Р Е Ш Е Н И Е

                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                                               5 сентября 2011 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С.В.

при секретаре Брусенской О.И.

с участием:

представителя истца Людвиг М.А. / по доверенности/ Даниленко Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людвиг М. А. к Саньковой О. А., Санькову С. Г., Саньковой В. С., Саньковой М. С. о прекращении права собственности и исключении из ЕГРП записи о регистрации права на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, -

                                                              у с т а н о в и л :

За Людвиг М.А., зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру и земельный участок по <адрес> в <адрес>.           

Фактически, имеющаяся в собственности недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями.

Ивнянским отделом Управления Росреестра по Белгородской области Людвиг М.А., в государственной регистрации внесения изменений площади домовладения в ЕГРП было отказано, в виду несоответствия описания объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе, как квартира и документе технического учета, как часть жилого дома.

Дело инициировано иском Людвиг М.А., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью (указана) кв.м., в том числе жилой (указана) кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой, гаражом, сараем, погребом, с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью (указана) кв.м., находящимися по <адрес> в          <адрес>.

Одновременно, прекратить его прежнее право собственности на трехкомнатную квартиру, исключив, записи о ее регистрации из ЕГРП, а свидетельство о государственной регистрации права признать утратившим силу.

В судебном заседании представитель Людвиг М.А. иск поддержала.

Ответчики Санькова О.А., Саньков С.Г., Санькова В.С., Санькова М.С., иск признали, просили рассмотреть дело без их участия, о чем подали письменное заявление.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с договором купли продажи от 29.10.2003 года, Санькова О.А., Саньков С.Г., Санькова В.С., Санькова М.С., продали, а Людвиг М.А. купил трехкомнатную квартиру и земельный участок /л.д.4/.

Переход права собственности за истцом на указанную недвижимость, подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права, о чем 14.11.2003 года в ЕГРП сделаны записи №№ (указаны).

Согласно свидетельств, кадастрового паспорта Людвиг М.А. являлся собственником трех комнатой квартиры общей площадью (указана) кв.м., и земельного участка площадью (указана) кв.м., находящимися по <адрес> /л.д. 13-15,16-17/.

По техническому же паспорту Ивнянского филиала «Белоблтехинвентаризация» от 21.06.2011 года, та же недвижимость является частью жилого дома, о чем свидетельствует состав объекта и наличие под ним земельного участка /л.д. 5-11/.

В соответствии со ст. 18 п.67 «Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 2191, в ЕГРП вносятся записи об изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, подлежащего регистрации.

Квартира и часть жилого дома являются различными по своим характеристикам видами жилых помещений и зарегистрированы под различными кадастровыми номерами (указаны).

Поэтому, при указанных обстоятельствах, когда заявленное в требование о внесении изменений органами Росреестра, без судебного решения удовлетворено быть не может, суд считает иск Людвиг М.А. подлежащим удовлетворению.

Поскольку Людвиг М.А., как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере (указана) рублей, она в соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, должна быть взыскана в пользу бюджета муниципального района, солидарно с ответчиков Саньковой О.А., Санькова С.Г., Саньковой В.С., Саньковой М.С..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                                      р е ш и л :

Иск Людвиг М.А., к Саньковой О.А., Санькову С.Г., Саньковой В.С., Саньковой М.С. признать обоснованным.

Прекратить право собственности Людвиг М. А. на трехкомнатную квартиру общей площадью (указана) кв.м., в том числе жилой (указана) кв.м., находящуюся по <адрес> с кадастровым номером (указан), исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № (указан) от 14.11.2003 года.

Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права серии (указана) выданное Ивнянским филиалом Управления Росреестра по Белгородской области 14.11.2003 года.

Признать за Людвиг М. А. право собственности на часть жилого дома общей площадью (указана) кв.м., в том числе жилой (указана) кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями пристройкой, гаражом, сараем, погребом, с кадастровым номером (указан) расположенными на земельном участке площадью (указана) кв.м., находящимися по <адрес>.

Обязать Санькову О. А., Санькова С. Г., Санькову В. С., Санькову М. С., солидарно выплатить в пользу бюджета муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области государственную пошлину ( размер указан) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья                                                                                                          Середин С.В.