<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ивня Белгородской области 09 ноября 2011 года Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шапилова А.Ф., при секретаре Струковой Г.Н., с участием: адвоката Голевой И.А., назначенной судом в качестве представителя ответчицы Тунян Е.Р., место жительства которой неизвестно (в порядке ст. 50 ГПК РФ), с извещением: истца Сароян Ш.К., поддержавшего иск и просившего рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сароян Ш.К. к Тунян Е.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Обратившись с указанным иском в суд истец сослался на те обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № (указано) на ул. (указано) в с. (указано) Ивнянского района Белгородской области. В 2008 году он вселил и зарегистрировал на указанной жилплощади свою сестру М.З.К. вместе с членами ее семьи: мужем - М.Ю.А., сыном - М.А.Ю. и невесткой - Тунян Е.Р. В августе 2011 года Тунян Е.Р. фактически прекратила семейные отношения со своим супругом, М.А.Ю., и выехала за пределы Белгородской области, в г. Тольятти Самарской области, на постоянное место жительство к своей матери, но с регистрационного учета не снялась и ее настоящее место жительства истцу неизвестно. Дело инициировано иском Сароян Ш.К., который просит прекратить Тунян Е.Р. право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Представитель ответчицы Тунян Е.Р. - адвокат Голева И.А. иск не признала, сославшись на отсутствие у нее специальных полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Сароян Ш.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность истцу на праве собственности жилого помещения, факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, отсутствие между сторонами семейных отношений, факт выезда ответчицы за пределы Белгородской области, утрату ответчицей права пользования жилым помещением. Свидетельством о государственной регистрации права от 24 июля 2007 года подтверждается то обстоятельство, что истец является собственником спорного жилого помещения (л.д. 3). Согласно справке администрации (указано) сельского поселения Ивнянского района Белгородской области от 03 октября 2011 года № (л.д. 5) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчица Тунян Е.Р., ее супруг - М.А.Ю. и двое их несовершеннолетних детей - Т.Г.А. и М.М.А., 2006 и 2011 годов рождения соответственно. Из материалов дела усматривается, что Тунян Е.Р. вместе с членами своей семьи вселилась в спорное жилое помещение по устному соглашению с его собственником, при этом членом семьи собственника жилого помещения она не являлась и таковой не признана, в спорном жилом помещении проживал, внося плату за коммунальные услуги. Доказательств возмездного пользования ответчицей спорным жилым помещением в материалах дела не содержится. Самоуправное вселение ответчицы в спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается представленным миграционной службой регистрационным материалом в отношении Тунян Е.Р., согласно которому ответчица была зарегистрирована и вселена на основании заявления истца. В августе 2011 года Тунян Е.Р. фактически прекратила семейные отношения со своим супругом, М.А.Ю., и вместе со своими детьми выехала за пределы Белгородской области, в г. Тольятти Самарской области, на постоянное место жительство к своей матери, но с регистрационного учета не снялась и ее настоящее место жительства истцу неизвестно. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Возникшие между истцом и ответчицей отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением соответствуют критериям, установленным ст. 689 ГК РФ для договора безвозмездного пользования. Несоблюдение письменной формы сделки само по себе не влечет недействительность договора безвозмездного пользования. В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ. Из системного толкования указанных выше норм права и с учетом положений п. 1 ст. 699 ГК РФ следует, что если срок договора безвозмездного пользования не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая сторона в любое время вправе отказаться от договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, предупредив другую сторону за один месяц, если законом или договором не установлен иной срок. Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 11 октября 2011 года с иском о прекращении ответчице Тунян Е.Р. права пользования принадлежащим ему жилым помещением. Досудебная претензия истца с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 11 сентября 2011 года, направленная ответчице 03 сентября 2011 года, не была ей вручена и возвращена обратно истцу 20 сентября 2011 года по причине отсутствия адресата по месту регистрации (л.д. 6, 7). Ответчица не представила истцу сведения о своем настоящем местонахождении, в связи с чем она считается надлежащим образом уведомленной в установленный законом срок об отказе собственника от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с ответчицей. Кроме того, указанный договор прекратил свое действие фактом добровольного освобождения жилого помещения ответчицей в августе 2011 года, что согласуется с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей. Предположение о том, что гражданин приобретает постоянное место жительства при наличии одной только регистрации по этому адресу, основано на неправильном толковании закона. Суд приходит к выводу, что сохранение за ответчицей регистрации на спорной жилплощади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. От взыскания с ответчицы судебных расходов истец отказался. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сароян Ш.К. к Тунян Е.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным. Прекратить Тунян Е.Р., (указано) года рождения, право пользования жилым домом № (указано) на ул. (указано) в с. (указано) Ивнянского района Белгородской области, что является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд. Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов