Дело №

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области                      15 марта 2012 года                                                        

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сазыкиной Л. А.

при секретаре Игнатенко И. В.

с участием истцов Черкашина С. И., Черкашиной О. Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина С. И., Черкашиной О. Е. к администрации Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

24 марта 1985 года Черкашину С.И. на состав семьи три человека по ордеру была предоставлена двухкомнатная квартира № 1 (адрес указан), впоследствии нумерация дома изменена на № 4.

16 марта 2010 года администрация Ивнянского района по договору приватизации безвозмездно передала указанную квартиру в долевую собственность по 1/2 доле за каждым Черкашину С.И. и Черкашиной В.Е., их сын Черкашин М.С. от своего права на приватизацию отказался.

В государственной регистрации прав на указанное имущество было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права за муниципальным образованием.

Прежний собственник указанной квартиры ООО «Мир» ликвидирован, квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Дело инициировано иском супругов Черкашиных С.И. и В.С., просивших признать право собственности на указанную выше квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Черкашины С.И. и В.Е. свои заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Ивнянского района Горлов Н.С. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц дети истцов Черкашин М.С., Черкашина О.В. самостоятельных требований не заявили

           Черкашин М.С. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Черкашина О.В. заявленные требования родителей считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

           Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена положениями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцам в 1985 году, о чем имеется ордер № 94 от 24.05.1985 года (л.д.8), справка администрации городского поселения         п. Ивня (л.д.7).

Из копии технического паспорта квартиры (л.д. 9-10), кадастрового паспорта помещения (л.д.11), справки БТИ (л.д. 12), следует, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру общей площадью 45,7 кв.м с кадастровым номером (указан), расположенную на 1 этаже дома № 4 (адрес указан).

          Факт открытого добросовестного владения и пользования истцами недвижимым имуществом более 15 лет, кроме объяснений сторон, объективно подтверждается справками администрации городского поселения п. Ивня (л.д.6, 7), газовой и коммунальных служб          (л.д. 19-21), согласно которых с момента вселения с 1985 года истцы проживают в квартире, несут все расходы и затраты по предоставляемым услугам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1985 года всем было известно о выбытии квартиры из владения ООО «Мир», поскольку истцы вселились в квартиру и стали пользоваться данным помещением открыто и добросовестно.

С момента вселения истцов в спорную квартиру в 1985 году никаких притязаний по данному жилому помещению к истцам никем не предъявлялось.

         Доводы истца о том, что собственник спорной квартиры ООО «Мир» прекратил свою деятельность по решению арбитражного суда Белгородской области и не передал жилой фонд в муниципальную собственность Ивнянского района, городского поселения п.Ивня подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица 31.10.2005 года (л.д. 22-24), справками из администрации Ивнянского района (л.д.17-18), сообщением Ивнянского отдела Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.14-16).

При отсутствии передачи квартиры в муниципальную собственность, заключенный между администрацией Ивнянского района и истцами договор приватизации спорной квартиры ( л.д.13) является недействительным, в силу чего истцам было отказано в государственной регистрации права (л.д.14-16).

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года предусмотрено равное право граждан РФ на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Суд усматривает, что право истцов на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения нарушено, отсутствием у них возможности приватизировать квартиру (ст. 35 ч.2 Конституции РФ, ст. 2 Закона о приватизации) и подлежит восстановлению путем удовлетворения их требований о признании права собственности на спорную квартиру.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцам в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке ст. 234 ГК РФ судом не установлено.

В силу ч. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (ред. от 12.12.2011 г.) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черкашина С. И., Черкашиной О. Е. к администрации Ивнянского района Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности признать обоснованным.

Признать за Черкашиным С. И., Черкашиной О. Е. в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 45, 7 кв.м. с кадастровым номером (указан), находящуюся по адресу: (указан).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Сазыкина Л.А.