Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ивня Белгородской области 26 августа 2011 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сазыкиной Л.А.

при секретаре Игнатенко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Росгоссстрах» к Наумовой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

04 августа 2008 года между «ООО»Росгосстрах-Центр» впоследствии присоединенному к ООО «Росгосстрах» (арендатором, далее Общество) и Наумовой С.В. (субарендатор) был заключен договор субаренды № (указан) на срок с 04.08.2008 года по 01.08.2009 года, по которому субарендатор под условием ежемесячной арендной платы в размере 7 805,58 руб. принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 46,74 кв.м, расположенное по адресу (указан).

Обязательства субарендатором выполнялись ненадлежащим образом, задолженность по субаренде на 01 июля 2009 года составила (указано) руб.

01 июля 2009 года договор субаренды недвижимого имущества между сторонами был расторгнут, ответчиком дано письменное обязательство об уплате образовавшейся задолженности по арендной плате, которое не исполняется.

Дело инициировано иском Общества, которое просит взыскать с Наумовой С.В. арендную плату за период с 01.10.2008 г. по 31.05.2009 г. в размере (указано) руб. и судебные расходы в сумме (указано) руб.

В судебное заседание представитель Общества не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Наумова С.В. извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ООО «Росгосстрах» признала в полном объеме.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью ООО «РГСН» просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, считает заявленные исковые требования Общества обоснованными, подтвердило, что в период действия договора субаренды ООО «Росгосстрах» являлся арендатором нежилого здания площадью 865,94 кв.м по (адрес указан), указанное имущество Общество арендовало у ООО «РГСН».

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заключение с ответчиком договора субаренды и дополнительного соглашения к нему, неисполнения ответчиком обязательств, образование задолженности по арендной плате, судебных расходов Общества.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются договорами:

- аренды № (указан) от 30.12.2007 года, заключенным между ООО «РГСН» арендодателем и ООО «Росгосстрах-Центр» арендатором о передаче в аренду нежилого здания площадью 865,94 кв. м по (адрес указан) для использования в качестве офиса с правом сдачи имущества или части его в субаренду ( п.5.3.2),

- субаренды № (указан) от 04.08.2008 года заключенного между ООО «Росгосстрах-Центр» и Наумовой С.В. о передаче части недвижимого имущества нежилого помещения площадью 46,74 кв.м л.д. 5-8).

Заключенные договора составлены в письменной форме, содержат все существенные условия аренды и субаренды, подписаны сторонами, соответствует требованиям ст.ст. 434, 609 ГК РФ, сомнений в их достоверности и подлинности у суда не вызывают.

Свидетельством о государственной регистрации права серии (указано) от 15.06.2005 года подтверждается право собственности Общества на недвижимое имущество по адресу (указано).

Правомочность истца, как правопреемника «Арендатора», дающая ему законные основания требовать исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору

Подтверждается решениями о реорганизации от 23.10.2009 года (л.д.13-14), договором о присоединении ООО «»Росгосстрах Центр» к ООО «Росгосстрах»(л.д. 23-34), передаточным актом, копиями свидетельств о прекращении деятельности ООО «Рогосстрах-Центр» л.д.19), о постановке на учет ООО «Росгосстрах» л.д.22).

В силу ч.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факты предоставления имущества в субаренду Наумовой С.В. и пользования им ответчиком подтверждаются передаточным актом от 04.08.2008 года л.д.9), актом приема-передачи от Наумовой С.В. к Обществу от 01 июля 2009 года л.д. 11).

В соответствии с положениями ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, по условиям и в сроки установленные договором аренды.

Так, по условиям договора пп.3.1-3.5 Наумова С.В. ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца должна была вносить арендную плату в размере (указано) руб. путем перечисления на счет Общества.

Вследствие невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств за период с 01.10.2008 года по 01.06.2009 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме (указано) руб.

Дополнительным соглашением между сторонами от 01.07.2009 года договор субаренды был расторгнут л.д.12-13), ответчик Наумова С.В. сумму задолженности не оспаривала и обязалась уплатить Обществу задолженность по аренде до 30.12.2009 года л.д.10).

До настоящего времени ответчик Наумова С.В. своих обязательств не выполнила, к мировому соглашению стороны не пришли.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования Общества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы в сумме (указано) руб. по оплате государственной пошлины, понесенные Обществом при подаче иска в суд.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, установленной указанием ЦБ РФ 618-У от 29.04.2011 г. и составляющей 8,25 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» к Наумовой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате признать обоснованным.

Взыскать с Наумовой С.В. в пользу ООО «Росгосстрах» задолженность по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества № (указано) от 04 августа 2008 года в размере (указано) руб., а также расходы по госпошлине в размере (указано) руб., всего (указано).

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Председательствующий подпись Л.А. Сазыкина