Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 4 мая 2011 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.
с участием:
представителя истца Ерина Н.В.- /по доверенности/ Даниленко Ю.К.,
представителя органа опеки и попечительства Управления по социально-культурному развитию администрации Ивнянского района Могильного В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерина Н. В., Ерина В. Н., Ериной А. В., Ерина И. В. к администрации городского поселения « Поселок Ивня» Ивнянского района о признании права собственности на часть жилого дома, -
у с т а н о в и л :
Дата обезличена года Ерин Н. В., Ерин В. Н., Ерина А. В., Ерин И. В. с одной стороны и администрация закрытого акционерного общества /ЗАО/ «Ивнянское» с другой, заключили договор приватизации, по условиям которого, они получили в равных долях в собственность трехкомнатную квартиру по ... ... в ... района ....
Дело инициировано иском Ерина Н. В., Ерина В. Н., Ериной А. В., действующей в своих интересах, и как законный представитель несовершеннолетнего Ерина И. В., которые, ссылаясь, на невозможность зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество, в виду несоответствия описания объекта в правоустанавливающем документе /договоре приватизации, как жилой дом/ и документе технического учета /технический паспорт, как часть жилого дома/, просят признать право собственности, по 1/4 доли за каждым, на часть жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 71.6 кв.м., в том числе жилой 45.1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, гаражом, пятью сараями, погребом, расположенными на земельном участке площадью 1440 кв.м. по ... ... в ... района ....
В судебном заседании представитель истца Даниленко Ю. К. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что привести в соответствие документацию во внесудебном порядке невозможно по причине ликвидации стороны в договоре ЗАО «Ивнянское».
Истцы Ерин В. Н., Ерина А. В., Ерин И. В. иск поддержали, просили рассмотреть дело без их участия, о чем подали письменные заявления.
Представитель органа опеки и попечительства Могильный В. М., указал, что удовлетворение исковых требований не нарушит прав и законных интересов несовершеннолетнего Ерина И. В..
Ответчик администрация городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района, исковые требования признала, просила рассмотреть дело без участия ее представителя, о чем подала письменное заявление.
Представитель третьего лица Ивнянского отдела Росреестра по Белгородской области Польшин В.И. отношения к иску не высказал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1,7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ имеют право на основании договора приватизации бесплатно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения.
Как следует из договора, ЗАО «Ивнянское» безвозмездно передало в общую долевую собственность в равных долях, истцам, трехкомнатную квартиру общей площадью 70.21 кв.м., в том числе жилой 45.04 кв.м., по ... ... л.д. 13-16/.
По техническому паспорту, та же недвижимость, является частью жилого дома общей площадью 71.6 кв.м., в том числе жилой 45.1 кв.м. с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями л.д.17-20/.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Ерину Н. В., что следует из выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта л.д. 25-28/.
Все находящиеся на земельном участке строения соответствуют правилам благоустройства и строительным нормам, изменение площади связано с уточнением размеров комнат, ограничения права на объект недвижимости не зарегистрировано л.д. 21- 24/.
По сообщению Ивнянского отдела Росреестра, в силу ст.ст. 16, 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года, право собственности за истцами зарегистрировано быть не может, из за отсутствия у них прав на данный объект недвижимости, а именно, как на часть жилого дома и отсутствии государственной регистрации права за ЗАО «Ивнянское», как прежним собственником л.д. 29-36/.
По сведениям Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен по ..., сторона по договору приватизации ЗАО «Ивнянское», прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией от Номер обезличен года л.д.37-38/.
Как предусмотрено статьей 1 Протокола №1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Суд считает, что право истцов нарушено, а их заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку привести договор приватизации в соответствие с технической документацией согласно ст. 451 ч. 1 ГК РФ и зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре, при указанных обстоятельствах, во внесудебном порядке невозможно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Ерина Н. В., Ерина В. Н., Ериной А. В., Ерина И. В. к администрации городского поселения « Поселок Ивня» Ивнянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Ериным Н. В., Ериным В. Н., Ериной А. В., Ериным И. В. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером (указан), общей площадью 71.6 кв.м., в том числе жилой 45.1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, гаражом, пятью сараями, погребом, расположенными на земельном участке площадью 1440 кв.м. по ... ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.