Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 29 марта 2011 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С.В.
при секретаре Брусенской О.И.
с участием :
представителя истца Лыковой Т.И. /по доверенности/ Даниленко Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Т. И., Лыкова А. И., Лыкова К. А., Лыкова Е. А. о признании права собственности на жилой дом, -
у с т а н о в и л :
Дата обезличена года Лыков А. И., Лыкова Т. И., Лыков К. А., Лыков Е. А. с одной стороны и МУЗ « Ивнянская ЦРБ» с другой, заключили договор приватизации, по условиям которого, они на четырех членов семьи получили в долевую собственность пятикомнатную квартиру по ... в ... района ....
Дело инициировано иском Лыкова А.И., Лыковой Т.И., Лыкова К.А., Лыкова Е.А., которые ссылаясь на то, что приобретенная по договору недвижимость, по техническому паспорту фактически является жилым домом, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями, а у МУЗ «Ивнянская ЦРБ» отсутствуют на нее правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, просят признать за ними право собсвенности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером (указан), общей площадью 86.7 кв.м., в том числе жилой 58.3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : жилой пристройкой, тремя сараями гаражом, погребом, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м., находящимися по ... ... ... района ....
В судебном заседании истец Лыкова Т. И., ее представитель Даниленко Ю. К., истцы Лыков А. И., Лыков К. А., Лыков Е. А. заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика МУЗ «Ивнянская ЦРБ» Шеховцов А. В. исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем подал письменное заявление.
Представитель третьего лица Ивнянского отдела Росреестра по Белгородской области Польшин В.И., в письменном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие и, сославшись на статьи 6, 17, 18, 20 ФЗ-№122 от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пояснил, что при указанных обстоятельствах, когда отсутствует государственная регистрация права на квартиру за МУЗ «Ивнянская ЦРБ», заявленное Лыковыми право собственности зарегистрировать невозможно.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт заключения договора приватизации жилья между сторонами, у суда не вызывает сомнений, так как он составлен в письменной форме, подписан сторонами, что соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ л.д.11/.
Как следует из заявления о передаче в собственность занимаемой квартиры, справок администрации ..., в квартире по ..., проживали четыре человека Лыков А. И., Лыкова Т. И., Лыков К. А., Лыков Е. А., что указывает на их участие как стороны в договоре л.д.8-10/.
Согласно технического паспорта недвижимость, расположенная по ... в ... района является жилым домом, с кадастровым номером (указан), общей площадью 86.7 кв.м., в том числе жилой 58.3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке кадастровый номер (указан) площадью 500 кв.м. л.д. 12-15 /.
Расхождение площадей указанных в договоре и техническом паспорте, связано с их уточнением после проведения технической инвентаризации л.д. 16/.
Право собственности на земельный участок под домовладением зарегистрировано за Лыковым А. И. л.д. 20-23/.
По сообщению Ивнянского отдела Росреестра по Белгородской области, для оформления истцами документов о регистрации права собственности, необходимо привести в соответствие описание объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе и документе технического учета /договор и технический паспорт/, а МУЗ «Ивнянская ЦРБ» предоставить документ о государственной регистрации права на недвижимое имущество л.д. 30-33/.
Согласно письма, МУЗ «Ивнянская ЦРБ» не располагает правоустанавливающими документами на снятую с баланса учреждения, квартиру по ... ... ... л.д. 35/.
Как следует из положений статьи 1 Протокола № 1 «Конвенции о защите прав человека и основанных свобод», частные лица имеют право беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
В соответствии со ст. 17 ч. 1 ФЗ № 122 от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, во внесудебном порядке, при имеющихся обстоятельствах, истцам невозможно, в силу Закона, провести государственную регистрацию и оформить право собственности на недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Лыковой Т. И., Лыкова А. И., Лыкова К. А., Лыкова Е. А. к МУЗ «Ивнянская ЦРБ» признать обоснованным.
Признать за Лыковой Т. И., Лыковым А. И., Лыковым К. А., Лыковым Е. А. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером (указан), общей площадью 86.7 кв.м., в том числе жилой 58.3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, жилой пристройкой, тремя сараями, гаражом, погребом, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м., находящимися по ... ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.