Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                              04 октября 2011 года        

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре                              Струковой Г.Н.,

с участием: истца Иванова Г.А.,

адвоката Оганесян Э.Х., назначенной судом в качестве представителя ответчицы Ивановой Н.В., место жительства которой неизвестно            (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Г.А. к Ивановой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (указано). В 2004 году истец зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчицу, состоявшую на тот момент в браке с его сыном - И.Е.Г. В 2008 году их брак расторгнут, семейные отношения прекращены. В декабре 2010 года ответчица выехала за пределы Ивнянского района, но с регистрационного учета не снялась и ее настоящее место жительства истцу неизвестно.

Дело инициировано иском Иванова Г.А., который просит прекратить Ивановой Н.В. право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Иванов Г.А. поддержал заявленные требования, сославшись на прекращение семейных отношений с ответчицей.

Представитель ответчицы Ивановой Н.В. - Оганесян Э.Х. иск не признала, сославшись на отсутствие у нее соответствующих полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Иванова Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность заявителю на праве собственности жилого помещения, факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении в качестве члена семьи (супруги сына), факт прекращения между сторонами семейных отношений, факт непроживания ответчицы в спорном жилом помещении, факт принадлежности на праве долевой собственности ответчице иного жилого помещения, утрату ответчицей права пользования спорным жилым помещением.

Из объяснений истца Иванова Г.А. в судебном заседании следует, что жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от (указано) года. Ответчица состояла в браке с его сыном, поэтому в июне 2004 года он зарегистрировал ее на своей жилой площади в качестве члена семьи (невестки). ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном и ответчицей расторгнут, семейные отношения прекращены. После расторжения брака ответчица осталась проживать в доме, но в результате ее бесхозяйственного обращения жилое помещение было приведено в состояние, не пригодное для проживания: из-за неуплаты жилищно-коммунальных услуг отключены водопровод, газопровод и электроснабжение, разморозилось отопление, из-за протечки кровли прогнили полы, пришли в негодность двери и окна. В декабре 2010 года ответчица выехала за пределы Ивнянского района, но с регистрационного учета не снялась и ее настоящее место жительства истцу неизвестно. Истец вынужден нести за ответчицу расходы по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ни сам истец, ни его сын - И.Е.Г., не заключали с Ивановой Н.В. соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации на спорной жилплощади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью. Кроме того, ответчица является собственником 1/5 доли в праве на жилой дом в с. С. Ивнянского района Белгородской области.

Факт принадлежности на праве собственности истцу указанного жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 августа 2011 года (л.д. 2).

Согласно справке администрации п. Ивня (л.д. 15) и домовой книге (л.д. 16-18) ответчица Иванова Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 18 июня 2004 года.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, брак между Ивановым Е.Г. (сыном истца) и ответчицей Ивановой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения (л.д. 18).

Согласно акта обследования жилого дома от 22 апреля 2011 года, проведенного старшим инспектором подотдела по опеке и попечительству отдела социальной защиты населения администрации Ивнянского района Соколовой Л.М. и инспектором-землеустроителем администрации городского поселения «Поселок Ивня» Колтуновым А.В., в доме отсутствует электро-газо-водоснабжение, разморожено отопление, протекает кровля, прогнили полы, в плохом состоянии окна и двери (л.д. 11-12).

Из справки ООО «Белрегионгаз» от 15 апреля 2011 года о состоянии лицевого счета следует, что задолженность по газоснабжению составляет (указано) руб. (указано) коп. (л.д. 20).

Тот факт, что ответчица является собственником 1/5 доли в праве на жилой дом в с. С. Ивнянского района Белгородской области, подтверждается представленным истцом в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права от 02 сентября 2010 года.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 17 ЖК РФ и п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом положений ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что после прекращения семейных отношений соглашение между истцом и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Истец алиментных обязательств в отношении ответчицы не имеет. В жилое помещение ответчица была вселена и зарегистрирована в совершеннолетнем возрасте. Около года ответчица не проживает в жилом помещении истца, то есть не использует его по назначению. Факт принадлежности на праве долевой собственности Ивановой Н.В. жилого дома, расположенного в административных границах того же городского поселения, свидетельствует об отсутствии оснований для применения судом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в части сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Сохранение за ответчицей права пользования спорным жилым помещением нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

От взыскания с ответчицы судебных расходов истец отказался.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова Г.А. к Ивановой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Прекратить Ивановой Н.В., (указано) года рождения, право пользования жилым домом № (указано) на ул. (указано) в п. И Ивнянского района Белгородской области, что является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов