Дело № 2-83/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Ивня Белгородской области 22 мая 2012 года Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Середина С.В. при секретаре Брусенской О.И. с участием: истца Поповой В.В., ее представителя /по доверенности/ Ефимова А.А., представителей ответчика Малыхиной Е.И. / по доверенности/ Кондратовой Н.Н., адвоката Голевой И.А., предоставившей удостоверение № 76 и ордер № 012380 выданный Ивнянской адвокатской конторой 22 мая 2012 года, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области Карпейкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В. В. к Малыхиной Е. И., администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельного участка,- у с т а н о в и л : Махова Е.И. /сестра ответчицы/ и Волобуева П.И. /мать истицы/ до своей смерти проживали в части жилого дома ранее принадлежавшего совхозу им. Ленина, расположенного (адрес указан). Наименование улиц и нумерация домов в населенном пункте отсутствует. Волобуева П.И. умерла (дата указана). Завещание не составлялось. После обращения с заявлением к нотариусу, истице Поповой В.В., как наследнице первой очереди, (дата указана) было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в ОСБ (наименование указано). Махова Е.И. умерла (дата указана), но при жизни, на основании выписки из похозяйственной книги, в соответствии с ФЗ-№ 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» зарегистрировала за собой право собственности на часть жилого дома площадью 49.5 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., о чем, 25.07.2011 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №№ (указаны), соответственно. 18.01.2012 года, ответчица Малыхина Е.И., как наследница второй очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на указанное имущество. Дело инициировано иском Поповой В.В., которая, считая, что право собственности за Маховой Е.И. было зарегистрировано незаконно, так как недвижимое имущество принадлежало ее матери Волобуевой П.И., просит: - признать недействительной выписку из похозяйственной книги № 80 лицевой счет № 3470 администрации городского поселения «Поселок Ивня» о принадлежности на праве собственности Маховой Е.И. земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), - прекратить право собственности Маховой Е.И. на часть жилого дома общей площадью 49.5 кв.м., в том числе жилой 34.7 кв.м., с хозяйственными строениями тремя сараями, погребом, с кадастровым номером (указан) и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенных (адрес указан), запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним погасить, - признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома общей площадью 49.5 кв.м., в том числе жилой 34.7 кв.м., с хозяйственными строениями тремя сараями, погребом, с кадастровым номером (указан), и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенных (адрес указан). В судебном заседании истец Попова В.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что спорное жилое помещение представлялось, как служебное ее матери Волобуевой П.И. во время работы в Павловском отделении совхоза им. Ленина в семидесятые годы. Ее родной тете - Маховой Е.И. так же предоставлялось жилье, но в другом месте поселка. Для ведения подсобного хозяйства выделялись земельные участки. В 1988-89 году, из-за разрушения своего жилья и возраста Махова Е.И. перешла жить в дом к ее матери, после смерти которой, действуя через Кондратову Н.Н., Махова Е.И. зарегистрировала на себя право собственности на часть жилого дома и земельный участок. Считает, указанные действия незаконными, так как все имущество принадлежало ее матери, и в настоящий момент является наследственным имуществом. Представители ответчика Малыхиной Е.И. - Кондратова Н.Н., Голева И.А. иск не признали, в возражениях указали, что Махова Е.И. с 1985 года, с разрешения администрации совхоза им. Ленина проживали вместе с Волобуевой П.И. в спорном жилом помещении. В последние годы Волобуева П.И. из за здоровья переехала жить к дочери Поповой В.В. в с. Верхопенье Ивнянского района, где и умерла. Махова Е.И. оставшись проживать одна, оформила на себя право собственности. Считают, что Махова Е.И., при жизни имела право на приобретение, в собственность недвижимого имущества, проживая в доме Волобуевой П.И.. Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Ивня» Карпейкина В.В. иск не признала, пояснив, что жилищный фонд в п. Павловский на балансе администрации не состоит. Спорный земельный участок входил в состав земель городского поселения, состоял ли он на кадастровом учете, за кем либо ранее, сведений в администрации не имеется. Представитель третьего лица Управления ФСГР, кадастра и картографии по Белгородской области Польшин В.И., в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношения к иску не выразил. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Как видно из справок администрации городского поселения, архивного отдела администрации Ивнянского района Маховой Е.И. и Волобуевой П.И. свидетельств на право собственности на землю не выдавалось, документов Павловского отделения совхоза им. Ленина о выделении им жилья и земельных участков не имеется. До ликвидации, в 2007 году ЗАО «Ивнянское», как правопреемника совхоза им. Ленина, жилищный фонд, находящийся на территории п. Павловский, администрации городского поселения «Поселок Ивня», в соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не передавался. Согласно ст. 25.2 ч.1,2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. В соответствии с записями похозяйственных книг администрации городского поселения за период с 1971 по 2011 год, лицевым счетам - Махова Е.И. и Волобуева П.И. занимали различные жилые помещения, которые являлись служебными квартирами совхоза им. Ленина, с предоставлением в личное пользование различных земельных участков. 02.06.2011 года администрацией городского поселения «Поселок Ивня» на основании записи в похозяйственной книге № 80 лицевой счет № 3470 за период 01.01.1997 - 01.01.2001 года была выдана выписка о наличии у Маховой Е.