Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                              06 марта 2012 года        

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.

при секретаре                              Струковой Г.Н.,

с участием: истца-ответчика Мельникова С.В.,

ответчика-истца Мельникова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.В. к Мельникову В.С. о прекращении права собственности ответчика-истца на жилой дом, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов и включении его в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию и по встречному иску Мельникова В.С. к Мельникову С.В. о признании права собственности на супружескую 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным заявлением, истец-ответчик сослался на те обстоятельства, что его родители, М.Р.Я. (наследодатель) и Мельников В.С. (ответчик) состояли между собой в зарегистрированном браке с 1959 по 1993 годы. В период брака ими приобретен жилой дом и земельный участок. Жилой дом был построен родителями своими силами, а земельный участок предоставлен им в собственность бесплатно в 1992 году.

В 1993 году мать умерла, завещав все свое имущество истцу-ответчику, который фактически принял наследство, оставшись проживать в родительском доме. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано по тем основаниям, что право собственности на домовладение не было зарегистрировано за родителями.

В 1999 году ответчик-истец получил свидетельство на право собственности на землю нового образца.

На основании решения Ивнянского районного суда Белгородской области от 05 февраля 2001 года, которым был установлен факт владения ответчиком-истцом Мельниковым В.С. на праве собственности спорным домовладением, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Постановлением президиума Белгородского областного суда от 02 августа 2001 года вышеуказанное судебное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Определением Ивнянского районного суда от 06 сентября 2001 года производство по делу было прекращено в связи с отказом Мельникова В.С. от иска. Однако запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего не прекращена, и ответчик-истец незаконно продолжает оставаться собственником недвижимого имущества.

Дело инициировано иском Мельникова С.В., который просил прекратить право собственности ответчика-истца на жилой дом, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 1999 года, признать земельный участок совместно нажитым имуществом супругов и включить его в наследственную массу после смерти своей матери, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, взыскать с Мельникова В.С. судебные расходы.

В судебном заседании истец-ответчик, уточнив исковые требования, просил прекратить право собственности ответчика-истца на жилой дом, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 1999 года, признать жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом супругов, включить 1/2 долю в праве общей собственности на указанное имущество в наследственную массу после смерти своей матери, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, от взыскания с Мельникова В.С. судебных расходов отказался.

Ответчик-истец первоначальный иск признал, предъявив встречный иск о признании за ним права собственности на супружескую 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование признания иска и заявленных встречных требований сослался на те обстоятельства, что фактически жилой дом и земельный участок приобретен им в период совместного брака с матерью истца-ответчика.

Признание Мельниковым В.С. первоначального иска принято судом, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц (ст.ст. 39, 173 ГПК РФ). Предъявленный им встречный иск принимается судом, поскольку между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет в более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Истец-ответчик Мельников С.В. встречный иск признал. Признание иска принято судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает первоначальный и встречный иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сторонами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт приобретения наследодателем спорного недвижимого имущества в период брака с ответчиком-истцом и за общие средства, открытие наследства к имуществу наследодателя, наличие недвижимого имущества и его принадлежность наследодателю в размере 1/2 доли, наличие завещания наследодателя, совершенного в пользу истца-ответчика, невозможность сторонам во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что родители истца-ответчика, Мельников В.С. (ответчик-истец по делу) и М.Р.Я. (наследодатель), состояли между собой в зарегистрированном браке с 20 января 1959 года по 08 сентября 1993 года.

В 1961 году супругами на выделенном им в бессрочное пользование земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, совместно и за общие средства был построен жилой дом, расположенный по адресу: (указано).

В 1992 году указанный земельный участок был передан им в собственность бесплатно. Временное свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 - действовавшее до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы и регистрация которого в земельном комитете не предусматривалась - было оформлено на имя главы семьи Мельникова В.С., ответчика-истца по делу.

ДД.ММ.ГГГГ года М.Р.Я. умерла, завещав все свое имущество истцу-ответчику, который после смерти наследодателя остался проживать в указанном домовладении и до настоящего времени фактически владеет и пользуется имуществом как своим собственным наравне с ответчиком-истцом.

В 1999 году ответчик-истец оформил на свое имя земельный участок под домовладением, получив новое свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ивнянского района Белгородской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика-истца не зарегистрировано.

