Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 14 июня 2011 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С. В.

при секретаре Брусенской О. И.

с участием:

представителя истца Зиновьевой Н. А.- /по доверенности/ Даниленко Ю. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Н. А. к Еремину П. Т. о признании права собственности на часть жилого дома, -

у с т а н о в и л :

Дата обезличена года Зиновьева Н. А., Еремин П. Т., с одной стороны и администрация коллективного предприятия «Ивнянское» с другой, заключили договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области /договор приватизации/, по условиям которого, они получили в равных долях в собственность трехкомнатную квартиру в ... по улице (указана) ... ....

Дата обезличена года Еремин П. Т., по договору дарения передал свою 1/2 долю в общедолевой собственности на недвижимость Зиновьевой Н.А., которая произвела ее государственную регистрацию права за собой в органах БТИ.

Фактически, приобретенная по договорам недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с пристройкой и хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями.

Дело инициировано иском Зиновьевой Н. А., которая, ссылаясь на невозможность зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество, в виду несоответствия описания объекта в правоустанавливающих документах /договорах приватизации и дарения, как квартира/ и документе технического учета /технический паспорт, как часть жилого дома/, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером (указан), площадью 67.9 кв.м., в том числе жилой 41.6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, двумя пристройками, сараем, погребом, расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м. по улице (указана) в ... района ....

В судебном заседании представитель истца Даниленко Ю.К. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Еремин П. Т. исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем подал письменное заявление.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора приватизации от Дата обезличена года, истица и ответчик получили в равных долях в собственность трехкомнатную квартиру в ... по улице (указана) ... ... л.д. 9/.

По договору дарения от Дата обезличена года Еремин П. Т., передал свою долю в собственность Зиновьевой Н.А. л.д.11/.

Исходя из технического паспорта, та же недвижимость, является частью жилого дома общей площадью 67.9 кв.м., в том числе жилой 41.6 кв.м. л.д. 13-18/.

Земельный участок принадлежит на праве собственности Зиновьевой Н. А., что следует из свидетельства и кадастрового паспорта /л.д. 23-25/.

Все находящиеся на земельном участке строения соответствуют правилам благоустройства и строительным нормам, изменение площади связано с уточнением размеров комнат л.д. 22/.

По сообщению Ивнянского отдела Росреестра, в силу ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, право собственности за истицей зарегистрировано быть не может, из за отсутствия у нее прав на данный объект недвижимости, а именно, как на часть жилого дома л.д. 26-32/.

По сведениям МИФНС №2 по Белгородской области, сторона по договору приватизации КП /ЗАО/ «Ивнянское» ликвидировано вследствие банкротства л.д. 33-34/.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Зиновьевой Н. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку во внесудебном порядке, то есть, в соответствии со ст. 451 ч. 1 ГК РФ, привести договоры приватизации и дарения в соответствие с технической документацией невозможно.

Ответчик Еремин П.Т. является инвалидом 2 группы, поэтому, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ и ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, должен быть освобожден от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л :

Иск Зиновьевой Н. А. к Еремину П. Т. о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Зиновьевой ФИО5 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером (указан), площадью 67.9 кв.м., в том числе жилой 41.6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, двумя пристройками, сараем, погребом, расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м. по улице (указана) в ... района ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья Середин С.В.