И. права на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенный (адрес указан). Вместе с тем, в предоставленных администрацией за период с 1971 по 2011 год похозяйственных книгах, книги № 80 - нет, а за период с 01.01.1997 по 01.01.2001 года имеется похозяйственная книга № 86, где за Маховой Е.И. числится лицевой счет № 248. Специалист, землеустроитель администрации Колтунов А.В., составлявший выписку, расхождение в данных объяснил, тем что, похозяйственные книги не проверял, а указанные в выписке сведения им были получены из тех, которые имелись в электронной программе «Парус», почему сведения не за 2011 год, пояснить не смог. Оформление документа производил на участок, который ему указала на месте, представитель ответчика Кондратова Н.Н.. Доводы представителя ответчика Кондратовой Н.Н., что Махова Е.И., вселилась в жилое помещение, занимаемое Волобуевой П.И. с согласия администрации совхоза им. Ленина не убедительны, так как согласно похозяйственных книг №№ 79,86 совместно с Волобуевой П.И. с 1997 по 2003 год проживала другая сестра Махова М.И. - (год рождения указан). Кроме этого, по показаниям свидетелей П., Г., З., П.Е., А., Ш., Н., государственные квартиры рабочим в п. Павловский предоставлял совхоз им. Ленина. Первая квартира, предоставленная Маховой Е.И. сгорела, вторая, куда она переселилась, из за ветхости разрушилась, после этого ее пригласила жить сестра Волобуева П.И.. Для ведения личного подсобного хозяйства и Маховой Е.И., и Волобуевой П.И. выделялись земельные участки. Согласно справки МИ ФНС №2 по Белгородской области плательщиком земельного налога до 20.10.2009 года являлась Волобуева П.И.. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Следовательно, выписка о наличии у Маховой Е.И. права на земельный участок /фактически предоставленный и находившийся в пользовании Волобуевой П.И./, которая послужила основанием для регистрации за ней права собственности на земельный участок и часть жилого дома -является недействительной, в виду несоответствия изложенных в ней сведений, сведениям из похозяйственной книги и фактическим обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании, что одновременно, влечет за собой, и прекращение на ней права собственности на указанное недвижимое имущество, и исключение записи о нем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истица Попова В.В. является родной дочерью Волобуевой П.И., умершей (дата указана), что подтверждается ее свидетельствами о рождении и заключении брака, свидетельством о смерти матери /л.д. 2-4/. Как видно из наследственного дела № 108 Ивнянского нотариального округа, Поповой В.В., как наследнице первой очереди было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, только на денежные вклады в ОСБ № 3881, поскольку на часть жилого дома и земельный участок отсутствовали правоустанавливающие документы. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Стороной истца не предоставлено доказательств, что часть жилого дома и земельный участок (адрес указан) при жизни принадлежал Волобуевой П.И., как наследодателю, поскольку, как установлено в судебном заседании - земельный участок не имел установленных границ и кадастрового номера, а жилое помещение, ею не строилось, на основании договора или иной сделки не приобреталось, а предоставлялось как служебное, которое, после ликвидации ЗАО «Ивнянское» собственника не имело. Правом оформления в упрощенном порядке прав на недвижимое имущество, в соответствии с ФЗ-№ 93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и ФЗ-№ 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Волобуева П.И. не воспользовалась. По смыслу данных законов, обратиться с таким заявлением для регистрации права мог только гражданин, которому земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, то есть Волобуева П.И., и указанное право являлось субъективным, неразрывно связанным с ее личностью, в связи с чем, оно не может входить в состав наследства. При указанных обстоятельствах заявленные Поповой В.В. требования о признании за ней права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок подлежат отклонению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что иск удовлетворен частично /по требованиям неимущественного характера/, суд считает, при цене иска (указано) рублей, обязать Малыхину Е.И. выплатить в пользу Поповой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере (указано) рублей, а так же обязать истца Попову В.В. доплатить в бюджет муниципального района государственную пошлину (указано) рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд- р е ш и л : Иск Поповой В.В. к Малыхиной Е.И., администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельного участка признать обоснованным частично. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № 80 лицевой счет № 3470 администрации городского поселения «Поселок Ивня» от 2 июня 2011 года о принадлежности на праве собственности Маховой Е. И. земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенного (адрес указан). Прекратить право собственности Маховой Е. И. на часть жилого дома общей площадью 49.5 кв.м., в том числе жилой 34.7 кв.м., с хозяйственными строениями, тремя сараями, погребом, с кадастровым номером (указан), и на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенных (адрес указан). Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи №№ (указаны). Признать утратившими силу свидетельства о государственной регистрации права серии (указаны), выданные Управлением ФСГР, кадастра и картографии по Белгородской области 25.07.2011 года. Иск Поповой В. В., в части признания за ней права собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери Волобуевой П. И., умершей (дата указана) - на часть жилого дома общей площадью 49.5 кв.м., в том числе жилой 34.7 кв.м., с хозяйственными строениями тремя сараями, погребом, с кадастровым номером (указан), и земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенных (адрес указан) - отклонить. Обязать Малыхину Е. И. выплатить в пользу Поповой В. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере (указано) рублей. Обязать Попову В. В. выплатить в бюджет муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области государственную пошлину (указано) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд. Судья - подпись - Середин С.В.