На основании решения Ивнянского районного суда Белгородской области от 05 февраля 2001 года, которым был установлен факт владения Мельниковым В.С. на праве собственности спорным домовладением, за ответчиком-истцом зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.

Постановлением президиума Белгородского областного суда от 02 августа 2001 года вышеуказанное судебное решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Определением Ивнянского районного суда от 06 сентября 2001 года производство по делу было прекращено в связи с отказом Мельникова В.С. от иска. Однако запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени не прекращена, и ответчик-истец незаконно продолжает оставаться собственником недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями сторон в судебном заседании, представленной отделом ЗАГС администрации Ивнянского района Белгородской области копией актовой записи № 12 от 20 января 1959 года о заключении брака между Мельниковым В.С. и М.Р.Я., техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, подтверждающим факт создания и наличия спорного объекта недвижимости (л.д. 8-18), выписками из лицевых счетов похозяйственных книг за период с 1961 по 1995 годы, согласно которым в спорном домовладении проживала семья Мельниковых, в том числе истец-ответчик, ответчик-истец и наследодатель (л.д. 30-38), представленной копией постановления главы администрации п. Ивня от 01 июня 1992 года № 72 о бесплатной передаче в собственность ответчику-истцу спорного земельного участка, выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю от 01 июня 1992 года № 879 по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 (л.д. 19), выпиской из журнала учета выданных свидетельств о праве собственности на землю по ул. (указано) в п. (указано), в числе которых за порядковым № 54 получателем свидетельства числится ответчик-истец (л.д. 20-21), свидетельством на право собственности на землю серии РФ-№ № от 21 декабря 1999 года на имя ответчика-истца (л.д. 22-23), кадастровым паспортом спорного земельного участка, согласно которому его площадь составляет 1406 кв. м, кадастровый номер (указано) (л.д. 24), уведомлением Ивнянского отдела Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок (л.д. 25-26), свидетельством о смерти М.Р.Я., умершей 08 сентября 1993 года (л.д. 27), завещанием М.Р.Я. от 23 июля 1993 года, согласно которому она распорядилась своим имуществом в пользу истца-ответчика (л.д. 28), справкой нотариуса Ивнянского нотариального округа от 27 января 2012 года № 12, из которой следует, что наследственное дело после смерти М.Р.Я. заведено 04 июля 2000 года по заявлению истца-ответчика, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные на (указано), наследники на обязательную долю отсутствуют (л.д. 29), свидетельством о рождении истца-ответчика, из которого следует, что его родителями являются ответчик-истец и наследодатель (л.д. 39), справкой администрации п. Ивня от 20 января 2012 года, согласно которой в спорном домовладении зарегистрированы и проживают истец-ответчик с ответчиком-истцом (л.д. 40), решением Ивнянского районного суда Белгородской области от 05 февраля 2001 года об установлении факта владения Мельниковым В.С. домовладением на праве личной собственности (л.д. 3), свидетельством о государственной регистрации права от 29 марта 2001 года, согласно которому за ответчиком-истцом зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом на основании решения Ивнянского районного суда от 05 февраля 2001 года (л.д. 6), постановлением президиума Белгородского областного суда от 02 августа 2001 года, которым отменено решение Ивнянского районного суда от 05 февраля 2001 года и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд (л.д. 2), определением Ивнянского районного суда от 06 сентября 2001 года о прекращении производства по делу в связи с отказом Мельникова В.С. от иска (л.д. 4-5), выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 января 2012 года, согласно которой право собственности ответчика-истца на спорный жилой дом не прекращено (л.л. 7).

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Согласно ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При разрешении указанного спора суд руководствуется нормами семейного и наследственного права, действовавшими на момент приобретения имущества и открытия наследства.

Согласно ст. 20 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21 КоБС РСФСР).

