Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 7 февраля 2012 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.
с участием:
истца Посохова А.А.
представителя ответчика Карапенян Р.Р. адвоката Голевой И.А. предоставившей удостоверение № 76 и ордер № 012330 от 7 февраля 2012 года, выданный Ивнянской адвокатской конторой,
третьего лица Посоховой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посохова А. Н. к Карапетян Р. Р. о признании права собственности на недвижимое имущество, -
у с т а н о в и л :
16 декабря 2002 года Черкашина М.Е., по договору купли-продажи, приобрела у Карапетян Р.Р. жилой дом и три земельных участка в с. Ч. Ивнянского района Белгородской области.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в органах Росреестра, Черкашиной М.Е. в установленном законом порядке произведена не была.
Черкашина М.Е. умерла (дата указана), при жизни совершив завещание на это имущество в пользу Посохова А.А..
Дело инициировано иском Посохова А.А., который, ссылаясь на невозможность получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, в виду отсутствия право подтверждающих документов о собственности у Черкашиной М.Е., просит признать за ним, в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером (указан), общей площадью 59.5 кв.м., в том числе жилой 48.7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, летней кухней, тремя сараями, погребом, земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 460 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером (указан), находящимися ул. и № дома (указаны), с. Ч. Ивнянского района Белгородской области.
В судебном заседании Посохов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Карапенян Р.Р. адвокат Голева И.А. исковые требования не признала, возражений относительно иска не представила.
Третье лицо администрация Череновского сельского поселения Ивнянского района просило рассмотреть дело без участия ее представителя, третье лицо Посохова Н.Н. заявленные требования поддержала.
Исследовав обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли-продажи.
Как видно из договора купли-продажи, от 16 декабря 2002 года, оформленного в нотариальной форме, передаточного акта Карапетян Р.Р. продал и передал, а Черкашина М.Е. приобрела и приняла жилой дом и три земельных участка ул. и № дома (указаны) в с. Ч. Ивнянского района Белгородской области / л.д. 7-8/.
Согласно технического паспорта, свидетельства на право собственности на землю дом имеет общую площадь 59.5 кв.м., в том числе жилую 48.7 кв.м., земельные участки площадью 1400, 460, 360 кв.м. соответственно/ л.д. 9-12, 20-25/.
В силу положений ст.ст. 131 ч.1, 164 ч.1 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сведениям Росреестра, Ивнянского БТИ, ФБУ Кадастровая палата по Белгородской области жилой дом и земельные участки, поставленные на учет принадлежат Карапетян Р.Р. /л.д. 13-14,17/.
Карапетян Р.Р. и члены его семьи по месту регистрации с. Ч. ул. и № дома (указаны) Ивнянского района не проживают с 2002 года и их место пребывания неизвестно, что следует из справок администрации Череновского сельского поселения / л.д. 34-35/.
В отсутствие правообладателя недвижимого имущества Карапетян Р.Р. и смерти Черкашиной М.Е., государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи, в соответствии с положениями ст. 16 Федерального Закона № 122- ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в настоящий момент, произведена быть не может.
Вместе с тем, согласно завещания от (дата указана) Черкашина М.Е. все свое имущество, принадлежащее ей на момент смерти завещала Посохову А.А. /л.д. 4/.
По сведениям нотариуса Ивнянского нотариального округа, Посохов А.А. как наследник по завещанию, обратился за принятием наследства (дата указана), а (дата указана) им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и денежные вклады с процентами и компенсациями / л.д. 6 /.
Следовательно, Посохов А.А. принявший часть наследства, на основании ст. 1152 ч.2 ГК РФ, принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные Посоховым А.А. требования о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
От требований о взыскании с ответчика Карапетян Р.Р. расходов по оплате государственной пошлины в размере (указан) рублей, Посохов А.А. отказался.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
р е ш и л :
Иск Посохова А.А. к Карапетян Р.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Прекратить право собственности Карапетян Р. Р. на жилой дом, с кадастровым номером (указан), общей площадью 59.5 кв.м., в том числе жилой 48.7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, летней кухней, тремя сараями, погребом, земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 460 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером (указан), находящимися ул. и № дома (указаны) с. Ч. Ивнянского района Белгородской области.
Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № и дата (указаны).
Признать утратившим силу свидетельство о государственной регистрации права (серия и № указаны), выданное Ивнянским отделом Росреестра (дата указана) и свидетельство о праве собственности на землю № (указан), выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивнянского района (дата указана).
Признать за Посоховым А. А., в порядке наследования право собственности на жилой дом, с кадастровым номером (указан), общей площадью 59.5 кв.м., в том числе жилой 48.7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, летней кухней, тремя сараями, погребом, земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 460 кв.м. с кадастровым номером (указан), земельный участок площадью 360 кв.м. с кадастровым номером (указан), находящимися ул. и № дома (указаны) с. Ч. Ивнянского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.