусмотрен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец выполнил все предусмотренные законом требования по процедуре формирования и обращения в собственность субъекта РФ земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей, за исключением земельных долей Минакова И.И., Крамского М.В., Пшеничных М.В. и Пшеничных Н.В.

Суд признает исковые требования о признании права собственности Белгородской области на земельный участок, образованный в счет выделенных невостребованных земельных долей Черкашина М.Г. (6,29 га), Карнаухова П.П. (3,145 га), Струкова В.П. (6,29 га), Струковой Т.И. (6,29 га), Пшеничных А.П. (6,29 га), Деговцовой П.В. (6,29 га), Топала А.П. (6,29 га), Артемова И.А. (6,29 га), Карнауховой М.М. (6,29 га), Владыкиной Т.А. (6,29 га), Никольской Е.А. (6,29 га), Манкош Н.Т. (6,29 га), Артемовой Н.И. (6,29 га), Струковой Х.П. (6,29 га), Горлова А.К. (3,145 га), Смага Ю.И. (6,29 га), Прохоровой Н.И. (6,29 га) и Карнауховой А.В. (6,29 га), общей площадью 106,93 га, подлежащими удовлетворению с прекращением права общей долевой собственности указанных граждан на эти земельные доли.

В удовлетворении исковых требований в части земельных долей Минакова И.И. (6,29 га), Крамского М.В. (3,145 га), Пшеничных М.В. (3,145 га), Пшеничных Н.В. (3,145 га) и Струковой А.И. (6,29 га), общей площадью 22,02 га, надлежит отказать с исключением площади указанных земельных долей из общей площади земельного участка, образованного в счет выделенных невостребованных земельных долей, на который истцом заявлены права.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218, 235 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к межрайонной инспекции ФНС № 2 России по Белгородской области, Черкашину М.Г., Струковой А.И., Крамскому М.В., Карнаухову П.П., Топала А.П., Лысянской Г.В., Минакову И.И., Манкош Н.Т., Пшеничных Н.В., Пшеничных М.В., Струковой Х.П. и Карнауховой Н.И. о признании права собственности субъекта Российской Федерации - Белгородской области на земельный участок, образованный в счет выделенных невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения признать обоснованным частично.

Признать за субъектом Российской Федерации - Белгородской областью право собственности на земельный участок площадью 106,93 га с кадастровым номером 31:01:0:294 из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного относительно ориентира: Белгородская область, Ивнянский район, Сырцевское сельское поселение, в границах земель бывшего ЗАО «Русь», образованного в счет выделенных невостребованных земельных долей Черкашина М.Г. (6,29 га), Карнаухова П.П. (3,145 га), Струкова В.П. (6,29 га), Струковой Т.И. (6,29 га), Пшеничных А.П. (6,29 га), Деговцовой П.В. (6,29 га), Топала А.П. (6,29 га), Артемова И.В. (6,29 га), Карнауховой М.М. (6,29 га), Владыкиной Т.А. (6,29 га), Никольской Е.А. (6,29 га), Манкош Н.Т. (6,29 га), Артемовой Н.И. (6,29 га), Струковой Х.П. (6,29 га), Горлова А.К. (3,145 га), Смага Ю.И. (6,29 га), Прохоровой Н.И. (6,29 га) и Карнауховой А.В. (6,29 га), прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:0216, общей площадью 2532,60 га из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства.

В отношении земельных долей Минакова И.И. (6,29 га), Крамского М.В. (3,145 га), Пшеничных М.В. (3,145 га), Пшеничных Н.В. (3,145 га) и Струковой А.И. (6,29 га), общей площадью 22,02 га, в удовлетворении иска отказать, исключив их земельные доли из указанного земельного участка, образованного в счет выделенных невостребованных земельных долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов