Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 16 мая 2011 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.
с участием:
истца Дилбарян Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дилбарян Л. К. к Дилбарян М. Л. о прекращении права собственности и исключении из ЕГРП записи о регистрации права на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, -
у с т а н о в и л :
За Дилбарян Л. К., зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок по ... ... района .... Фактически, имеющаяся в собственности недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с пристройками и хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями.
Ивнянским отделом Управления Росреестра по Белгородской области Дилбарян Л. К. в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП было отказано, в виду несоответствия описания объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе, как квартира и документе технического учета, как часть жилого дома.
Дело инициировано иском Дилбарян Л. К., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 71.4 кв.м., в том числе жилой 40.1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями жилой пристройкой, пристройкой, двумя сараями, погребом, воротами, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенными на земельном участке площадью 745 кв.м., находящимися по ... в ... района ....
Одновременно, прекратить его прежнее право собственности на трехкомнатную квартиру, исключив записи о ее регистрации из ЕГРП, а свидетельство о государственной регистрации права признать утратившим силу.
В судебном заседании Дилбарян Л. К. иск поддержал.
Ответчик Дилбарян М. Л. иск признала, третьи лица администрация Верхопенского сельского поселения Ивнянского района, Ивнянский отдел Управления Росреестра по Белгородской области, отношения к заявленным требования не представили, просили рассмотреть дело без их участия, о чем подали письменные заявления.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с договором купли продажи от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом, Дилбарян М. Л. продала, а Дилбарян Л. К. купил трехкомнатную квартиру и земельный участок.
Переход права собственности за истцом на указанную недвижимость, подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права, о чем Дата обезличена года в ЕГРП сделаны записи №№ (указаны).
Согласно свидетельств, кадастрового паспорта Дилбарян Л. К. являлся собственником трех комнатой квартиры общей площадью 56.04 кв.м., и земельного участка площадью 745 кв.м., находящимися по ... ... в ... района л.д.6-7,13-15/.
По техническому же паспорту Ивнянского филиала «Белоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года, та же недвижимость является частью жилого дома по ... ..., о чем свидетельствует состав объекта и наличие под ним земельного участка л.д. 8-12/.
В соответствии со ст. 18 п. 67 «Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18. 02. 1998 года № 2191, в ЕГРП вносятся записи об изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, подлежащего регистрации.
Квартира и часть жилого дома являются различными по своим характеристикам видами жилых помещений и зарегистрированы под различными кадастровыми номерами (указаны).
Поэтому, при указанных обстоятельствах, когда заявленное в требование о внесении изменений органами Росреестра, без судебного решения удовлетворено быть не может, суд считает иск Дилбарян Л. К. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Дилбарян Л. К. к Дилбарян М. Л. признать обоснованным.
Прекратить право собственности Дилбарян Л. К. на трехкомнатную квартиру общей площадью 56.04 кв.м., в том числе жилой 31.12 кв.м., находящуюся по ... ... в ... района ... с кадастровым номером (указан), исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № (указан) от Дата обезличена года.
Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права серии (указана) выданное Ивнянским филиалом Управления Росреестра по Белгородской области Дата обезличена года.
Признать за Дилбарян Л. К. право собственности на часть жилого дома общей площадью 74.4 кв.м., в том числе жилой 40.1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями жилой пристройкой, пристройкой, двумя сараями, погребом, воротами, с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью 745 кв.м., находящимися по ... ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.