Исходя из указанных норм права, суд признает, что жилой дом и земельный участок является имуществом, совместно нажитым родителями истца-ответчика в период брака. При этом суд исходит из того, что жилой дом был построен супругами в 1961 году на выделенном в бессрочное пользование земельном участке, который в 1992 году был передан местным органом исполнительной власти ответчику-истцу в собственность хотя и бесплатно, но на семью для ведения личного подсобного хозяйства. Так как указанный земельный участок не принадлежал ответчику-истцу до вступления в брак и не был получен им в период брака в дар или в порядке наследования (ст. 22 КоБС РСФСР), то независимо от того, на имя кого из супругов он оформлен, на него распространяется законный режим имущества супругов. Поскольку доли супругов в указанном имуществе признаются судом равными, то после смерти матери истца-ответчика наследственная масса составила 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок. Другая 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок составляет супружескую долю ответчика-истца как пережившего супруга и в состав наследства не входит.

Согласно ст.ст. 527, 546 ГК РСФСР после смерти М.Р.Я. в 1993 году право собственности на принадлежавшее ей имущество (1/2 доля в праве) перешло по наследству к истцу-ответчику в соответствии с завещанием, поскольку он, являясь единственным наследником по завещанию, в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшись проживать в жилом доме и продолжая нести бремя расходов по его содержанию наравне с ответчиком-истцом. Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР, отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Поскольку право собственности супругов на спорный земельный участок первично возникло в 1992 году, в подтверждение чего было выдано свидетельство по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» и на основании которого при разрешении данного спора судом установлен факт приобретения земельного участка ответчиком-истцом и наследодателем в период их брака, то выданное ответчику-истцу в 1999 году - после смерти его супруги - свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», признается судом недействительным.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика-истца на спорный жилой дом подлежит прекращению ввиду отмены судом вышестоящей инстанции решения суда первой инстанции, явившегося основанием для государственной регистрации указанного права.

Суд признает за сторонами право общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в размере 1/2 доли за каждым, в том числе: за истцом-ответчиком Мельниковым С.В. - в порядке наследования по завещанию после смерти М.Р.Я., за ответчиком-истцом Мельниковым В.С. - в порядке раздела совместно нажитого с наследодателем имущества (супружеская доля пережившего супруга).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в частности, вступившее в законную силу решение суда.

От взыскания с ответчика-истца Мельникова В.С. судебных расходов истец-ответчик Мельников С.В. отказался.

Ответчик-истец Мельников В.С., являющийся инвалидом второй группы, от уплаты государственной пошлины за предъявление встречного иска освобожден в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мельникова С.В. к Мельникову В.С. о прекращении права собственности ответчика-истца на жилой дом, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, включении 1/2 доли указанного имущества в наследственную массу после смерти своей матери, признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию признать обоснованным.

Прекратить право собственности Мельникова В.С. на жилой дом с условным номером (указано) общей площадью 53,08 кв. м, в том числе жилой 45,98 кв. м, по адресу: (указано), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2001 года сделана запись регистрации № (указано).

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ № от 21 декабря 1999 года, выданное на основании постановления главы администрации Ивнянского поселкового округа от 08 октября 1998 года № 27 на имя Мельникова В.С., регистрационная запись № 3651 от 30 ноября 1998 года.

Признать жилой дом с условным номером (указано) общей площадью 53,08 кв. м, в том числе жилой 45,98 кв. м и земельный участок с кадастровым номером (указано) площадью 1406 кв. м, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (указано) - совместно нажитым имуществом супругов Мельникова В.С. и М.Р.Я., определив их доли в указанном имуществе равными (по 1/2 доле в праве общей собственности за каждым).

Включить в состав наследственного имущества после смерти Мельниковой Р.Я. 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с условным номером (указано) общей площадью 53,08 кв. м, в том числе жилой 45,98 кв. м и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером (указано) площадью 1406 кв. м, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (указано).

Признать за Мельниковым С.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом с условным номером (указано) общей площадью 53,08 кв. м, в том числе жилой 45,98 кв. м и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером (указано) площадью 1406 кв. м, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (указано) - в порядке наследования по завещанию после смерти Мельниковой Р.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ года в п. Ивня Ивнянского района Белгородской области.

Встречный иск Мельникова В.С. к Мельникову С.В. о признании права собственности на супружескую 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок признать обоснованным.

Признать за Мельниковым В.С. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом с условным номером (указано) общей площадью 53,08 кв. м, в том числе жилой 45,98 кв. м и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером (указано) площадью 1406 кв. м, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (указано).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов