Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Ивня Белгородской области 16 декабря 2011 года Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Середина С.В., при секретаре Брусенской О.И. с участием: истца Озеровой Т.Ю., третьего лица Озерова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой Т. Ю. к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменений в договор,- у с т а н о в и л : 23 марта 1993 года Озерова Т.Ю., Озеров С.М., Шевелева /Хлызина/ Л.Ю., с одной стороны и администрация ПМП «Ивняагропромэнерго» с другой, заключили договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области /договор приватизации/, по условиям которого, они получили в собственность трехкомнатную квартиру по ул. (указана) в п. И. Ивнянского района Белгородской области. Фактически, приобретенная по договору недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, а в сам договор не были включены члены семьи истца - несовершеннолетние Озеров И.С. и Озеров М.С., проживавшие на момент заключения договора совместно. Дело инициировано иском Озеровой Т.Ю., которая, для регистрации права собственности на причитающуюся ей долю, просит внести изменения в договор в этой части, так как во внесудебном порядке этого сделать нельзя, в виду ликвидации ПМП «Ивняагропромэнерго», как участника договора. В судебном заседании Озерова Т.Ю., исковые требования поддержала, третье лицо Озеров С.М. считает заявленные требовании обоснованными, представитель ответчика Горлов Н.С. их признал полностью, третьи лица Озеров И.С., Озеров М.С., Хлызина Л.Ю., полагают заявленные требования подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело без их участия, о чем подали письменные заявления. Признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому может быть принято судом. Так, в соответствии со ст. 451 ч.1 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Факт заключения договора приватизации жилья между сторонами, у суда не вызывает сомнений, так как он составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в органах БТИ /л.д. 6 /. Как следует из заявления о передаче в собственность занимаемой квартиры, справки администрации <адрес>, поданных в администрацию Ивнянского района, в квартире по ул. (указана) д. (указан) в п. И. проживали пять человек, истица, ее муж Озеров С.М., дети Озеров И.С., Озеров М.С. и сестра Шепелева Л.Ю., что указывает на их участие как стороны в договоре /л.д.4-6/. Участнику договора Шепелевой Л.Ю., после заключения брака присвоена фамилия Хлызина. По техническому паспорту недвижимость, расположенная по ул. (указана) д. (указан) в п. И. Ивнянского района Белгородской области является частью жилого дома общей площадью 80.8 кв.м., в том числе жилой 48.9 кв.м., с кадастровым номером (указан) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенных на земельном участке с кадастровым номером (указан) площадью 631 кв.м., принадлежащем Озерову С.М. / л.д. 7-11,15/. Часть жилого дома и надворные постройки возведены в соответствии с правилами благоустройства и строительными нормами, что следует из заключения отдела архитектуры администрации Ивнянского района /л.д.14/. Расхождение площади указанной в договоре и техническом паспорте, связано с ее уточнением после проведения технической инвентаризации /л.д.12/. По сообщению Ивнянского отдела Росреестра, государственная регистрация права за Озеровой Т.Ю. проведена быть не может, из за отсутствия у заявительницы правоустанавливающего документа на объект недвижимости, как на часть жилого дома /л.д.16-18/. Невозможность внести во внесудебном порядке изменения в договор приватизации и привести его в соответствие с технической документацией, обусловлена отстутсвием в ФНС №2 налоговой регистрации, как юридического лица - ПМП «Ивняагропромэнерго». На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, внесение изменений в договор приватизации, в отличие от его расторжения, не повлечет для истца ущерб значительно превышающий затраты необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях и позволит Озеровой Т.Ю. оформить право собственности на недвижимость и распорядиться ею. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд- р е ш и л : Иск Озеровой Т. Ю. к администрации Ивнянского района Белгородской области о внесении изменения в договор признать обоснованным. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность гражданам Белгородской области от 23 марта 1993 года, следующего содержания: Администрация ПМП «Ивняагропромэнерго» - «Продавец» и граждане Озеров С. М., Озерова Т. Ю., Шевелева /Хлызина/ Л. Ю., Озеров И. С., Озеров М. С., именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключили договор о нижеследующем. Пункт 1. «Продавец» передал, а «Покупатели» приобрели в совместную собственность, в равных долях /по 1/5 доли за каждым/ часть жилого дома общей площадью 80.8 кв.м., в том числе жилой 48.9 кв.м., с кадастровым номером (указан), расположенного на земельном участке площадью 631 кв.м. с кадастровым номером (указан), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по ул. (указана) д. (указан) в п. И. Ивнянского района Белгородской области. В пунктах 3,4,5,7,8 договора слово «квартира», заменить на «часть жилого дома». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд. Судья Середин С.В.