Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Ивня Белгородской области 8 сентября 2011 года Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Середина С.В., при секретаре Брусенской О.И. с участием: представителя истца Астаповой В.И. / по доверенности/ Семибратовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаповой В. И. к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменений в договор,- у с т а н о в и л : 21 января 1993 года Булгакова В.И., Булгаков С.М., Серикова С.М., Сериков А.И. с одной стороны и администрация коллективного предприятия /КП/ « Ивнянское» с другой, заключили договор на передачу и продажу квартир / домов/ в собственность гражданам Белгородской области /договор приватизации/, по условиям которого, они получили в собственность трехкомнатную квартиру в <адрес>. Фактически, приобретенная по договору недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, а в сам договор не были включены члены семьи Булгакова О.М. и Сериков М.А., совместно проживавшие на момент заключения договора, при этом отчество Серикова Андрея Ивановича, ошибочно указано, как Михайлович. Дело инициировано иском Астаповой В.И. /до замужества Булгаковой/, которая, для оформления наследственных прав, просит внести изменения в договор в этой части, так как во внесудебном порядке этого сделать нельзя, в виду ликвидации КП «Ивнянское» и смерти брата Булгакова С.М., как участников договора. В судебном заседании представитель истца Семибратова Т.В., требования поддержала полностью. Представитель ответчика Горлов Н.С. исковые требования признал, третьи лица Серикова С.М., Сериков А.И., Лифинцева О.М., считая заявленные требования подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело без их участия, о чем подали письменные заявления. Ответчик Сериков М.А. извещен, об уважительности неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому может быть принято судом. Так, в соответствии со ст. 451 ч.1 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Факт заключения договора приватизации жилья между сторонами, у суда не вызывает сомнений, так как он составлен в письменной форме, подписан сторонами /л.д. 7 /. Как следует из заявления о передаче в собственность занимаемой квартиры, справки администрации <адрес>, поданных в АО «Ивнянское», в квартире в <адрес> проживали шесть человек, истица, ее дети Булгаков С.М., Серикова С.М., Булгакова О.М., зять Сериков А.И. и внук Сериков М.А., что указывает на их участие как стороны в договоре /л.д.4-6/. После вступления в брак истица Булгакова В.И. приобрела фамилию мужа - Астапова, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 3/. Участник договора, указанный как Сериков А. М., в соответствии с паспортом гражданина РФ, является Сериковым А. И. По техническому паспорту недвижимость, расположенная по <адрес> является частью жилого дома общей площадью 71.7 кв.м., в том числе жилой 45.6 кв.м., с кадастровым номером (указан) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, гаражом, сараем, погребом, калиткой, воротами, ограждением, расположенных на земельном участке с кадастровым номером (указан) площадью 1570 кв.м. / л.д. 8-15,19/. Расхождение площади указанной в договоре и техническом паспорте, связано с ее уточнением после проведения технической инвентаризации /л.д.16/. По сообщению нотариуса Ивнянского нотариального округа Белгородской области, свидетельство о праве на наследство истицей получено быть не может, из за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимость, как на часть жилого дома /л.д. 21-22/. Невозможность внести во внесудебном порядке изменения в договор приватизации и привести его в соответствие с технической документацией, обусловлена ликвидацией КП «Ивнянское», по решению Арбитражного суда Белгородской области от 8 октября 2001 года и смертью Булгакова С.М., как участников договора /л.д. 20, 23/. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, внесение изменений в договор приватизации, в отличие от его расторжения, не повлечет для сторон ущерб значительно превышающий затраты необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях и позволит Астаповой В.И. оформить наследственные права на недвижимость и распорядиться ею. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд- р е ш и л : Иск Астаповой В. И. к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменения в договор признать обоснованным. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области от 21 января 1993 года, следующего содержания: Администрация коллективного предприятия «Ивнянское», именуемая в дальнейшем «Продавец» и граждане Булгакова /Астапова/ В. И., Булгаков С. М., Серикова С. М., Сериков А. И., Булгакова /Лифинцева/ О. М., Сериков М. А., именуемые в дальнейшем «Покупатели» заключили договор о нижеследующем. Пункт 1. «Продавец » передал в общую совместную собственность, в равных долях /по 1/6 доли за каждым/, а «Покупатели» получили часть жилого дома общей площадью 71.7 кв.м., в том числе жилой 45.6 кв.м., с кадастровым номером (указан), распложенного на земельном участке площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером (указан), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой, гаражом, сараем, погребом, калиткой, воротами, ограждением по <адрес>. В пунктах 3,4,5,6,7,8,9 договора слово «квартира» заменить на «часть жилого дома». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд. Судья Середин С.В.